受压转型?骊住、索菲亚、皇朝、友邦等家居企业“各出奇招”

据搜狐焦点家居了解，今年受经济放缓和疫情的双重影响，部分企业的营收和净利增速出现放缓甚至是下滑的情况。在这样的背景下，众多家居企业纷纷尝试寻找新的增长点，以期借助新的增长动力找到新出路。

骊住集团在半月内接连转让两家公司，剥离非核心业务；索菲亚投资民生证券，与圣都家居达成战略合作，发力万亿整装市场；友邦着力解决吊顶电器、功能背景墙等整体方案，进行全品类产品研发。

01 骊住再度剥离非核心业务，半月内转让两家公司

12月4日，骊住集团宣布转让全资子公司骊住生活所持有的东京地质勘查公司Japan Home Shield Corporation的全部已发行普通股，受让方为日本风投公司瑞穗资本(Mizuho Capital Co., Ltd.）。

据悉，Japan Home Shield是日本勘探行业规模较大的企业之一，也是为数不多的覆盖全国的企业之一。据日本报道，Japan Home Shield的交易金额可能约为10亿日元（合940万美元）。

根据骊住公布的数据，截至2019年3月，Japan Home Shield营收为118亿日元，营业利润为6.018亿日元，相比之下，2020年同期分别为120.8亿日元、8亿日元。

11月24日，骊住软装子公司实施管理层收购，转让软装业务。在此之前，骊住成功出售意大利建材子公司。骊住集团日前宣布，董事会决议将其持有的合并子公司川岛织物的全部股份通过回购交易转让给川岛。转让完成后，川岛公司将不再是骊住集团的合并子公司。

川岛为日本家居内饰面料软装公司，骊住集团于2010年12月通过第三者配股取得川岛34%的股份，并于2011年8月通过换股取得剩余66%的股份，使其成为100%控股的子公司。

近年来，骊住及其集团公司已经进行多笔业务出售等手段，来推动核心业务领域的协同效应，以及优化业务组合以加快增长和加强财务状况。此外，骊住集团于10月30日宣布了 "新生活 "计划，招募1200位自愿退休的员工，旨在将国内业务转型为更具创业精神和可持续发展的业务。

02 索菲亚合作圣都家居，试水万亿整装市场

10月29日晚间，索菲亚发布公告，全资子公司索菲亚家居（浙江）有限公司与圣都家居装饰有限公司在中国浙江省金华市共同投资设立一家有限责任公司达成合意。合资公司注册资本5000万元，双方以货币资金形式出资，其中浙江索菲亚认缴出资比例达51%，圣都家居认缴出资比例达49%。

11月26日，索菲亚又与圣都家居召开了战略合作发布会，公开宣告双方将通过资源整合，发力万亿整装市场。

在这场合作的背后，索菲亚正在面临的“挑战”可能是：A股上越来越多的同行、几乎没有门槛的行业竞争、在今年大环境下越发吃力的业绩、甚至是大宗业务进一步拖累的现金流状态。截至三季度末，今年的营收和净利润增速仍然处于双双下滑的状态。

公司三季报显示，三季度单季实现营业收入25.39亿元，同比增长17.07%，归母净利润3.54亿元，同比增长7.74%，归母扣非净利润3.71亿元，同比增28.30%。

图/索菲亚第三季财报

虽然三季度单季业绩出现明显增长，但是仍然难改今年1-9月份整体的业绩情况。公司今年1-9月实现营业收入 50.94 亿，同比下降 4.09%；实现归母净利润 6.97 亿元，同比下降 3.17%，扣非后归母净利润 5.84 亿元，同比下降 8.37%。

就产品而言，衣柜和其配件依旧占据了收入大头，客观说其产品类型比较单一；分渠道收入来看，经销商渠道贡献收入仍然最多，达到82.05%。直营渠道贡献收入3.18%，大宗业务贡献收入14.39%。

在今年4月份，索菲亚还投资了民生证券。根据索菲亚发布的关于全资子公司对民生证券股份有限公司增资参股暨对外投资公告，其新增对民生证券的投资额达到近4亿。

索菲亚试水整装市场、投资民生证券的举动，背后是其营收和净利下滑的压力，加之在自身行业难以挖出新的富矿，所以要寻找新的增长点。

03皇朝联手港龙中国地产，38亿元斩获“地王”

近日，皇朝家居集团继宣布与港龙中国地产成立合营企业后，再次爆出猛料。

11月11日，广州港科置业有限公司（为上述合营企业）在公开拍卖上，以中标价人民币38.30亿元成功竞得目标地块。目标地块指一幅位于广州市增城区石滩镇横岭村用作住宅(及商业)用途的土地，总土地面积约196,435.11平方米。

图/皇朝所拍地产俯瞰图

作为老牌的家私集团，一向低调的皇朝家居此次主动出击，与港龙地产合资成立企业，并斥资38.3亿成功拍下增城年度最贵宗地，可谓出人意料。皇朝家居在与港龙地产合作前，曾于10月27日发布公告，附属公司万利宝与合营伙伴订立合营协议，订约方已同意于中国成立合营企业，以透过公开拍卖以竞买方式收购目标地块及供潜在后续开发，并且提到如果此次公开拍卖上竞买失败，合营协议将终止。

作为老牌的家私集团，一向低调的皇朝家居此次主动出击，与港龙地产合资成立企业，并斥资38.3亿成功拍下增城年度最贵宗地，可谓出人意料。

通过查阅皇朝家居2020上半年业绩报告了解到，截至2020年6月30日止的六个月期间，收益下降42.7%至约2.2亿港元，期内由盈转亏至-1.3亿港元，毛利率由32.9%下跌至毛损率5.0%。按照2020上半年业绩报告计算，皇朝家居集团录得母公司拥有人应占期内亏损1.3亿港元，而去年同期则录得母公司拥有人应占期内盈利1270万港元。

此次业绩下滑主要是受经济放缓和疫情的双重打击，大众对耐用品的消费情绪严重低迷，导致集团零售特许经营业务大幅下滑。

皇朝家居在报告中强调，仍将继续拓展其不同的业务，并开发新的业务模式，包括承接科学城集团成员公司的工程项目，用于大宗家具销售。此外，集团将以现有业务为核心，向上下游业务纵向拓展，以扩大业务规模，分散经营风险。

04 友邦布局厨卫吊顶产品，进行全品类产品研发

以吊顶为主营业务的上市公司已有多家，但营收规模基本上不是很大，友邦是吊顶行业的头部品牌。

从2020上半年的情况看，受疫情冲击，友邦的营收都出现了大幅下滑，净利润也不乐观。友邦营收约2.80亿元，同比下降16.32%。归属于上市公司股东的净利润约为1702万元，同比下降47.19%。

图/友邦吊顶半年财报

而2019年友邦的收入情况也不乐观，营收与净利都出现了个位数的下滑，作为行业里知名度较高的头部品牌出现了这样的情况，可想而知紧跟其后的公司情况。

为应对这种情况，友邦开始扩大品类。友邦以厨卫吊顶产品为切入点，布局吊顶电器、功能背景墙、电动晾衣架等，提升工程业务能力。

同时，确立以家居空间吊顶与墙面整体解决方案为重心的开发方向，加大全品类产品的研发设计力度。若想在吊顶行业靠单品类就能做到几十亿或百亿规模，难度很大，友邦扩大品类，走多元化的道路，这也是一种出路。

搜狐焦点家居根据陶卫网、飞鱼财经、华夏时报、大材研究及公开资料整理

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