1月全国18城住房租赁总成交量环比下降约41%

新京报快讯（记者 张晓兰）2月4日，贝壳研究院发布全国重点城市1月租赁月报。报告显示，1月全国18个重点城市的住房租赁总成交量环比下降幅度达40.99%，同比2019年1月微增0.63%，比2019年2月（春节当月）下降18.21%。

报告显示，18个城市中成交量环比下降超过总体降幅的城市，分别是廊坊、武汉、杭州、长沙、烟台、大连、成都、重庆和南京9个城市。

租金方面，2020年1月租金走势与2019年1月基本一致，重点18城中多数城市租金环比上个月小幅上涨，同比去年有所下降。

从具体城市来看，除上海、合肥和廊坊的租金环比下降以外，其他城市租金均出现环比上涨，其中济南环比上涨最高，达4.86%，其他城市的租金变化幅度基本在0-2%之间。

不过，如果与去年同期相比，除深圳、上海、长沙、西安的租金同比上涨以外，其他城市租金均出现同比下降，其中烟台同比下降最多，达10.37%。

报告还显示，重点18城的租赁市场新增供需量，环比均大幅降低。2020年1月新增房源和客源数量的环比降幅，分别达到48.28%和42.64%。

贝壳研究院表示，据往年市场数据，春节前及假期新增房源和客源数量通常也会出现一定程度的下降，比如2019年1月（春节前一个月）房源数量和客源数量的环比降幅分别为20.25%和12.21%，但今年受疫情影响，降幅明显更大。

报告还指出，2020年1月住房租赁市场总体看来，交易量和新增供需量的下降较多，租金价格变化幅度较小。