其实,房价和物价和收入,永远都是相辅相成、螺旋上升。

历史并不常在某个特定时刻让一切发生改变。只是在我们的心里，习惯找一个开始。所以无论过去的2019，你过得是喜是悲，今天都可以成为一个新的起点。当人力无法立刻解决问题时，我们唯一能够做的就是寄希望于时间。

2019年，毫无疑问是中国财富大洗牌的一年。狂飙突进的互联网，清冷的楼市，截然不同的命运，不过是这个时代的一个缩影。2020年依然是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。如果你不甘于一辈子在固有的阶层打拼，那你首先就要告别“穷人思维”。

一个人最大的能力，不是他能否经济独立，也不是他是否事业有成，而是具有比别人更高的认知层次。

能摸清这个瞬息万变的时代的脉搏，并在关键时刻做出正确的选择，获得比别人更快的进步、更好的生活。

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当下的危机是什么大家都知道，第一危机就是席卷全球的疫情。

到今天为止，累计确诊的病例已经突破150w+，美国确认病例突破46w+，每日的新增病例数是比较厉害的，疫情的来势汹汹应该说是出人意料的。

第二个是金融方面，美国的金融市场、美国的股市在很短的时间内出现了四次熔断，并且影响了全球的股市，金融市场也是危机重重。

再来看看经济的状况，虽然现在具体的数据还没有出来，但是经济衰退尤其是全球的经济衰退，几乎是在所难免的。

最悲观的判断，可能是坊间的预测，中国的GDP增速可能要折损近半，当然在这一点上，我个人还没有那么悲观。

那么楼市呢？

2020年3月初开始，深圳，上海领衔率先开始回暖，杭州、南京、苏州、广州紧随其后。这和2015年3月是多么惊人的相似啊！

很多机构纷纷预计4月份有可能再次出现2019年的小阳春现象。”

如果这种回暖态势能继续延续至2-3季度，那么高层可以完全不予理睬，因为已经起到了稳定器的作用。但如果国内经济受国际环境拖累严重，导致楼市回暖中断或者疲软，那高层必定会出手扶持。

因为，房地产这座高楼崩塌的危害，要远远超过病毒的影响！

时下很多人有一种理论，就是经济下滑，外贸企业倒闭，会导致收入降低，没人买房，房价下跌。持这种理论的人其实根本不懂房地产。

20年来，你收入增长几倍，而房价又增长几倍？哪座城市的房价是靠社会平均工资撑起来的。

越是在经济下行的时候，富人们越是会注重资金避险，大量进入楼市，撑起高房价。

收入降低不会影响房价，企业关门不会影响房价，房价涨不涨只与政策是否宽松有关，政策宽松是房价上涨的充分又必要条件，也就是二者可以直接划等号！

一二线城市房价高是事实，而且是无法改变的事实，但我们现在的主要目标不是让房价跌，更不是让所有人都能轻轻松松的买的起房，而是要让楼市回暖。在这个疫情叠加经济危机的国际环境之下，各位固执的亲们，请放弃房价大跌的幻想。请保持和高层一致的世界观，不要把自身局限的视野当成普世价值来衡量。

不论之前的的经济大V怎么看空楼市，如何宣扬地产泡沫。事实上中国房价整体的向上，一路走高，是路人皆知的事实。

这些年来我们的国民收入数据一直非常亮眼。经济的多元化，研发能力的提高，产品制造能力的提高，资本运作能力的提高，以及中国在世界的影响力，综合成为了整个国家消费力和收入的提高。

这些宏观的层面，确确实实成为了国民购买力提高的一部分，但它并不是唯一或者比重特别大的一部分。很多时候，我们在下沉到底层，从细枝末节中可以看到，许许多多关联的东西，在推动购买力上也非常的重要。

比如说房价，我们会发现房价一万块的城市和房价五万块的城市，其日常物价是差异非常明显的，甚至是非常透明的产品。

比如我们在深圳的便利店买纯净水矿泉水，常见品牌都在3元以上，而同样的产品，在房价较低的城市，价格可能是2元、1.5元，甚至是1元。

很多人会质疑说，这跟房价有什么关系，人的收入、工资不一样。其实，当这座城市的水都已经卖到了三块钱，那么我们会发现，企业在招聘的时候，就很难以小城市的工资标准来招聘，而且越高阶的岗位越明显。这是一个非常直接的因果关系。

但他和房子的因果关系也非常直接，只是层级更多罢了。也就是说，所有的东西都是关联性的，没有谁能独善其身。比如说，便利店老板在提高单价后，收入也提高了。他的购买力变高之后，他在消费高于小城市消费水平的餐厅时，就会促成了餐厅老板的高收入和购买力。

餐厅老板的高购买力，可能再次促成了商场中一些奢侈品的店铺消费，促成了豪华汽车等产品的消费，而造就了另一层高收入人群、高购买力的老板。这些老板的收入足够高，转一圈回来，才会给员工发放足够高的薪水，这样员工才有消费力购买3元一平的饮用水。这就是一个消费力或者购买力循环提高的闭环。

在我们知道购买力是不断的循环提高之后，也要清楚，这其中还有一个重要的角色，那就是房价。房价甚至可以和购买力、消费品价格成为三角关系，而非是归纳于消费品里。

因为，租金来源于房产。也就是说，虽然多数城市的租售比并不高，但房价仍然决定了租金，租金决定了人的生活成本，以及企业的经营成本，店铺的经营成本。以及，当一个家庭按揭供楼的时候自己的月供成本，需要对应多少收入。

所以，它又成了一个三角恋一样的闭环，当房租变高，你不得不面对尽可能的提高收入，当铺租变高，你就不得不提高销售产品的价格。

当收入提高，你的消费力就同步提高，而你的消费力提高，意味着有更多的人可以从你手中赚到钱，他们赚到钱又再次把钱投入楼市，推动楼市的房价的上涨。

赚来赚去，转来转去，富人越来越富，穷人“相对”越来越穷。总之，购买力和房价，谁推动谁？没有绝对。

其实，房价和物价和收入，永远都是相辅相成、螺旋上升。不要只眼见自己的工资不涨，就吐槽房价与收入不挂钩。对于很多人来说，他们的收入增长速度可能比房价增长还要快，而且这样的人还不在少数。