两房变三房!青浦区装配式装修建筑示范项目教你怎么大变魔术

　　目前，上海正持续全面推广和落实装配式装修建筑应用，通过引领、市场主导、产业联动、科技先导的发展模式，已逐步将装配式装修建筑作为上海的主要建设方式之一，青浦区一在建的“2017年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”在节能减排、绿色高效等方面展现出强劲的优势，该项目预计2019年竣工，从目前的工程进度已经可以显著感受到先进技术带来的建筑装修品质的全面提升。

　　该项目多层及高层楼房的内外墙、叠合楼板、楼梯梯段、阳台板和空调板等部品构件采用了在预制构件工厂预制并在现场装配的建筑方式，项目整体在3层至顶层的预制范围内预制率达到了40%以上，减少了作业工地的建筑垃圾产量和水电消耗，节省了大量时间和人力资源，大大改善了施工效率和质量。

　　在主楼平面多样化的设计环节中，充分优化PC构件的生产过程，以标准化、统一化为目标，做到一模多用，杜绝制造难、费人力、耗时久的情况出现，实现了工业化的规模生产并显著缩短了工期，降低了设计制造成本。

　　为了将装配式价值做到最大化，项目结合了装配式结构与装配式部品部件，做到全装配，同时将装配式设计同步配合室内精装修设计，兼顾点位的预留与制作，做到品质化全精装标准，避免了常规装修质量难以保障和的弊端。

　　通常，房子会陪伴人们结婚、育儿以及孩子成长，在不同的人生阶段对于房屋的实用需求也有所不同。基于住宅建筑的使用功能和实用性，该项目将百年住宅融入楼房的设计与建设，选择性布置竖向构件，墙体与立柱尽量布置在外围，室内留空，采用8米乘8米左右的无梁大板，在楼层高度中寻求极限净高，创造更好的居住空间;室内隔墙可灵活布置，实现空间可变。

　　通过移动墙体改变客厅、卧室或厨房的活动范围和家具布局，可以组合出全新的生活空间，满足由单身过渡到夫妻，再到三口之家，甚至稍大一些的儿童需要的房间和活动空间的不同需求。

　　通过运用BIM技术，搭建模型，对预制柱、预制梁、叠合板等主要构件全部进行节点碰撞检查和模拟施工，重点优化处理复杂的连接节点。通过BIM技术三维建模来核对精装修预留线盒，做到无遗漏，准确无误，优化窗框预埋节点，提升防水效果，控制暗柱预制的数量，单片构件最多一个暗柱，降低安装难度，提高安装质量。

　　本项目采用简易式爬升脚手架取代传统的外墙开洞悬挑脚手架，节约了成本并避免对预制构件带来不利影响，提升工程质量。此外，通过选择塔吊起重能力较高的塔吊来提升优化塔吊布置，塔吊可以直接悬臂而无需扶墙，减少塔吊总数量，减少对建筑的影响。

　　当下全国建筑建材业升级转型趋势汹涌，原有的粗放型管理模式已难以适应行业的发展。借装配式装修建筑推进东风，行业应大力发展建筑装配化和内装工业化，加快实现整洁高效的工地以及建设美观实用、安全环保住宅的步伐。