南三环上的青年理想家 泊寓新店打造城市租住生活样本
在“租购并举”的时代大背景下,北京积极试水集体土地建设租赁住房的新模式,经过三年的努力,如今全国首个集体土地租赁住房项目-泊寓|院儿(成寿寺社区)并于7月6日正式开业,首期235套房源已于5月底全部租罄,第二批公寓已启动预租,计划于四季度全部入市,这标志这北京首个集体土地租赁住房进入正式运营阶段。
据悉,泊寓成寿寺社区坐落于北京南三环,集居住、娱乐、商业于一体,是全国首个开工建设、入住的集体土地租赁住房项目,开启了租住模式的新时代,也为新时代下的城市租住生活树立了全新样本。
政府与房企合力,创新集体租赁住房土地合作模式
利用集体土地建设租赁住房,这一模式上的创新,对于北京和万科来说,都是第一次。起初,它的成效写满未知,直到看到今天泊寓成寿寺社区积极的市场反馈,才见证了政策支持与责任房企合力的强大作用。
2017年10月,北京市印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,提出进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作,计划在2017年至2021年的5年内供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房,这为泊寓成寿寺社区顺利落地提供了政策引导和鼓励支持。
同在2017年,万科取得成寿寺村集体土地45年的经营权,有别于传统的拿地模式,万科前期只需投入建设开发成本,降低了企业参与租赁住房的负担。万科泊寓成寿寺社区在利用集体土地建设租赁住房优势的基础上,节省土地获取的成本,从而最大限度减少租客的租金成本。
除了具备价格优势外,万科的加入,还保障了项目的创新性和高品质。以给年轻人一个有家的城市为初心,北京万科确立在租购并举的时代,为年轻人,为时代的奋斗者提供租得起的房子和生活配套解决方案。成寿寺项目是万科参与的北京市租赁住房供地中最优质的地块之一,这更有利于万科发挥多年的运营优势和建设经验,与政府合力将项目打造成三环的门户形象。
一站式休闲生活空间,树立全新租住生活样本
立于三环门户之地的泊寓成寿寺社区,以绝佳的地段优势和交通优势,对上班族具有天然的吸引力。让泊寓成寿寺社区完全人们对颠覆传统长租公寓的想象,打造出一站式休闲生活新空间,成为南三环上的理想家。
泊寓成寿寺社区配建约600平方米社区配套,及约3800平方米个性商街,达到了约10%的商业服务指标,均打造成开放街区的形态,在满足项目内部需求的同时也提升了区域配套品质。
在泊寓
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- 编辑:王莎
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