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　　毫无疑问，保利和光屿湖实践显现的建形成本绿色修建环保质料，比计划宣扬中的要低，但如许“保利润”，真的能让本人“与成都共一线”的愿景恒久持续吗　　福州市中小学安康角昔日上线！启动典礼暨门生常见疾病防控常识进校园举动在仓山区第四中间小学举办　　天府新区公园都会建立局也在后续的复兴信息中见告业主：保利和光屿湖确实存在一些施工质量成绩，已下达《责令限日整改告诉书》，责令施工单元限日整改

　　毫无疑问，保利和光屿湖实践显现的建形成本绿色修建环保质料，比计划宣扬中的要低，但如许“保利润”，真的能让本人“与成都共一线”的愿景恒久持续吗

　　福州市中小学安康角昔日上线！启动典礼暨门生常见疾病防控常识进校园举动在仓山区第四中间小学举办

　　天府新区公园都会建立局也在后续的复兴信息中见告业主：保利和光屿湖确实存在一些施工质量成绩，已下达《责令限日整改告诉书》，责令施工单元限日整改。

　　这多是2021年景都“流量”最大的一次楼盘维权。在业主开端维权后，以至本人成立了微信公家号公布维权进度，最高一篇推文浏览量6.6万。

　　11月8日，保利和光屿湖业主再一次向四川省住建厅递交了赞扬信，就“施工图修正”，“严重变动”等成绩提出了新的疑问，等候官方的进一步解答。

　　但触及业主维权的中心诉求——请求保利根据报规结果图和宣扬图对外立面停止整改，两轮相同会中，保利的回答根本都是“不做调解”。

　　10月尾，在历经了两次线下相同，屡次线上集合赞扬后，天府新区公园都会建立局经由过程四川省住建厅的厅长信箱对业主的赞扬停止了新一循环复。

　　业主暗示，在10月11日停止的第一轮相同会上，官方供给的“保利和光屿湖项目外立面状况梳理”曾经明白保利和光屿湖“存在施工图与计划答应部分不分歧的状况”。

　　●存案施工图中修建物顶部外型材质为铝板，有镂空格栅，实践显现为混凝土喷涂金属氟碳漆绿色修建环保质料，无格栅。

　　即使官方曾经认定“存在施工图与计划答应部分不分歧的状况”，但业主想经由过程“请求实践显现与计划答应连结分歧”来鞭策保利整改外立面仿佛也存在难度。

　　保利和光屿湖的业主就项目成绩停止维权后，天府新区在10月11日，10月22日构造了两轮由相干本能机能部分、开辟企业、购房者代表参与的相同会。

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　　乐居也理解到，业主在发明项目实践显现与宣扬图不分歧后，第一工夫向市场羁系局停止了赞扬。获得的复兴均为：尚不克不及认定开辟商虚伪宣扬。

　　关于外立面封窗尺寸成绩。开辟商宣扬材料（电子楼书）中外立面玻璃封窗宣扬图为结果图（结果图中右下角标注有“结果图”），结果图起意境衬着结果新型修建模板平台，不克不及作为托付尺度。开辟商供给了实体榜样间实景照片，表白实体榜样间玻璃封窗尺寸不是宣扬结果图的大尺寸。根据商品房贩卖相干划定，托付尺度以条约商定为准。根据查询拜访状况和今朝把握的证据，尚不克不及认定开辟商组成虚伪宣扬。

　　请求保利对和光屿湖的外立面整改是业主维权的中心诉求。两次相同会以后，业主以为，中心诉求并没有获得完整满意。

　　●报规文本手艺图纸中显现正立面窗间墙宽度200mm，现场实践施工窗间墙宽度约800mm与1100mm。

　　关于铝板成绩。开辟商宣扬材料（电子楼书）中外立面宣扬图为结果图（宣扬结果图中右下角标注有“结果图”字样），结果图起意境衬着结果，不克不及作为托付尺度。且中间笔墨阐明中写有“..部分灰色铝板粉饰绿色修建环保质料，入户门头纯石材..”等内容新型修建模板平台。从宣扬内容阐发判定，尚不克不及认定开辟商虚伪宣扬。

