二环内30年"无主"小楼来了新管家 物业费一年600元

二环内三十年无主的居民楼终于迎来物业，8月21日，新街口街道阜成门内宫门口头条甲18号的居民们乐开了花。

西城区阜成门内宫门口头条甲18号是1989年建成的三层小楼，该楼为地上二层半地下一层，共有居民14户。小楼的居民入住没多久，烦事就来了。由于体制改革产权单位变更撤销，小楼成了无主小区，无人管理状态一下子就是三十年。

今年5月份《北京物业管理条例》的实施为小楼带来了转机，小楼居民迎来了春天。新街口街道城市管理办公室以疫情防控下实行常态化管控为契机，贯彻落实市委提升“三率”三年行动计划，依据《条例》充分向居民介绍物业服务对平房院居民的便利和优势，在征求院内居民意愿的前提下，引进天诺物业对失管的头条甲18号院开展物业服务。

上午九点，宫门口头条甲18号的物业管理正式启动，天诺物业负责人和居民们共同为“项目部”和“小巷管家示范院”揭牌。

记者了解到，小楼物业费600元/户/年，物业合同一签三年，现在全楼都交完了第一年的物业费。更让居民们高兴的是，600元物业费实际价值1860元。其中，楼顶防水、电动水泵更换等基础设施更新均为增值部分。

新街口街道办事处主任郭海龙表示，小楼启动物业管理后，街道将于近期对院内水泵更换和改造，上下水改造，重新更换屋顶防水等工程进行跟进。物业公司也将安排最强力量保障服务质量，落实24小时服务和专业管家服务。通过设施更新，环境提升整治等一系列措施，使得院内面貌焕然一新，转变为一个环境优美、秩序井然、安全舒适的平房小院。

来源：北京日报