10月27日北京新房成交239套,10月累计成交3458套,

一市场动态：（住建委未更新10月4日,6日,7日，10日,15日及17日数据）

10月27日北京新房成交239套，10月累计成交3458套，环比上月下降58.11%，同比去年下降21.18.79%；二手房成交660套，10月累计成交8701套，环比上月下降40.10%，同比去年上升26.58%。

二、要闻简析：

1.

未来北京租赁交易量将继续下行 租金也呈现稳中有降的态势

伴随北京租房市场向淡季过渡，租金也步入了下行通道。数据显示，9月，在整租交易中，每平方米的平均成交租金为87.67元(人民币，下同)，环比下跌1.86%，同比下跌7.30%。分析指出，疫情暴发后，北京租房市场的租金明显下跌，5月有所上涨，但很快因疫情反弹而步入下行通道，8月交易量冲高后，租金也出现短暂回升。但9月市场降温后租金再度下滑，价格水平明显低于2019年，回到了2018年年初的水平，并创下2年来新低。从各区租金环比数据来看，9月份，西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山这六区的租金涨跌幅度都在2%以内，波动较小；昌平、大兴、通州的租金涨跌幅则在2.5%以上，波动较大；中心区域的租金相对更为稳定。新增房源量、新增客源量、机构带客户看房量均出现全面下滑。数据显示，9月份，新增房源量环比下降8.22%，同比下降17.57%；新增客源量环比下降8.37%，同比增长6.05%；机构带客户看房量环比下滑4.89%，同比下降35.17%。随着租房市场向淡季迈进，交易量将继续下滑，租金也无上涨动力，下行压力加大。未来北京租金将整体呈现稳中有降的趋势。

 (来源：和讯网)

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北京新房微凉

根据地产营销人统计，10月19