揭秘北京福利房背后:一杯白酒一套房,市价八万只收两万……
叔远房亲戚家的孩子眼瞅着要毕业了，最近找到叔，想问问北京哪些单位现在还有机会上车福利房。
福利房这事，由来已久，变化颇多，不是三言两语就能讲清的，却一直是人们茶余饭后的热门谈资。
房乃国人心中一等一的大事，而国家分房这几个字眼带来的冲击性，不亚于中了千万大奖。
于是历年以来，许多行业和岗位都曾被福利房的风暴吹到风口浪尖，成为个人职业选择的热门关注点。
从曾经的老师、科学家和公务员，到今天的华为阿里互联网大厂，福利房的踪迹影影绰绰，不甚清晰，却充满诱惑。
从免费居住，到免费拥有，再到低价购买，福利房“进化”的背后是中国几十年来的经济变迁。
为了给亲戚解惑，也为造福读者，叔想给大家说道说道↓
北京福利房的前世今生，到底哪些单位有住房福利？
现在还有没有人可以薅到福利房的羊毛？
令人柠檬的福利房背后有哪些不为人知的事情？
那些我们眼中和房关系紧密的单位，是否真的有买房优势？
1
当年的福利分房和现在可谓是天差地别，是中国计划经济体系下的一种特有的房屋分配方式。
新中国建立初期，物资极度匮乏，不论是房子还是人们的心灵都已经千疮百孔，急需重建。
政府从一些资本家和军官手中，收缴了一部分房屋，经过改建重新投入使用，解决了部分住房问题。
但这也只是杯水车薪而已。
随着人口快速恢复增长，加上城镇化和经济增长的需求，房子越来越不够住。
在这个前提下，国家将所有土地和房屋资源全部归为国有，让渡居住权给民众成为唯一要解决的问题。
市场经济体系下，房屋是具有价值的商品，民众需要用货币去购买和交换。
而在当时的计划经济体系下，政府想出两种办法：一是直接分房给住户，二是由国家统一拨款给各单位，再由各单位分别盖房。
这种房屋作为一种福利，单位只向所有有权利入住的职工，收取远低于成本价格的租金。有些单位甚至分文不收。
这些公房的土地所有权归国家所有。
分房后员工只有居住权，无法转卖，限制转租。
分房的对象则优先考虑结婚的夫妇，根据工龄和职位高低来安排分房时间和面积。
单身狗在那个年代只有等到结婚才能分到一套独立住房。
那个年代“等国家建房，靠组织分房，要单位给房”的话，听起来很美好，现实却告诉你想做咸鱼没那么容易。
分房困难还只是一方面，另一方面，现在我们刚需上车动辄80平米。
殊不知，因为社会整体资源短缺，那时的人们大多一家三口蜗居在20平米的福利房里。
随着国家经济的不断发展，福利分房制度的短板日益明显。
很多时候，部门之间倾向于利己，大量的土地、资金和产权资源被集中到某几个部门，很容易造成不公平。
房子是个好东西。
拿得到的人自然高兴，拿不到的人就开始想方设法拉关系，长此以往难免滋生污垢和细菌。
同时，市场经济化体制建立后不断深化，商品房市场化已经势不可挡。但福利房并没有就此成为历史的尘埃，在许多住房政策中还可以瞥见它的影子。
2
其实现在国企事业编的“福利房”政策和过去大同小异，但当代优惠房背后承接的经济逻辑，早已和过去不可同日而语。
现在除了一些教育或事业单位的宿舍，是以单位的名义低价租或者分给职工居住以外，其他房子都得作为商品放到市场中交易。
伴随着商品化而来的，是房子质量以及面积的全面提升。
现在的福利房也许比过去更香了。
目前的福利房其实应该叫优惠房或房改房，大多存在于国企和事业单位中，分房原则还是按资排辈，关系为上。
像中X院、XX研究所，或者一些重要的部委部门，就有分配到这种超低价福利房的机会。
但机会一般集中在中高层领导身上，或者有许多年龄、婚姻、资格的限制因素，想要分到也没那么容易。
同样福利感人的还有大学老师。
学校有地有钱，加上政策支持，教师宿舍分分钟变成可以拥有产权的福利房。
即使没赶上免费分房的老师也不用慌，终身免费租房，超低价购房了解一下。
