北京市公司买房详细介绍

序

因为北京施行限购政策，个人买房名额受限，好多人会想是不是用公司的名义来买房，可以购买多套，今天就给大家说一下公司买房，希望对大家有用处。

公司买住宅有什么不同

01

可以无限套数购买

02

购买后，持有三年才能再出售

03

持有期间，每年需缴纳房产持有税

04

必须全款

05

必须是在大陆注册的有限责任公司

06

公司的法人必须是两人或以上

注：您主要关注02、03、04

公司名义买房会有哪些税费？

01

买房时

与个人名义相比，不同的有两点：

①契税，税率固定是3%（个人有1%、1.5%、3%三种情况）

②印花税，税率是0.05%，个人买房没有

02

持有中

个人名义不缴纳持有税，公司需缴纳2种：

①房产持有税（2种征收方式）

报税价的0.84%

年租金的12%

②土地使用税：最高30元/