【绿色地产】进军越南的彩生活能否打破增长困局?

作者：董馨

整体发展失速，关键业务增长乏力，曾经风光的“物业第一股”彩生活（HK1778）也深深陷入了业绩“低谷”。尽管2020年上半年公司管理规模均处于行业前列，但规模增长却近乎停滞。

疫情“试金石”，让深圳市彩生活服务集团有限公司（简称彩生活）越来越意识到，扎根社区基层服务是公司赖以生存的核心。为努力自救，走出困境，彩生活联手京东、360共同探索社区增值业务。

在追求服务效率提升的同时，彩生活也致力于打造有温度的社区。服务关系的改善，也为彩生活进一步拓展社区消费场景打下基础。为未可知的是，伴随在线平台的快速上线，不断拓展的增值业务能否打破增长停滞的僵局？

出手越南，打破增长停滞僵局?

半年报显示，截至2020年6月30日，彩生活服务的项目遍布中国279 个城市，并踏出国门落户海外国家越南。

2018年11月19日，彩生活旗下通天控股有限公司与富美兴发展责任有限公司在越南胡志明市签署合作协议，共同出资成立联营公司－－兴彩科技责任有限公司，共建智慧社区服务平台，业务涉及互联网平台建设及线下物业运营两大板块。

截至2020年6月30日，兴彩科技旗下子公司的合约管理总建筑面积约为3.35百万平方米，同时越南版彩之云APP上线，主要向用户提供物业管理基础功能及商家信息服务。花落千家，截至2020年6月30日，彩之云APP上线商家数达1386家，充分体现了越南市场对于彩生活特色智慧社区体系的接受与认可。

据统计，虽然彩生活在管面积达3.64亿平方米，但如果对比近几年的数据就可以发现，其管理规模则处于增长停滞的状态。

对比彩生活的管理规模，可以看出自2018年