有人跳出来说，体制内没什么可吹的，他百里挑一进入zy部委外交部，每月工资不到九千，还要每天996。
房子只给五环外公租房，周末还要给领导打杂，食堂也不好吃。
唯一的好处就是孩子的小学初中被单位全包。
然而，国家公仆虽然工资不一定高，但其中的隐形福利，不是一些公司暂时的高工资可比较的。
有位网友自称来自“十五所”，2011年拿到了位于回龙观的福利房。
价格之低，恐怕说出来会让人秒变柠檬精。
他还感慨，一家正规的好公司是可以待一辈子的。
虽然以上的种种，对于一位刚刚就职的国家公务人员来说略显遥远。但叔觉得，有那么多人走上体制的道路，说明对于很多人来说这都是一笔稳赚不赔的买卖。
这是一条通往稳定的单行道，只要你兢兢业业，肯做事，会做人，机会就算不来，排队也能排到你。
福利房对于体制内的人们来说，就是一个现在没有，未来总会有的固定福利。
尽管体制内是块是非之地，但不可否认的是有很多人可以享受到它的好。
“闷声发大财”，老祖宗留下的良言，真正的扫地僧往往都很低调。
3
体制内的人虽然抱怨工资不够高，但对于体制外来说，北京户口、学校全包和福利房实在是可望不可即。
想要不进体制又拿到低价房，也不是没有机会，只要你能在一众大神中厮杀出头。
一些私企大厂作为行业尖端，为了招笼人才，激励员工，也会把房子来作为一种奖励机制。
比如阿里，在杭州、北京、深圳等一线城市都有福利房资源。员工购买只需要支付市场价六折。
和国企不同，阿里的福利房主要瞄准中下层员工，员工提供20万-30万首次购房免息贷款，减缓压力。
腾讯也不甘其后，除了租房购房补贴以外，还为满三年的员工提供50万的免息贷款。
还有坊间流传的一个故事，一男子在一家私营企业做部门总监，这家公司早年就在京城近郊拿到大片土地，修建别墅区。
于是这名总监的薪酬里，多了一项可以2千一平购买公司自建房的福利，且五年后产权全部归个人所有。
从而男子一家只花了20万，就拥有了一间北京100平米的大房子。居住环境极佳，有山有水，从此过上幸福中产生活。
了解到这里，叔都不禁柠檬精附体了。
果然越努力越有钱，越有钱越幸运。
既然有这么多事业单位、国企、公务员，或者行业大佬级企业，用各种方式为员工提供谋福利。
那么有一些看起来离房最近的公司买房一定更便宜吧！
比如，房地产公司...
这么想可就有些格局小了，如果举办最惨打工人大赛，有些房地产公司员工可以冲一冲前三名了。
叔早年网上冲浪的时候就看过古早新闻：开发商借公司员工名义贷款买楼。
现在上网一搜，房企员工的抱怨依然不绝于耳。
房企就需要不间断的现金流和良好的信用资质。
所以房子一时之间卖不出去，员工砸锅卖铁也得让销售额好看。
认筹换来的虚假繁荣，让公司可以拿着数据去找银行和金融机构贷款。
这样一操作，现金流不就来了嘛。
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现在叔可以解答亲戚的问题了。
想要通过“福利”拥有自己的房子，有两条路摆在大侄子面前。
一是磨掉棱角，进入体制。工资不高，生活枯燥，一眼就能看到未来的全貌。
但只要抛弃幻想，老实做人，房子自然会分到手，让你能安心地、长期地为人民服务。
另一条路截然不同。虽然劳神费心，需要厮杀，但只要能力够强，在跳槽中一鸣惊人，让大厂老板印象深刻。
或者潜心蛰伏，用心等待公司中的每一个机遇，福利房不仅能花落你家，还能让奖励成为自我价值的肯定。
能过得舒服，掌握财富密码的永远是少数人，前提是你不仅要能拿到，还要拿得稳。
至于这孩子到底选择哪条路，这恐怕就要看他自己了！
说到底，这不过又是一道“选择自由还是安稳”的老题罢了，最终结果都在自己。
自由or安稳，你会怎么选？评论区展开说说？
- 标签：色老三
- 编辑：王莎
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