北五环+不限价!北部买房人该上车了?

帝都北部买房人总有一句带在嘴边的话叫，“海淀不盖房，昌平不修路”。定位高新技术产业区的海淀，近年来一直在开发各种科技园区，对住宅的供应总是“敷衍”，因此海淀住宅向来稀缺。

近两年来，海淀新房供应集中在北部新区，且以限竞房为主，但总是差点意思，像之前的翠湖三兄弟，光是地铁配套不足这点，就已经被不少购房家庭剔出待购列表。但即便如此，三个项目也已卖得七七八八，只剩少量改善户型。

至于好不容易盼来的西山锦绣府，在捆绑了仓储和车位之后，价格直线飙升，引来不少吐槽。

直至今年9月底，海淀终于供应了纯商品房，奈何融创香山壹号院和颐和金茂府，一套房源2000万+，一般购房者只能大呼“买不起”。

就在北部买房人以为自己没有机会了的时候，海淀幸福里来了。10月25日首期开盘，北地块先入市，推98-165平的三到四居，喜获22.8亿认购的辉煌战绩，目前南地块预售证已公示，开盘在即，可它是否真的值得购买呢？

  项目优势  

海淀幸福里住宅整体建筑规模达23万平，总高8-15层，98平米户型为1梯2户，其余户型均为2梯2户，容积率2.5，绿化率30%。设计上采用的是包豪斯现代主义大师密斯