城区最后一个共产房网申在即!临铁临校!还有更多好消息!

2020年最后一个月，你期待的项目网申了吗？你参与了吗？

11月海淀朝阳丰台石景山等热门区域的共有产权房纷纷完成了网申，不少没赶上的朋友非常惋惜，问血拼哥这些地区还有项目网申吗？

别急，有几个位置不错的项目正在焦急的排队等待网申，最近也透漏了一些消息，关心朝阳、房山的朋友赶紧看过来！最后还有丰台的集体租赁住房的消息哦！希望这些房源能缓解一下今年“刚需地”缩水的焦虑。

  朝阳最后的共产房  

首先是朝阳最后一个共产房项目（目前）首开锦鲤，最近项目发出即将网申的消息：

项目的宣传海报上分别打出了“名校”“双轨”“国际商贸区”三个卖点。

这个项目预计去化不会差，毕竟东坝涨价了。

12月中即将土拍的一宗销售均价不超过71000，最高不超过78000元/平方米的二类居住用地比旁边的华樾国际69422元/平方米的限售均价高了1500元/平！

另一宗金盏12月底土拍的纯商品房用地比4月初挂牌价足足涨了1万/平，地价真的是蹭蹭往上窜啊。

   房山临铁共产房再进一步  

可能是沾了南侧商品房的光，今年5月才拿地的房山共产房用地近期已经发布了建设方案！方案中明确了共产房建筑面积30206.46平方米，

预计提供房源335套左右。

共产房项目为全装修单价2万8的洋房，售价较高，相应的个人产权占比大概率在70%左右。

另外从建设方案上，血拼哥也发现了一些问题。

首先是个好消息！

整个地块由商品房和共产房组成，商品房先开盘，不过按照目前公布的工程进度，共产房属于一期工程，优先建设，预计2022年6月完工。这样看来，网申应该不会让刚需等太久。

此外，整个居住小区分一个物业管理区域，大家担心的共产房被区别对待问题应该不会在发生了。

另外是个需要注意的部分，0046共产房地块属于一期建设项目，同样一期建设的还有商品房0056地块的一部分，另外小型商服（便利店）、再生资源回收站、咖啡馆、图书馆、健身馆等居住公共服务设施以及生活垃圾分类处理点等市政公用基础设施都属于一期工程，希望未来这些共享的设施不会因为两块住宅用地产权性质不同而出现不便。

最后，项目各方向2000米范围内无垃圾场、无化工厂、无墓地。

  丰台集体租赁住房全市最多！

  且不设统一门槛  

年底了，又到了总结的时候，

之前给大家盘点了海淀的集体租赁住房，今天咱们再说说丰台。（←戳文字跳转查看）

十三五期间，丰台区共选址11个集体土地租赁房项目，是全市落实集体土地租赁房供地量最多的区。截至目前，已实现开工建设6个集租房项目，后续5个项目将于2021年6月底前陆续实现开工建设。11个项目建完，应该有1.5万~1.6万套房。

且这11个项目区位基本都是非常好的，基本上集中在南三环至南四环。

不仅如此，区建委还表示，十三五供地量最多的，十四五期间能提供的集租房供应量应该是全市最多的。2021年计划年底前宝台集租房项目实现竣工，可以向市场上再提供2300套集体土地租赁住房，这样更好的实现职住平衡。

而且，集体租赁住房不像公租房有统一的户籍、家庭收入等限制，集体租赁住房会根据各区政策不同，申请准入条件不同，甚至还有一些项目直接由企业运营，面向市场承租，也就是大家都能申请！

丰台首个入市的集体租赁住房，成寿寺泊寓公寓就是面向市场租赁的案例，未来还有草桥项目。

▲SOHO主题房

▲直播主题房

▲健身主题房

▲女生主题房

▲宠物主题房

上图是成寿寺集体土地租赁房项目开间，不仅实现了大家不合租不将就的愿望，甚至还更具个性。而且更欣慰的是，可以长租。

根据政策，集体租赁住房鼓励签订长期住房租赁合同，除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年，不过为了防止“以租代售”，政策也规定单次租期不得超过10年。

你关心哪个区的住房消息呢？或者还想了解哪个共产房消息，评论区见！

*小提示：怀柔两个共有产权房项目网申，有需要的朋友别错过！