装修十大口诀顺口溜建筑水暖电基本知识人最美的装饰是知识财务小知识每日一学

　　2015年6月11日，三次开盘，三次“日光”，半年清盘，通州的金地格林格林小区曾被誉为2013年的“神盘”

　　2015年6月11日，三次开盘，三次“日光”，半年清盘，通州的金地格林格林小区曾被誉为2013年的“神盘”。然而，2年后的6月第一周，因为门歪、墙斜、地面空鼓等缺陷，大批业主拒绝收房，拉起了维权旗帜。购房合同中没有装修标准的“神盘”建筑水暖电基本知识，也成为北京“限价令”下装修隐忧的一个典型。

　　“你能想象么，走进卧室，地砖在脚下‘嘎吱嘎吱’响，感觉就像走在冬天的冰面上，深怕一不留心就掉下去了。”提起5月30日第一次走进新房的感受，购房人刘先生仍觉得后怕。这是单身的刘先生为自己买的第一套房，55平方米一居，总房款近110万元。“当年，这个楼盘可是北京最火爆的低总价新盘，我还是托了关系，才捡着一套被退掉的尾房。”

　　购房合同中约定的收房日期是2015年5月31日。早在半个月前，刘先生就着手打包行李，盼望着早点收房，在租约到期前搬进新居。然而，在走进新房的五分钟后，喜悦就变成了惊吓。

　　他向记者形容建筑水暖电基本知识，进门第一眼，刷着白漆的客厅墙面上就粘着各种黑色的印迹建筑水暖电基本知识，脏兮兮得一点儿不像新房。走到卧室门口，就看到门框和墙壁之间有好几毫米的间隙，房门压根儿关不上。再走进卧室，有着空鼓的地砖在脚下“嘎吱嘎吱”作响，个别地方甚至能感到晃动人最美的装饰是知识。

　　“就像成语说的，如履薄冰。”刘先生的手机上还存着当年样板间的照片。和现实对比，他觉得像是用“狸猫”换了“太子”。

　　同样是二期业主的购房人石先生，所购买的75平方米两居的装修水平，也让他直接拒绝了收房。记者在石先生的新房中看到，厨房和厕所的地砖有大量空鼓人最美的装饰是知识，每走一步都伴随着响声；次卧东南角的墙面是倾斜的，将来柜子都得斜着摆；主卧的门已略有变形，平推的房门，打开时却像是在往上推。

　　“这是验房师测量时手写的报告书，三页纸，密密麻麻的字，恨不得写到背面去。”记者在报告书中看到，从平整度、垂直度、门窗人最美的装饰是知识，到墙体、空鼓、裂缝，每一栏中都列出了至少6项问题。例如，根据测量，石先生家中次卧东南角的墙面平整度是10.5毫米，而规范标准是墙面平整度不大于4毫米。鞋柜南墙立面的垂直度超过了15毫米，而规范标准是不大于4毫米

　　最终，验房师给出的整改建议达33条。“我家的质量问题还不算最严重的，我的邻居家，超过80%的地砖都有空鼓现象。”石先生告诉记者，地砖空鼓、地面不平、线管裸露，这三项可以说是每家每户的共性问题。

　　在一份业主们编写的装修问题汇总中，75平方米户型的购房业主异口同声地指出，样板间里位于沙发墙上的暖气片，交房时被挪到了总长不到2.2米的电视墙上，导致电视墙除去暖气片后建筑水暖电基本知识财务小知识每日一学，净距离只有1.44米，冬季特别容易烘烤电视。这项变更，既与规划图纸不符，样板间展示时也从未注明是“非交房标准”。

