金都夏宫销售套数位列临平板块首位 解读销售冠军的原因

　　刚刚过去的半年，位于临平的品牌楼盘金都夏宫项目详情业主社区相册样板户型视频地图交出完美成绩单：在不断波动的行情中，多次开盘多次热销，上半年累计协议销售663套，累计协议金额52555万元，在临平区域位列第一。

　　金都夏宫，为何热卖？是金都品牌的护航？是优良品质的口碑？还是超值过人的性价比？

　　作为杭州的副城，同时又是余杭区的所在地，临平，一直处于相对平稳的发展状态。经过几十年发展下来所形成的城市氛围，完善的金融、医疗、卫生、教育、商业、娱乐等配套都给长期居住提供了生活保障。而临平的自然历史资源价值更是难以估量，余杭是良渚文化的发祥地，这有我们祖先生活的遗迹和创造的灿烂文化，临平拥有超山、临平山、茅山、上塘河等众多自然资源，1700多年的城镇史足以证明其长久的宜居价值。还有最重要的交通价值。临平本区域内有相当密集丰富的“井”字形交通网络，可通过320国道、临丁以及高速、秋石、留石快速、半山隧道等与杭州主城及上海等长三角城市紧密相连。地铁1号线、沪杭高铁这两条黄金轨道将在临平交汇，可同时享受杭州主城与上海、长三角的复合城市功能，其发展潜力无可限量。

　　金都，就是基于对临平地块和人群的深刻理解之后，决心将金都夏宫60余万平方米的上风上水之地打造成城市宜居绿色生态大盘。金都夏宫好在哪里？七大价值解读品牌好盘

　　随着今年10月份地铁一号线即将开通，临平本身就已经进入了发展的加速通道。金都夏宫位于临平新城北面，西邻人民书店总部、江南家居市场、杭州湾建材市场、谛都科技城、公交汽车总站，东接已开工建设的四星级农贸市场、育才实验小学及余杭高级中学和临平一中；南有杭州二中树兰中学；北有规划中的浙医二院余杭院区，其总用地面积300亩，拟建设2000张床位的甲等医院，居住优势凸显。

　　十七年来，金都始终走“专业构筑品质生活、科技引领人居未来”的发展道，“绿色、人文、科技、创新”似乎已经成了金都的代名词。从最早的城西的“金都花园”、嘉兴的“金都景苑”、的“金都杭城”、武汉的“金都汉宫”、厦门的“蓝湾国际”再到杭州的“金都华府”、“城市芯宇”、“高尔夫艺墅”、“金都夏宫”等，一个又一个的经典楼盘出现在我们的眼前，给美丽的城市添加了一道又一道耀眼的风景线。

　　优越的山水资源不仅为高端人居提供了优越的自然条件，更成为衡量项目居住价值的重要指标之一。茅山，临平仅有的两座山之一，金都夏宫就坐落在这片曾被昔日诗人留连赞叹的悠游之地，它占领了城市稀缺的居住资源。小区和茅山山麓相融相生，叶家桥港生态河穿社区而过，区内茂林修竹，秀水，可谓天然的上风上水之地。不可复制的繁华与自然兼得之地，使金都夏宫具备独特的市场吸引力。

　　金都夏宫排屋建筑采用成熟硬朗、庄重柔美的法式风格。建筑结构庄严雄伟、意态高雅，与法式廓柱、雕花、老虎窗、坡顶和塔楼经典元素形成了完美的组合，刚柔并济，充满感彩。

　　金都夏宫荷院整体建筑采用ARTDECO风格，用简洁明快线条作为装饰，体现建筑挺拔、高贵之美。小区景观设计由普利斯规划设计有限公司担纲，在最大程度保留自然山水的前提下，尊重了建筑和山水的双重气质。长300米、宽30米的中央法式风情林荫大道，以主入口的凯旋门式门楼为起点，跨过叶家桥港上的小桥，一直延伸到茅山脚下；一上高大乔木夹道，其间穿插圆形广场、喷泉、雕塑，充满仪式感。

