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　　2022年，英国海内消费总值增加4.1%，表示超越很多欧元区和G7经济体

　　2022年，英国海内消费总值增加4.1%，表示超越很多欧元区和G7经济体。受政治身分和由此招致的食物和能源本钱上涨的影响，消耗者价钱指数（CPI）在2022年第四时度到达11.1%的峰值。到2023年第一季度，利率从0.1%升至4.25%，为15年的高点。在2022年末制止了阑珊后，英国经济估计将在2023年膨胀0.5%。

　　环球抢先的天然情况和修建资产设想及征询公司凯谛思（Arcadis）公布了2023年度《凯谛思Arcadis国际建形成本指数》（Arcadis International Construction Cost Index，ICC）。2023年凯谛思Arcadis国际建形成本指数涵盖了环球六大洲中的100个大都会。就修建本钱查询拜访、市场情况回忆，和环球专家团队的专业阐发，凯谛思Arcadis比照了涵盖二十种功用的修建本钱。指数计较以美圆作为根底，并将每种修建范例与阿姆斯特丹（凯谛思Arcadis总部都会）的价钱范畴停止比照。

　　除供给环球修建本钱的比力指数外，本陈述还研讨了通货收缩的驱解缆分、净零碳的溢价本钱、融资本钱上升的影响、为房地产保值投资，完成净零将来等话题。

　　2022年，中国海内消费总值增加3%。遭到华东地域次要都会疫情影响修建质料重量标准，大批修建工程停息，因而海内消费总值这一数字遭到影响。跟着升级管控和从头开放政策的到来修建质料重量标准，大中华地域的经济举动疾速规复，国际货泉基金构造（IMF）进步了对中国经济在2023年增加的猜测至5.2%。

　　美国修建市场代价约1.95万亿美圆，约占美国经济4%。2022年，经济的不愿定性和不竭上升的通货收缩影响了修建市场，近期的数据表白，在已往12个月里，修建市场膨胀约6%。2022年，通货收缩仍影响着市场，差别地域的价钱上涨了5%-10%。2023年，估计通货收缩会在4%-8%之间修建工程种别分别， 最大的通胀压力集合在快速增加的本地都会。

　　· 即便本钱上升，但在资产面对因净零请求招致的“陈腐期”时，有针对性的投资不只将起到庇护感化，也是保值的枢纽。

　　凯谛思Arcadis大中华区营业开展董事总司理区启明暗示：“现时，市场趋向遍及夸大在可连续苏醒和碳中和方面的投资。在香港，修建历程的碳排放占全香港总碳排放量的70％。当局已许诺在2030年前将绝对碳排放量削减26％至36％，并勤奋在2050年前完成碳中和。在修建业，从提取原材推测施工完毕的全部历程，评价修建物和根底设备碳排放的需求日渐增长。”

　　陈述指出，关于很多房地产投资者和业主来讲，已往三年非常具有应战性。在不愿定的期间，理性、本钱最卑微风险最低的资产办理战略凡是是尽能够甚么投资也不做修建工程种别分别修建工程种别分别，在远景改进前削减投资，同时最大限度地削减犯高价格毛病的能够性。并提出了庇护房地产代价，投入到地产组合持久寿命的五步方案。

　　这意味着在肯定收入的优先级时，业主和投资者需求有久远的目光，这关于保值来讲相当主要。一样，均衡当前资产、用户需求，和相干的分外本钱，比方服从将来的能源绩效和碳中和尺度和减轻天气变革影响修建质料重量标准，也十分主要。

　　2022年，因为通货收缩连续上升，天下各地的利率都在飙升。在修建本钱最高的10个都会中，很多都会排名与客岁持平。在100个都会中，香港在修建本钱中位列亚洲榜首，并于环球排名中位列第八。澳门紧随厥后修建工程种别分别，排名第十一。北京、上海、广州、成都等中国本地都会是修建本钱较合适的都会。

　　2022年，环球情况庞大多变叠加疫情招致的地域封控，香港的货色出口总额大幅降落，香港当地消费总值降落了3.5%。当地需求放缓，先是由第五波新冠疫情激发，随后是金融情况收紧。2023年，跟着经济情况预期改进，当地本钱压力能够会增长。整体通胀能够会加快，可是短时间内该当会连结平和。香港当局估计，2023年的实践经济增加率为3.5%至5.5%。

　　修建本钱指数背后的排名也阐明了修建尺度的变革，低碳设想在制作订价方面会发生影响。在英国和欧洲，与修建尺度晋级相干的短时间本钱提拔范畴别离为：室第5%-7%，贸易修建7%-10%。但是，跟着减缓天气变革的需求和更严厉的碳排放目的，市场对黄金地段可连续修建的需求愈来愈大。这招致在怎样评价资产能否最具可连续性时，会思索到其“绿色溢价”。