共有产权房开门红!建委官宣好消息在路上!

开工第一天！你领红包了吗？

没领也没关系，因为新春伊始，共有产权房就传来两个好消息！

头一件是大兴共有产权房“添丁”！

大年二十九中午宣布大兴瀛海一宗共有产权房用地成交的消息，自此，正商杏海苑东侧供地算是板上钉钉了。

这块地年前血拼哥跟大家介绍过，南五环外，单价2.9万/平，价格隔年没涨，算是好事，不过通勤条件略差，距离地铁实际距离较远，大家可以戳这里复习，地块预计最快今年下半年入市，很大可能会面向城区，城区的朋友也可以关注一下。

第二件事是共有产权房建设标准将再次升级。

近日，市住建委表示已启动对共有产权房导则的修订，将于近期面向社会公开征求意见。

拟对共有产权住房的建设标准进行升级，确保标准与时俱进，全面提高精治水平。

以群众需求为导向，公开征集社会对《导则》修订的意见建议，以未来发展为导向，强化科技赋能，打造智慧社区，建设优质、宜居共有产权住房，并切实将宜居精品保障房交付到百姓手中，让百姓买得放心、住得满意。

此前，因为共有产权房用地供应减少，就有人猜测共有产权房是不是走到尽头了，新春，这条住建委的消息算是给广大刚需的回应：共有产权房不但不会消失，还会以更高标准入市。

建委已经表达了对共有产权房的重视，不过还是希望能尽快解决目前某些交房项目暴露出的质量问题。

另一个想要跟大家分享的是，2021，北京共有产权房走入第四个年头，但这一年的供地预计也不会多。共有产权房大有放弃在“量”上发力的趋势，转而更注重“质”的提升。

这个结论的依据来自北京“十四五”规划中关于住房保障工作的部分：

1、调整优化公租房政策。

继续大力发展公租房，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式，有效增加房源供应。提高公租房备案家庭保障率，全力解决大病、重残、老龄等重点保障对象住房困难，实现应保尽保。积极推进资格申请移动端系统建设，计划于今年试运行，实现全程“网上办”。

2、加快集租房建设供应。

进一步加大集租房建设力度，按照毗邻功能区和产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的选址原则，鼓励功能混合，促进职住平衡、产城融合。同时，加快推进竣工交用，明年计划向市场供应集租房5000套左右，重点解决新市民等群体过渡性居住需求。

政府搭建房源供需平台，实现供地信息与开发建设、用房单位有序对接，鼓励信誉好、实力强的企业参与建设并持有运营。继续推进一批存量低效商业、办公、厂房等建筑改造为租赁型职工集体宿舍，多方式多渠道稳定租赁市场。

3、加大市场租房补贴力度。

组织市场租房补贴政策落地实施，加大宣传力度，引导符合条件的家庭通过货币补贴的方式解决住房问题。积极推进市场租房补贴网上登记发放，正在联合北京通APP开发掌上办理业务，居民可以直接在手机终端上登记领取，无须再到街乡窗口办理，实现发放补贴“零次跑”。目前系统正在开发测试当中，计划于今年试运行。

4、有效增加共有产权住房供给。

优化共有产权住房项目选址，在新城区域交通方便、配套完善地区优先供应，按需配置共有产权住房地块、布局和供应时序，带动中心城区人口向新城转移，实现职住平衡。修订完善共有产权住房宜居建设导则，拟按照建筑层数执行差别化面积标准，有效增加居住空间，倡导多居室精细化套型设计，增加图书馆、健身房等公共空间，进一步提升居住品质。

5、推进住房租赁条例地方立法。

节前北京密集出台规范长租公寓市场文件，具有风向标意义。

这表明保障性租赁住房建设和规范发展长租房被提到前所未有高度。大力发展政策性租赁住房将成为解决大城市住房问题的突破口。

以上五条里四条提到租赁住房，未来发展重点可想而知。血拼哥不想说什么“共有产权房，且买且珍惜”，对于刚需，只希望你看清现状，与其挑剔新地块值不值这个价，不如认真思考自己的需求。

最后再给大家拜个晚年！祝大家新春大吉！早日落贷为安！