　　“我曾问过为何改暖气人最美的装饰是知识，客服答复是‘知道你们会把那面墙打掉’。这能叫理由么？”购房人代先生说建筑水暖电基本知识，这样的解释他无法接受。同时，样板间中时尚簇新的电器，到了交房时也变成了陈旧呆板的淘汰款。“我家配的抽油烟机，虽然也叫方太，可型号是2008年生产的。”购房人杨先生说，方太客服人员告诉他，该型号多年前就停产了，市面上早已买不到。“停产的货给我们用，这得积压多久了。”

　　根据《商品住宅装修一次到位实施导则》的规定，居室装修质量首先应表现在样板间上，样板间要真实地反映装修档次和装修施工质量装修十大口诀顺口溜。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。

　　“南北通透，阳光充足，景观舒适惬意，这些当初购房时的宣传语，一样也没兑现。”石先生告诉记者，当初销售人员和宣传材料都介绍二期房源的装修标准是1500元/平方米。可如今看来，开发商的实际花费估计不到500元/平方米。

　　值得注意的是，记者发现，在广告宣传中随处可见的1500元/平方米的精装标准，却从未写进购房合同中。金地地产与业主之间也并无其他任何关于装修事项的约定文件。

　　在记者拿到的购房合同中，只注明了精装修交房。而在附件6的“装饰和设备标准的约定”中，不见任何关于金额的注明。除了一些对于材质的约定字眼外，涉及到品牌的条款，如吸油烟机、燃气灶、坐便和洗手盆、花洒，都仅写了品牌名称，无型号和金额。同时，每一个品牌后总会备注一句：“或同类档次品牌”。

　　截至目前，二期维权业主已向通州区住建委和市住建委进行了联名投诉。在通州区住建委日前给予的答复意见书中写到：“建设单位书面回复，对于存在的地板上翘、墙面不平等质量问题财务小知识每日一学，已组织专门维修队伍，分头联系业主，正在逐项进行处理。”不过，多位业主告诉记者，他们目前并未发现开发商有切实的维修行动。“开发商是只想着涨价，不想着干活呀。”购房人刘先生说。

　　“我们维权的目的很简单，希望开发商执行当年的装修标准。”刘先生说，业主们并没有索取赔偿的需求，只希望改善房屋质量。记者就此想采访金地华北区副总经理遇绣峰。不过，截至发稿前，记者并未收到回应。

　　“实际上，金地格林格林所暴露的问题，只是2013年‘限价令’下开发商以精装修名义变相涨价的后遗症。”一位不愿署名的业内人士表示。

　　2013年，虽然没有明文规定，但市住建委对新建商品房入市实施了“限价”政策，具体标准是项目某一期房源的申请预售价格，既不能高于周边项目价格，也不能高于项目前期的批准价格。随后，包括保利春天里、和成璟园、金融街融汇等一批楼盘，纷纷以装修的名义曲线涨价。有些楼盘甚至直接拆分合同，将购房合同和装修合同分开签约。然而，这种“拆分”行为，直到半年后才被叫停。

　　“基于开发商变相涨价的动机，这批楼盘的装修情况恐怕很难达到装修款项的标准。”这位业内人士提到。

　　今年3月，和成璟园因为收房标准达不到支付的装修款项，业主集体维权。上周，保利春天里三期也被曝出收房时的质量纠纷，770户业主集体维权。2013年8月，保利春天里三期开盘，毛坯房变为精装修装修十大口诀顺口溜。购房人在交纳房款的同时，按面积大小不同，又交纳了21万元到60万元不等的装修费用。4月底开始，保利春天里三期收房，因被指责装修价值达不到装修款标准，一批业主进行了维权。业主指责，开发商的实际装修内容仅为装修款的十分之一。

　　关于几起业主的维权，网络上也诸多讨论。有的网友表示维权有理，也有网友担心存在维权过度的成分。

　　“当年购房时，很多人想必对于开发商借装修涨价的意图是心知肚明的。为何现在又不能接受了？怕是和近期楼市价格没有大涨脱不了干系。”市民张先生如此说。

　　2013年，北京楼市正值上涨高峰。然而，2014年起，伴随着调控的进一步加码，行情开始逆转，楼市进入“低谷”，新盘也由此失去涨价底气。以保利春天里为例，根据网站内容显示，项目目前的销售均价为23000元/平方米，而2013年加上精装修的均价为20000元/平方米。而已经清盘的金地格林格林周边新盘，目前的销售均价为20000元/平方米。

