133亿!北京年末土拍大战拉开序幕 中公底价夺昌平限竞房地块

自8月中海79亿夺得亦庄河西区不限价宅地后，北京土地市场便转入“底价成交”模式。北京土地市场经过了近4个月的“平淡期”，2020第四波土拍高潮终于在年末重磅登场。

据统计，12月北京将出让12宗土地，起始金高达406.3亿，累计出让建筑面积155.78万平方米。

12月2日，北京土拍市场迎来12月第一拍，三宗地中两宗为底价成交，累计出让总价共计132.99亿元，总出让建设面积84.6万平方米。

其中，昌平区沙河镇七里渠南北村地块被中公教育以30.05亿底价秒杀；怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块被建工以44.99亿底价竞得；海淀区西八里庄0711-652、640、641地块经过三轮竞价，最终由电建57.95亿收入囊中，溢价率为1.58%。

01/怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块

怀柔新城此次竞拍地块土地性质较为复杂，包括R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地。共占地21.27万平方米，规划建筑面积为约52万平，起拍价44.99亿元，将以“六通一平”形式供地。

地块仅有建工参与报价，最终被其底价拍下。

根据怀柔区政府意见，要求该宗地内HR00-0008-6044 地块 A334 基础教育用地由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。

另外，竞得人需在HR00-0008-6033 地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房 5800 平（地上建筑面积），向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房 4600 平（地上建筑面积），共计 10400平，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以 8000 元/平回购上述产业用房。

02/昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目

该宗地位于昌平沙河镇，距离地铁8号线朱辛庄站约300米，与