恒大御峰单价2字头 78平首付96万上车

最近，位于房山官道的限竞房恒大御峰曝光了项目的户型图，今天呢，焦点君就和大家来聊聊这个项目。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

首先，要说说项目开发商。恒大早前，在北京操刀的都是一些高端豪宅项目，像朝阳的恒大华府、顺义的恒大丽宫等。这次打造的恒大御峰，是恒大近两年首次在北京推出面向刚需人群的限竞房项目。

产品方面，项目规划了15栋低密洋房，主力户型为78到117的二至三居。部分78平两居还能满足普宅标准，首付96万起就能上车，对刚需人群十分友好。（数据以开发商提供为主）

项目的最小户型78平两居户型图如上。可以看到该户型是南北通透且全明的。南向分布着客厅和主卧，北向则为次卧和厨房。主卧链接着一个阳台，对舒适度来说是一个提升。次卧的空间较小，需要业主合理地规划一下空间。总体来说，这个户型还是非常适合上车地，毕竟总价低，并且部分可以做成普宅，首付也相对较低，缓解您的购房压力。

项目三居户型图如上，也是一个通透并且全明的户型。南侧主卧+阳台，北侧两个次卧。北侧空间可以根据需要，进行一个改造，二口之家完全可以打通作为一个大的卧室使用。由于户型图上缺少尺寸，焦点君也无法进一步分析该户型。参观样板间时，您可以考察一下玄关处的采光情况。

项目的117平三居，是焦点君最推荐的户型。因为建面大，各功能区间也都非常方正。南向的面宽看着也挺大，采光相应地会好一些。不足之处在于主卧套间的卫生间为暗卫，北侧俩卧室也没办法改造。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

从目前房价来看，这个片区在北京的近郊区中，上车门槛还是比较低的。目前板块内新房还是以限竞房为主，18年入市的旭辉城和金樾和著，因为后期去化难的问题，两个项目目前在售价格也比限售均价低上了不少。早前入市的中骏云景台一期开盘单价2万8左右，估计恒大御峰也差不多。（数据以开发商提供为主）

总的来说，虽然项目周边配套还不成熟，但是胜在价格低，从居住的角度来说，还是可以考虑的。

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