深圳离婚房产分割“限购”追溯三年,北京呢?

近日，据多家媒体报道，深圳出台楼市新政，再次加大对假离婚买房的打击，其中规定，“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。”

在业内看来，此次深圳新政实际上是对限购政策的打补丁，有助于遏制通过离婚增加新的购房资格的行为。那么，同属于一线城市的北京，对于离婚人士的购房是如何规定的呢，也有限购期吗？

解答：

就北京来看，早在2017年3月，北京多部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。该通知要求，对于此类房贷申请人，“各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。”

也就是说，离婚不足一年的人士，只要符合北京限购条件，是可以再购房的，并没有特定的限购期；但无论是申请商贷还是公积金贷，都算“二套房”，首付成数和贷款利率都相对较高。截至目前，北京仍在执行上述规定。

由此可见，北京早就对“假离婚”购房进行了封堵，但上述深圳新政的要求无疑更为严格。

事实上，2020年至今，全国已有深圳、上海、杭州、南京、无锡、宁波等多个城市新出台了打击“假离婚”购房的政策。比如，今年1月21日，上海房产局发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》指出，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。业内人士预计，后续还会有更多城市出台相关的政策。

新京报