房地产专家:买房不碰顶层,一直是错误的观念

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

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提问：你好宅姐，直接点，只剩33层的顶楼和4层东南户，楼东侧没有建筑，4层上午有采光。这两套房应该选哪套进行入手呢？

回答：你好，（私人订制选筹方案可以进星球），个人喜好，4楼已经不明显具备低楼层普遍的缺点，不会倒灌，不会有太多蚊虫，通风采光相对合理即可，并且一楼如果有架空一般在6米高度，实际离地高度12米左右，只要位置不差，舒适度和五六七楼没有区别，顶楼年久毕竟还是会伴随腐蚀，肮脏，风吹日晒带来的野生植物生长破土导致漏水等问题，并且周围无遮蔽，周边所有在建高层建筑粉尘垃圾易飘散到家里来，如果是二楼跟顶楼，选顶楼，如果是四楼跟顶楼，选四楼，如果顶楼露台部分可供业主加盖封玻璃私人使用，必拿顶楼。

提问：你好，外地人，想通过海河计划落户天津，买房直接写孩子名字，是否可以？迁户口的时候是否有困难？能否参加天津高考？

回答：你好，按流程，应该是你们夫妻两人先办理海河英才户口以后，房子可以以孩子的名义买。就是按照津籍家庭为单位，房子可以写孩子的名义。但是需要父母作为购房代理人。最妥当的方法是，用你们夫妻双方任意一人为主体，产权占一定比例，房本加上孩子的名义，这样做也是为了迁落户做准备，然后等都妥当了以后可以做赠予给孩子，只需要花一点税费。没有其他费用。孩子只要是天津户口，不影响高考。

提问：你好，本人女，不是重庆人，正宗华北地区人，很喜欢重庆，但是一直没有去过重庆。现在有想法去重庆呆着，也是想在重庆买房，不到25岁想买一个人类似于单身公寓一样的房子，想问问宅姐有没有推荐在哪个区域会好一些，只是自己一个人住，先不考虑未来工作跟其他别的事情，听朋友说是渝北区不错，宅姐觉得呢？个人只是想选个住的舒服，生活，健身与娱乐都方便些的区域。

回答：你好，渝北其实也要具体看地段，按照你舒服方便的需求，推荐你关注下冉家坝地铁站附近。三条地铁换乘站、一公里内两个商业体（爱融汇城、源著天街）不要太方便。周边也是政府事业单位集中，两三站地铁就是重庆互联网比较密集的企业地区