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　　【统计局10月房地产数据回忆】1—10月份，商品房贩卖面积同比降落22.3%；房地产开辟企业衡宇施工面积同比降落5.7%；衡宇新完工面积降落37.8%；衡宇完工面积降落18.5%

　　【统计局10月房地产数据回忆】1—10月份，商品房贩卖面积同比降落22.3%；房地产开辟企业衡宇施工面积同比降落5.7%；衡宇新完工面积降落37.8%；衡宇完工面积降落18.5%。2022年10月份，70个大中都会中商品室第贩卖价钱降落都会个数增长，各线都会商品室第贩卖价钱环比降落，一线都会同比上涨、二三线都会同比降幅略扩质料采购网。

　　上全面国多地水泥价钱上涨。详细来看，华东地域雨水气候连续，气温大幅降落，市场需求低迷。华南市场需求连续降落，虽然广西市场清货降库，海南需求回补；但广东疫情情势严重，水泥出库量较着降落。华中需求连续弱势下行，湖北当地项目赶工，但河南、湖南受雨水、疫情影响较大，市场仍旧表示供大于求。西南地域重庆管控逐渐放宽，厂家贬价促销；云南水利项目完工，加上企业停窑，水泥价钱有所上涨；川贵疫情再度管控，供需两弱，行情持稳过渡。北方需求根本靠近序幕，东北歇工，西北、华北时节性身分下，需求扫尾。

　　库存方面，上全面国总库存192.72万吨，较上期削减1.19万吨。钢厂库存78.30万吨，周环比削减2.00万吨。社会库存为114.42万吨，较上期增长0.81万吨，社库呈现积累；

　　畅通方面，华东地域普板资本较少，部门集散市场呈现缺规格征象，团体库存构造发作变革，种类表示也是以普材偏强，低合金偏弱。跟着近期关于疫情管控趋松的动静开端放出，市场开端提早买卖预期，在成交不顺畅的状况下照旧挑选上调价钱，但幅度有限；

　　【11月政策力度加大】11月11日群众银行与银保监会公布的《关于做好当前金融撑持房地产市场平妥当康开展事情的告诉》，从房企存款政策、小我私家存款政策、地产债刊行、保交楼、耽误办理过渡期、租赁市场等多个方面为房地产市场开展供给撑持。11月28日证监会：规复上市房企和涉房上市公司再融资质料采购网。许可上市房企非公然方法再融资，指导召募资金用于政策撑持的房地产营业。许可其他涉房上市公司再融资，请求再融资召募资金投向主业。

　　上周建材各类类价钱走势有所分化，钢材价钱在地产利好预期的提振下，跟从期货较为坚硬，团体小幅走强，而水泥混凝土受气候影响，需求走弱更加较着，出库量和发运量均有下滑，今朝来看，年底需求逐步走低已经是既成究竟，叠加疫情管控对运输的扰动，

　　综合来看，今朝现货价钱的上涨较为乏力，市场关于短时间根本面的自信心不敷，但期货的连续坚硬对现货有必然支持，短时间来看，受时节身分影响，价钱向上弹性空间有限估计罗纹钢价钱短时间趋弱运转。

　　陈述聚焦钢材粉饰质料采购平台、煤焦粉饰质料采购平台、铁矿石、不锈钢新质料、铁合金、废钢、有色金属、修建质料、农产物等9大种类，由上海钢联100多位资深阐发师倾力打造，深度分析100余条细分财产链长周期数据，包括行业热门、宏观政策等全方位解读，涵盖价钱价差、本钱利润、产能产量、库存、资本流向、地区供需均衡、市场所作格式等根本面阐发……

　　需求方面，基建类用板近期需求优良，钢构造表示普通，团体略好过预期，但需求强度不高，年前根本上不会有太较着改进。

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　　供给方面，跟着近期中厚板现货价钱迟缓上涨，钢厂利润呈现必然的修复，在批量低合金定单的集合托付状况下，短时间钢厂消费饱和度照旧较高；

　　近期海内多地寒潮来袭，团体施工外在前提倒霉好，近期货泉和财务政策协同共同下，活动性连结公道丰裕，但邻近年末时段，混凝土企业暗示现阶段资金情况，市政项目或能有必然不变需求量，房建仍旧较为堪忧，但加上混凝土企业重心偏移回款，因而供给端主动性削弱。此趋向下，本轮混凝土行情保持走低态势。

　　供给方面，钢厂周实践产量142.87万吨，周环比增长0.24万吨，近期供给较为不变，短时间没有新增检验和复产状况；

　　寒潮侵袭，天下混凝土量价齐跌。本轮周期内，寒潮侵袭，疫情现扩展趋向，项目完工数目受限，在建项目施工进度趋缓。详细来看，华中地域管控严厉，市场需求团体普通。华北各区疫情差同化较着，山西局地疫情情势有所好转，但夏季需求不高，发运量规复状况普通，而河北局地封控工夫耽误，混凝土运输环节受限；华东、华南受疫情影响地区份额获得必然回补，但因邻近年关，发运量还是降势为主。

　　【11月修建钢材需求持续改进】上海钢联百年修建网调研天下混凝本地货量月环比上升0.4%，年同比降23%，趋向保持上行；11月份Mysteel调研计较罗纹钢表观消耗量年同比增2.7%，月环比升2.1%；

　　资金、疫情、雨水、高温，短时间倒霉身分较多，固然利好政策频发，但短时间内刺激感化不显，需求连续下行；供给方面，北方进入常态化采暖季错峰消费期间，北方错峰加码粉饰质料采购平台，但实践施行状况有待张望，市场供大于求，水泥企业企稳为主，但实践挂高卖低，市场价钱走弱，行情弱势运转。

　　产量方面，近期钢厂吃亏状况略有好转，自动减产志愿削弱，但北方地域个体钢厂将进入夏季检验阶段，预估前期罗纹钢产量将迟缓降落；库存方面，社会库存呈现拐点，除因疫情招致物流发运受阻之外，北方地域需求削弱招致钢厂库存呈现上升，前期罗纹钢库存或将连续累增；需求方面，寒潮气候和大范畴雨雪气候等身分对建材运输和需求有较大的抑止，消耗的时节性走弱特性更加较着，前期消耗或将进一步下滑。

　　【弱理想 强预期】近来金融部分在改进房地产融资情况改进上再次发力，和国务院再次向处所派出督导事情组，狠抓政策落实；降准大几率行将落地，对冲经济下行打击。此中，房地产刺激政策逐渐加码或将成为中短时间政策出力点。固然当前地产布施政策仍以“防风险”为中心，但在货泉政策操纵框架内，“宽信誉”是当前货泉政策的优先事情：房地产及其高低流企业在中国经济中饰演壮大的活动性蓄水池脚色，房地产行业不变上行是疏浚讯贷传导渠道的主要途径。估计在房地产行业的两大风险点（债券违约和烂尾楼）消除之前，改进地产融资情况的政策步伐还会连续出台，以至能够呈现需求真个部分政策松动。

　　上周罗纹钢价钱窄幅震动。产量方面，上周罗纹钢产量284.14万吨，环比削减0.74万吨，近期因为部门钢厂前期停产轧线规复消费，产量降幅收窄；库存方面，上周罗纹钢总库存536.64万吨，环比增长4.37万吨，受疫情物流身分和旺季需求走弱影响，上周罗纹钢库存呈现拐点，周内厂库、社库呈现小幅上升；需求方面质料采购网，受时节性身分影响，北方工地已根本歇工粉饰质料采购平台。加上疫情障碍地区间物流运输，也对施工历程构成拖累，上周罗纹钢表观消耗量持续回落。

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