快讯：临平山北2商业地由上海卓亚竞得 楼面价808元平起

　　9月28日余杭经济开发区两商业地块均成交，全由上海卓亚投资有限公司竞得，其中，余政储出[2012]31号地块成交价7466万元，楼面价894元/平米；余政储出[2012]32号地块成交价8332万元，楼面价808元/平米。

　　三六五地产家居网 杭州讯 据杭州国土资源余杭信息，9月28日，临平山北将有2商业用地（余政储出【2012】31、32号地块）挂牌出让，起始楼面价分别为887元/平米、799元/平米。观察：临平“小绿城”准现房清盘 将冲击临平主城市场

　　余政储出【2012】31、32号地块一是纯商业用地，一是商业与公交综合用地，处于临平山北荷禹与振兴交汇处西北方向，是该板块2011年以来首次出让的商业性质土地，这将填补板块内商业配套空缺。地铁改变商业临平线主力打造商业综合体 地铁启动板块发展

　　余政储出【2012】31、32号地块在余杭经济开发区南北的主干道荷禹上，靠近临平山北与老城区对接的邱山隧道，可以说交通优势明显。周边的楼盘有金帝海珀、赞成香颂、蓝江四季晶品以及待开发的凯文名爵园，还有大量的拆迁房，随着新房今明两年的陆续交付，板块内人口将增多。但是，目前临平山北的商业配套极其缺乏，只有靠近东侧09省道建材市场，以及绿城蓝庭等小区商铺。可以看出，临平山北对商业金融配套需求强烈，31、32号商业地块未来将辐射临平山北、320国道以南的多个楼盘。

　　鉴于临平山北多个楼盘马上要交付，余杭住建局在网站上回复临平山北网友时表示，“临平山北作为余杭经济开发区一部分，已经有关于该片区的配套商贸居住单元控制规划，沿荷禹两侧布局有一定规模的商业用地，拟将引进大型的超市、商场等项目，服务于周边的居住小区。”地铁翁梅站旁2商住地待出让 “双铁嫁妆”或引发争夺战

　　从《余杭经济开发区配套商贸规划》观察，该板块是杭州最靠近上海的开发区，09省道、320国道纵向通过该板块，可对接塘栖、海宁、上海等地。在对接杭州主城区方面，临平山北经半山隧道可对接秋石快速，30分钟直达钱江新城。据赞成香颂于经理表示，“临平拥有地铁1号线个站，大大拉近了临平和主城的时间距离，末端效应最明显。临平山北也有公交便捷对接地铁站。”目前，有大量来自杭州城北的购房者选择临平山北，在金帝海珀二期开盘现场，有一组年轻夫妇表示，“这里距离城北较近，房价比城北便宜很多，以后也可以享受到临平的配套”。

　　临平山北目前拥有幼儿班到高中的教育配套，如育才小学已经开学；生活配套上有已经开张的建材市场，还有蓝江四季晶品旁在建的四星级农贸市场。可以说，临平山北配套在逐步完善中，余政储出【2012】31、32号地块的出让，在一定程度上弥补板块商业配套的欠缺。

　　余政储出【2012】31、32号出让情况如何，365地产家居网将进一步报道。（HOUSE365邵伟/文）

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