合生72亿北京分钟寺拿地 10天后还会继续出手吗?

原标题：合生72亿北京分钟寺拿地 10天后还会继续出手吗？

意料之中，合生拿下北京东南三环分钟寺住宅用地。在5月9日下午北京三宗住宅用地的竞拍中，合生以总价72.2亿元摘得丰台南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，溢价率26.25%。

位于东南三环、不限价地块、纯商品住宅用地、起拍价超过57亿元，分钟寺地块一经挂出，就站在了镁光灯下。而整个竞拍过程，合生、中海、融创、金融街+金地、招商+恒基更是上演多轮鏖战，最终该地块“花落”合生。

值得关注的是，该地块一级开发主体为珠江，与合生是“兄弟系”公司，同为朱孟依家族旗下企业。在10天后的5月19日，分钟寺还有两宗住宅用地迎来现场竞价，合生会继续参战吗？

历经57轮，合生一路“闯关”夺地

分钟寺村L-24、L-26地块位于东南三环外，距南三环直线距离不足1000米，距离京沪高速不足700米，距离地铁10号线分钟寺站700米左右。在北京内城土地资源越来越少的当下，分钟寺地块的出炉无疑备受关注，从参与竞价的企业主体以及现场经过来看，都足以显示该地块的稀缺性。

据了解，分钟寺地块共吸引了包括合生、融创、中海、平安、城建、招商+恒基、金融街+金地、首开+保利+建工等8家企业主体参与。截至现场竞价前，共有8轮网上报价。

今天下午，分钟寺地块现场竞价，很是激烈。竞价开始后，合生率先举牌，报价59.51亿元，随后金融街+金地、招商+恒基联合体跟进，在经历了激烈叫价后，楼面价突破6万元/平方米。此后融创杀入，但是未过几轮便退出战局，紧接着中海入场，对合生展开10多轮的狙击。

纵观中海近几年北京土地市场的表现，将多宗住宅收入麾下，且不少都是大手笔，拿地风格既准又狠。去年在丰台造甲村地块竞争时，中海曾大胜合生，此次再战，也是血气满满，不过，最终合生更胜一筹，历经57轮，一路“闯关”拿下分钟寺地块。

楼面价6.9万/平方米，业内：低于市场预期

起拍价57.19亿元，总价72.2亿元，分钟寺地块溢价率26.25%，在不少业内人士看来，该地块的价格低于此前的市场预期。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体来看，分钟寺地块楼面价6.9万元/平方米，并没有超过7万元/平方米，低于之前的市场预期。“分钟寺地块作为区域系列地块中的第一宗地块，楼面价起价5.48万元/平方米，并不算高，毕竟作为不限价商品房住宅，这个区域卖到10万+也是预料之中的事。”此前，张大伟曾经预测，按照当下市场正常情况，该地块溢价率超过30%应该问题不大。

据了解，分钟寺地块周边纯商品新房价格超过10万元/平方米，诸如距离该地块2公里处的首开璞