两次错失4000亿销售目标,绿地控股转型,求质还是求速?

作者：李霞

7月1日，绿地控股（600606.SH）官微披露显示，绿地与甘肃政府全面战略合作进行了深入交流并达成共识。据悉，当天还举行了甘肃绿地全球贸易港项目签约仪式、兰州市西固区范广坪区域土地熟化投资签约仪式，标志着项目进入了实质性推进阶段。

2020年过去了一半，回顾这半年，房企舆论的中心一个是新城控股，另一个就是绿地控股了。

新城控股原董事长被判五年的消息热度刚下去，上一个舆论的中心点就是绿地控股。日前，绿地控股京津冀事业部营销负责人陈军因涉嫌经济问题与不正当男女关系被举报后，一度成为热议的焦点，绿地已发布声明称与陈军解除了劳动合同关系，并对举报中所提及的经济问题进行核查，但仍将绿地控股一度推到舆论的风口浪尖，股价接连受挫了好几日。舆论回归平静之后，绿地控股自6月30日涨停后，获三个涨停板，目前股价报7.48元/股，涨10%，成交额3.28亿，市值910.18亿元。

不过，正在转型的绿地两次冲刺4000亿元销售目标未果，今年外逢疫情经济不景气，内有销售增长乏力、土储动力不足、毛利率低、杠杆高企、偿债能力欠佳等忧患，不禁令人发问，转型之路，绿地是求质还是求速？绿地控股4000亿销售目标何时能实现？

构建城市完美的“全景生态圈”

绿地控股创立于1992年，是一家全球经营的多元化企业集团。成立27年至今，绿地已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局，旗下企业及项目遍及全球五大洲三十多个国家，连续8年位列《财富》世界企业500强，名列2019年榜单第202位。

正如公司名字提到的一样，绿色建筑技术也是绿地控股的核心竞争力。据标准排名发布的《2018中国绿色地产TOP30报告》显示，报告期内绿地控股新开工面积1699万平方米，绿色建筑二三星面积218万平方米，全装修成品房面积1018万平方米，绿色信息透明指数为7.8，综合来看绿地控股以31.8的绿色指数位列榜单第6位。

不过，在标准排名发布的《2019中国绿色地产指数TOP30报告》中绿地控股排名下滑10位至16名，绿色指数为11.9。其中，报告期内绿地控股新开工面积9873万平方米、绿色建筑二三星面积295万平方米，装配式建筑面积737万平方米。

十九大报告中提出了健康中国战略，“没有全民健康，就没有全面小康”，绿色生态成为社会广泛的价值共识。新型的房屋建造方式越来越成为行业主流，人工智能正在改变人们的生活方式。

绿地控股以“绿地筑城”为核心理念，以宜居、多元、复合为目的，努力构建城市完美的“全景生态圈”。针对最为主要的住宅产品，绿地控股与华为、阿里、中兴等头部科技企业开展战略合作，科技赋能取得重要突破。搭建了“绿健百科”产品体系，健康宅、科技宅快速落地应用。

在“健康住宅”方面，绿地控股紧随国家战略和市场趋势，建立绿地健康宅标准体系。大力推进产品标准化，标准化使用率稳步提高。着力打造标杆项目，重大战略性项目技术管控进一步加强。

2019年绿地“台州