北京别墅1443万元/套创周新高 大富豪抢大别墅的时候到了

一周北京楼市：别墅1443万一套创新高 大兴别墅成交价直升1000万/套

万劲研究院数据统计显示，北京新房上周（2020年11月30日到12月6日）成交量重挫三成。

值得注意的是，普通住宅、别墅、共有产权房（含自住型商品房）三类商品房成交均跌三成以上。共计成交1081套，环比少541套，为11月来新低。

成交均价上普宅直降3000以上，而别墅单价涨3600元。

普宅成交均价方面朝阳超海淀，延庆突掉至平谷密云后垫底。

别墅成交颇有看点，当周别墅成交均价1443万一套创历史新高。顺义套均价格高达4060万元，雄居榜首。大兴更是由前一周单套796万跃升至本周1762万，直升约1000万，单价和套均面积亦有大幅跃升。

别墅单套成交价格排前五的区，套均成交面积也是越来越大，普通中产抢别墅的机会越来越渺茫了。

一、普通住宅成交：大兴成交套数、面积、金额三占榜首 朝阳均价超海淀

大兴区再度登顶普通住宅成交套数、成交面积、成交金额榜首。近两月几乎一直霸榜。

成交套数上，大兴之后排在第二、三位的是昌平、通州。核心区东城、西城再次零成交。

成交均价上，朝阳区当周最高，达88840元/平方米。海淀约85125元，环比每平降了1.6万。

均价在5万以上的区还有丰台、石景山、门头沟。与前一周比，跌破5万的是昌平。

均价不到3万除了继续有平谷、密云的身影外，又增加了延庆。而且延庆是最低的，仅约24551元/平方米。

北京各区域新房一周成交表（万劲研究院独家制图，下同）

几个高价楼盘成交均价仍在10万以上。海淀西钓鱼台嘉园、海淀颐和金茂府、丰台懋源