中央别墅区上新:优山美地A区携独栋“王者归来”

　作为贯穿北京中央别墅区发展史的居住品牌，优山美地的分量不言而喻，在近20年的时间里，优山美地完成了从A到D区的蜕变，而今，优山美地A区再度携23席独栋和30席叠墅入市，从20多年前“天竺旅游度假别墅区”的第一批别墅，到今天中央别墅区核心区的最后独栋放量，优山美地与其说是别墅居住品牌，不如说是中央别墅区的符号与IP。

　　20年前，在北京东北郊温榆河与机场高速相交围合的区域，崛起了北京第一批外销型别墅群，优山美地便是其中规模最大的一员，也是绝对的主力支撑。2003年，优山美地首次亮相，首批推出的是优山美地B区，这是224栋独栋别墅，以美式和西班牙风格为主，有着典型的中国第一批别墅特点。

　　两年后，优山美地C区上市，共推出231套别墅，包含独栋、联排等形态，主打中式江南建筑风格。此时，区域内已有十余个新老别墅项目在这里落户，这一片区域也有了正式的名称，这就是中央别墅区，所以，“先有优山美地，再有中央别墅区”从来都不是一句广告，它是优山美地所不容忽视的底蕴与地位。

　　自此之后，优山美地在中央别墅区又相继推出A区和D区，其中A区为100余席独栋别墅，优山美地D区则以合院和类独产品为主，风格上二者都为新中式，不过由于时代原因，A区和D区在风格表达上各有侧重，目前在推的D区更符合现代居住审美。

　　如今，优山美地A区最后一期产品即将正式入市，新品包括23席独栋别墅和30席叠墅，其中独栋别墅建筑面积800-960平米，叠拼面积在245-265平米之间，值得注意的是，这是中央别墅区十余年来首次重现的独栋别墅放量。

（优山美地A区）

　　据了解，优山美地A区整体容积率仅为0.4，新品位于优山美地A区东侧，全部为地上3层，地下1层，同时采用前三后四的设计，创造全明空间，减少地下利用率较低的空间配比，绝对还原独栋应有品质，此外，A区新品的建筑设计在原来A区的基础之上，结合当下审美情趣进一步品质提升，确立新中式基调，实现传统与现代的融合。

　　绝版的纯独栋产品形态、成熟的国际化板块、优山美地自身强大的品牌基因，这意味着优山美地A区新品注定是跳脱于一般意义上的别墅市场而存在，预计优山美地A区新品将成为总价在亿元级的金字塔尖市场的强力竞品。