瑞泽家园共有产权住房项目信息公示

项目名称：瑞泽家园共有产权住房项目

企业名称：北京建海汇合房地产开发有限公司

项目位置：位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧

项目四至为：东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。

套   数：1518套

户型面积：约64平方米一居、约89平方米两居和约89平方米的三居户型

销售均价：37000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）

一、项目概述

北京市海淀区瑞泽家园共有产权住房项目位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧，项目四至为：东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。

项目规划地上总建筑面积约13.24万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.76万平方米，套型主要为约64平方米一居264套,约89平方米两居862套,约89平方米三居392套，总套数1518套，含全装修费用销售均价37000元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

二、项目区位图

三、项目总平面示意图

四、交通路网及周边配套

⒈交通路网：

（1）交通干道：临近京新高速及北清路、距京藏高速3公里；

（2）公共交通：地铁16#线（永丰站）、地铁昌平线（生命科学园站）、公交384路、447路、495路、543路、544路、快速直达专线13路、快速直达专线153路、快速直达专线202路、快速直达专线203路等。

2.商业：永旺国际商城、中关村壹号商业街、BHG华联购物中心等；

3.银行：中国农业银行、中国建设银行、中国农商银行、北京银行、中国工商银行等；

4.医院：北京大学国际医院、解放军261医院、北医三院分院（规划）等；

5.教育：项目配套幼儿园、红英小学、中关村第三小学（科技园分校）、永丰实验小学、清华大学附属中学永丰校区、上庄中学等；

6.休闲娱乐：航天湖公园、中关村森林公园、翠湖湿地公园及稻香湖公园等。

五、基础数据

北京市海淀区瑞泽家园共有产权住房项目共有产权住房建筑面积约12.76万平方米(含8.34平方米人防警报室)，位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧，居住用地整体容积率约2.1，绿地率约30%。共有产权住房共11栋楼，分别为1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼。

1#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层），地上13层，建筑高度37.4米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

2#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层），地上13层，建筑高度37.4米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

3#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层），地上13层，建筑高度37.4米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

4#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。地上11层，建筑高度31.8米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

5#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。地上15层，建筑高度43米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

6#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。地上13层，建筑高度37.4米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

7#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。地上11层，建筑高度31.8米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

8#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。地上15层，建筑高度43米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

9#住宅楼共4个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。地上15层，建筑高度43米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

10#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。地上15层，建筑高度43米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

11#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下3层（含设备夹层）。1单元地上12层，建筑高度34.6米，2单元地上12层，建筑高度34.6米，3单元地上13层，建筑高度37.4米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

梯户比：4#住宅楼、7#住宅楼均为一梯三户，1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼均为二梯三户。

户型：

A户型（二居室）：约89平米，444户，位于1#住宅楼、3#住宅楼、6#住宅楼、8#住宅楼、10#住宅楼。窗户为断桥铝合金窗，客厅洞口宽约1.9米，高约1.6米，主卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.6米；次卧室窗洞口宽约1.5米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为明卫，窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；本户型主卧有封闭阳台。

B户型（二居室）：约89平米，418户，位于1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼。窗户为断桥铝合金窗，客厅洞口宽约1.8米，高约1.6米，主卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.6米；次卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.6米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型主卧有封闭阳台。

C户型（三居室）：约89平米，392户，位于2#住宅楼、5#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼。窗户为断桥铝合金窗，客厅洞口宽约1.9米，高约1.6米，主卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.6米；次卧室窗洞口宽约1.5米，高约1.4米；次卧室窗洞口宽约1.2米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为明卫，窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；本户型主卧有封闭阳台。

D户型（一居室）：约64平米，176户，位于4#住宅楼、7#住宅楼。窗户为断桥铝合金窗，客厅洞口宽约1.8米，高约1.6米，主卧室窗洞口宽约1.4米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫，本户型客厅有封闭阳台。

E户型（一居室）：约64平米，88户，位于4#住宅楼、7#住宅楼。窗户为断桥铝合金窗，客厅洞口宽约1.8米，高约1.6米，主卧室窗洞口宽约1.6米，高约1.6米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫，本户型主卧有封闭阳台。

A户型及A反户型平面示意图（A户型与A反户型为对称关系）

二居室 建筑面积约89平方米

A户型与A反户型位置：1#楼、3#楼、6#楼、8#楼、10#楼

B户型平面示意图（卫生间为暗卫）

二居室 建筑面积约89平方米

B户型位置：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼

C户型平面示意图（C户型与C反户型为对称关系）

三居室 建筑面积约89平方米

C户型位置：2#楼、5#楼、9#楼、11#楼

D户型平面示意图（D户型与D反户型为对称关系，卫生间为暗卫）

一居室 建筑面积约64平方米

D户型位置：4#楼、7#楼

E户型平面示意图（卫生间为暗卫）

一居室 建筑面积约64平方米

E户型位置：4#楼、7#楼

注：1、以上数据最终以规划及住建委等相关部门审批结果为准；

2、以上所有户型面积均为建筑面积；

3、以上所有户型面积均以最终测绘成果为准；

4、户型图中家具、家电仅为位置示意。