　　在金地格林格林的购房合同中写着：不能因为质量问题而拒绝收房。而对于维权的结果，刘先生坦言并无十足的底气。“一份没有标明装修标准的合同，究竟能走到哪一步？”

　　因为疫情被耽误的家庭装修可以重新开始了。北京市住建委刚刚发布《关于放开我市住宅小区 室内装饰装修活动的通告》，全面放开住宅小区室内装饰装修活动。 资料图，新华社供图 据介绍，室内装修工作要按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号

　　记者今天获悉，北京市住建委发布《关于当前疫情期间加强我市住宅小区室内装饰装修管理的通告》，明确本市在疫情风险等级降低和中考结束前，确有需要展开装修的业主，需在开工前征得所在社区和物业单位同意，而已在装修中的业主若需要继续施工，还得确保相邻业

　　北京日报客户端记者今天获悉建筑水暖电基本知识，北京市住建委发布《关于当前疫情期间加强我市住宅小区室内装饰装修管理的通告》，明确在本市在疫情风险等级降低和中考结束前装修十大口诀顺口溜，确有需要展开装修的业主，需在开工前征得所在社区和物业单位同意，而已在装修中的业主若需要继续施工

　　按本市社区防控政策，快递、外卖、家政、装修等生活服务业人员，持北京健康宝未见异常可进入低风险街道乡镇所辖小区。而笔者连日来走访发现，部分低风险社区紧急喊停装修。对此，一些社区给出的理由是“不能确定装修工人和建材是否来自新发地附近”，还有些社

　　“求邻居暂停装修吧，孩子这一天的课都报废了。”昨晚7点多，张先生在业主群里无奈地求助。 张先生这一天的经历实在糟心。他住在一个高层塔楼的9层，最近几天，他的隔壁、楼上以及再往上3层的斜对面都在装修，早晨不到8点，装修时的各种声音就已经穿墙入

　　“房贷+租金每月1.5万元，何时才能放开装修？”听说昌平有小区允许装修进社区，家住卢沟桥南里的业主陈先生就盼望着，自己也能收到开放装修的消息。 资料图，新华社供图 本月14日，北京疫情防控发布会宣布，有序放开快递、装修、家政人员等进小区，有

　　获赔3千多元，却付出了近2万元的鉴定费，原告杨女士这场因装修漏水引发的邻里纠纷，真可谓得不偿失。如果她当初听从法院的调解建议，也许会是皆大欢喜的结果。20日，海淀法院通报了这起案件。 资料图 褚英硕 摄 杨女士诉称，楼上住户马先生装修房屋，

　　快递、家政、装修等生活服务业与人们生活息息相关，但记者走访发现，在复工复产的过程中，生活服务从业人员在进社区方面依旧存在阻力。政府部门近日明确提出，要有序放开快递、装修、房屋中介、家政人员等进小区，满足居民群众生活需求。 七星园南小区，居民

　　一场突如其来的疫情，让购房不久准备装修的孙怡（化名）措手不及。对于和孙怡一样的刚需购房者来说，重启此前因疫情被搁置的装修工程，是眼下最迫切的需求。 昨天下午，北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组第五十四次会议强调，要适应常态化要求抓好社区防控，

　　疫情以来，各小区实行封闭式管理，装修只得拖延。工人们已做好复工准备，业主也迫不及待想要住进新家，他们都在等待开工通知。 资料图，新华社供图 谢先生的新家在朝阳区甘露园社区，为了方便装修，他在同小区租了一套房。走进他的暂住地，里面堆放着大量未