绿色公共建筑:医药科技研究的“绿色基地”

作者：郭桐

中关村生命科学园医药科技中心

近些年，随着我国医药科技创新等方面水平不断提升和园区各项服务功能日益完善，中关村生命科学园逐渐成为国际一流的生物技术园区，为北京地区乃至全国提供了一个在生物医药等方面功能齐全的平台。为进一步完善场所功能，促进生物技术园区的建设，为各类医药企业的发展创造更大的平台，2016年中关村在此园区东北部建造了一个建筑面积为12.5万平方米的“绿色”医药科技中心，此项目也获得北京市的大力支持，成为当年重点建设项目中的“高精尖”产业培育项目。

中关村生命科学园医药科技中心于2016年10月25日正式开工，2019年8月1日顺利通过单位工程竣工验收。目前，所有楼座的入驻企业已基本明确，按计划已进入到室内装修阶段。

按照项目最初的设计，医药科技中心设立6栋单独建筑并充分利用地下空间，分别作为医药企业总部入驻楼，中小企业研发楼、孵化器，定制企业研发楼及配套服务楼等。旨在通过建立集各功能于一体的医药企业中心，为各类高新技术生物医药研发机构提供生物医药研发与中试、办公、学术报告与会议等服务功能。并为各类企业提供发展机会，企业聚集可以共同探讨研究生物医药技术、分工合作，提高工作效率，促进整个医药产业共同发展。

医药科技中心位于生命园二期，建筑密度约为35%～40%，建筑容积率在0.8～1.5之间，占地面积达77489.16平方米，总建筑面积195835.26平方米，整体绿地率30%。

根据2019年北京市绿色建筑评价标识项目名单中公布的信息，中关村生命科学园医药科技中心1#、3#、4#、5#、6#楼及地下工程建筑面积为16.26万平方米，达到绿色建筑二星级标准，2#楼（研发实验办公楼）占地3.31万平方米，达到绿色建筑三星级标准。

将环保放在重要位置，是医药科技中心项目的最可贵之处。项目在建设过程中，一直秉持绿色信念。在该项目筹备阶段，就已拟定了完善的环保体系，对施工期和运营期的污水、噪声、固体废弃物等有完善的处置办法。同时，购买相应设备、环保投资达1707万元，约占总投资的1%。根据标准排名进行的数据调查，中关村生命科学园医药科技中心位列2020中国绿色公共建筑TOP10，结合建筑评价标识和级别、面积等综合测算出其绿色指数达到9.6。

医药科技中心在工程施工期间，先后通过了北京市建筑结构长城杯、北京市绿色安全样板工地、北京市BIM应用示范工程、北京市绿色施工示范工程（过程检查）等验收，并取得了6项实用新型专利，获得了北京市QC成果一等奖、全国QC成果一等奖、北京市第十届Ⅰ类建设工程项目管理成果奖，还在2018年荣获北京市结构长城杯金奖称号。

医药科技中心为各类高新技术生物医药研发机构提供了交流、学习和发展平台，成为中关村生命科学园品质提升工作的重要板块。未来园区服务体系将进一步优化，园区功能定位将更加明确，园区孵化和服务体系建设将得以强化，从而推动我国生物医药产业的发展，也推动我国绿色建筑建设进程，为医药企业和研究机构提供发展的“绿色基地”。