　　金都夏宫，完善的配套与舒适的生活自成一体，1、2号楼底层主题风情商业街位于社区入口，加之星河的商业街，商业的繁华人气与社区的安静融为一体。居于此，可以与时尚繁华零距离，举步优雅中尽享成熟的国际风尚生活。山顶规划建设有游泳池、健身房、书吧等，在这里，您可以享受生活、品味生活。半山运动健康会所计划配备壁球室、乒乓球室、羽毛球馆、桌球室、棋牌室等运动设施，在这里您可以以球会友，完享优雅激烈的运动乐趣，构筑一道时尚的风景线。同时，在小区的西南区配有9班制幼儿园，计划引入品牌幼儿教育机构，让孩子享受良好的教育资源，赢在人生起跑线上。

　　金都夏宫以“全国绿色低碳住区示范项目”标准和“绿色建筑评价星级标识”进行打造，在规划设计前期进行风、光、声、热等7大设计，实现绿色设计绿色选材绿色施工绿色监理绿色居住的“Allgreen”全程绿色体系。在金都夏宫荷院整合运用了外墙外保温饰面系统、太阳光导入系统、屋面保温系统、整体防噪音系统、雾森系统、生态灭蚊系统、雨水处理及回用系统、智能化系统等18项住宅科技系统，最大限度契合整个项目的山水地形。2011年4月1日，金都夏宫通过了国家住建部专家组评定，成为余杭首个国家康居示范工程。

　　金都物业成立于1996年，在多年的发展中凝聚了“全程关怀、全心服务”的，成功探索了一条以绿色物业打造和谐品质社区的道，通过节能环保的服务，实现物业的升值保值，使得金都物业服务的小区更有价值、更节能、更健康环保，使得建筑全面实现全寿命周期。

　　作为浙江省首家实行ISO14000管理体系的物业公司，将现在绿色能源、绿色建材等新技术、新产品充分融入到建筑的规划、设计、施工、运行、和拆除或再使用的全周期，建立了一整套科学的管理和评价机制，涵盖从房产先期开发到物业后续管理的整个环节。

　　近期，金都夏宫荷院推出“有你，绽放温暖”幸福安家计划，以超高的性价比推出深受客户喜爱的82方二房、88方三房户型。荷院户型设计，充分考虑人们对居住空间尺度的需求，把握现代人居，整合多项设计，以阔绰的空间尽度，丰富的功能配置和淡泊的精致布局，创造出完备的功能空间，更营造出大面积的赠送空间，体现高附加值，优尚感受超乎想象。

　　目前，预约活动正在火热进行中，只要您存5000元意向金即可享7月下旬推出的团购总价减50000元的优惠，优惠后套均总价近70万元。

　　金都夏宫位于临平副城核心区块，茅山座落其中，北倚钱江经济开发区，南靠新城CBD，叶家桥港东西贯穿小区，距临平主城区约4公里，距武林广场约20公里，项目南临北沙西，北接临平大道（原320国道），西至小林港，东临星河，交通出行十分便捷，是临平区域内难得的集山水于一体的品质大盘。

　　项目占地面积450亩，总建筑面积约60余万平方米，容积率1.6，绿化率大于30%，区域内依山傍水，整体呈坐北朝南的半围合布局，项目规划有经典法式排屋、高层公寓、半山雅墅、商业用房等物业形态。一期排屋总共54幢220套（260-400），地上建筑面积约7万，容积率仅为0.59，是板块内稀缺的低密度产品，包含了双拼、四联、六联3大类型；二期高层地上建筑面积约40万方，由星河小高层（40-80），西南区高层（80-200），山顶高层（待定），山顶别墅（待定）组成，建成以后将是一个集山水、建筑、科技合一的高端生态居住区。

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