　　保利和光屿湖位于天府总部商务区西区，其初次取证是在2020年6月，最初一批次房源取证是在2021年2月，今朝曾经售罄。

　　姐姐推着车里的mm在院子里玩，没想到车子不妥心翻倒，招致车里的mm从车里滑出。爸爸冲出来对姐姐大吼，

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　　今朝，对榜样间及条约附图是与“原存案施工图”分歧，仍是与“修正并未存案的施工图”分歧，保利和光屿湖业主仍旧存在疑问。

　　此中外立面成绩触及颜色、材质、侧面窗户个数、窗墙比新型修建模板平台、封窗玻璃尺寸、楼顶光圈等新型修建模板平台，次要成绩包罗：

　　天府新区公园都会建立局也曾经认定，保利于2019年7月29日停止的对屋顶外型材质的变动未按严重设想变动法式停止变动，变动法式违规。但对窗间墙宽度、玻璃尺寸变动能否也存在违规，相干复兴信息中并未说起。

　　从业主供给的两次集会记要来看，对外墙鼓包、保温板切边未对齐、外立面线条随便开孔等较着的施工质量成绩，保利赞成整改。

　　在坊间，保利和光屿湖和同地区的首开龙湖云著、万科天府美丽、湛蓝卡地亚花圃城被称为“天西F4”,“天西四大豪宅”。

　　业主称，保利赞成整改粉饰线条的缘故原由是，相干部分查询拜访后，认定其利用的EPS泡沫质料与报规文件划定的铝材不符，在相同会之前，就曾经责令其整改。

　　促使维权发作的次要缘故原由是，业主以为保利和光屿湖外立面实践显现与计划宣扬图严峻不分歧。这，在成都楼市并未几见新型修建模板平台。

　　今朝绿色修建环保质料，保利和光屿湖业主开端维权曾经已往两个多月，变乱停顿怎样？业主的诉求与保利的回答是甚么？争议的核心在那里？我们试图复原一个完好的表面。

　　业主称，保利的设想单元于2019年7月29日对窗间墙宽度、玻璃尺寸、楼顶光圈材质停止了设想变动，但未提交体系存案。

　　在外立面整改方面，保利明白赞成整改的只要一处——根据报规结果图和宣扬图，将外立面楼层间粉饰线条从EPS泡沫换回铝板。

　　业主暗示，最开端有业主联络保利客户司理反应成绩是在8月，反应的是景观成绩，但当时业主没有获得任何复兴。

　　与此同时，保利和光屿湖的业主在比照了天府新区其他“豪宅”的结果图与实践显现后，发明，宏大的反差感仿佛只存在于本人买的项目上。

　　根据业主的说法，此时的他们还其实不分明项目实践显现和宣扬图的不分歧的地方，远比这张比照图能展现的要多。

　　1、根据住建手下发的《修建工程设想文件体例深度划定》（2016年版），修建工程分为计划设想、开端设想和施工图设想三个阶段，修建计划设想图纸体例深度只需满意开端设想体例和计划审批的需求，而施工图应满意施工需求，是指点修建施工的根据。

　　这也是一次“非典范维权”——和大大都楼盘业主维权发作在交房后差别，和光屿湖项目还未经由过程验收，间隔正式交房另有一段工夫。

　　3、根据《成都会城乡计划条例》，修建项目建立工程计划答应办理要素分为划定性要素（用地范畴、用空中积、用地性子、容积率、修建密度、绿地率、修建高度、修建退界、大众设备配套请求绿色修建环保质料、项目设备配套请求、公开空间开辟操纵请求等）和指点性要素（修建体量、气势派头、风采、颜色和景观情况请求），划定性要素须在建立工程设想计划总平面图中明白表达，且不得跟着施工图深化随便修正绿色修建环保质料。而指点性要素（业主所反应的外立面内容）在计划答应阶段仅作为参照和表示性内容，体例深度没法具体和精确表达相干细节并指点施工，其具体设想内容须跟着施工图深化而明白。

　　2、根据《中华群众共和国城乡计划法》中明白，建立单元在打点计划答应时提交的质料为建立工程设想计划，不是修建施工的根据。

　　今朝，争议的核心，也是业主的中心疑问在于——保利和光屿湖为什么能够不根据报规报建文本对外立面停止整改？