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　　按照冯密斯供给的照片，记者看到，在B-B1户型榜样间物料清单品牌中，在卫浴一栏，的确写有智能马桶盖及玻璃淋浴房，此中智能马桶盖为科勒/TOTO或同层次品牌，玻璃淋浴房为箭牌或同层次品牌

　　按照冯密斯供给的照片，记者看到，在B-B1户型榜样间物料清单品牌中，在卫浴一栏，的确写有智能马桶盖及玻璃淋浴房，此中智能马桶盖为科勒/TOTO或同层次品牌，玻璃淋浴房为箭牌或同层次品牌。

　　就冯密斯的遭受，按照开辟商开辟商山东省粤海惠鲁房地产开辟有限公司注销的联络方法，记者拨通了该公司的德律风，可是接德律风的事情职员暗示经常使用装修质料，本人这里是青岛仁洲控股团体有限公司，曾经将冯密斯所说的状况记载下来，反应给开辟商相干部分来作出复兴，可是停止发稿，记者未收到任何复兴。

　　随后，记者就该状况又联络到了青岛西海岸新区住房和城乡建立局，事情职员暗示，2019年4月份以后，就曾经明白划定粉饰质料官网，榜样间的装修尺度应与实践托付连结分歧。关于2019年4月份从前的业主，假如碰到相似成绩粉饰质料官网，那末只能找专业的审定机构停止审定，看它的装修尺度能否达标，假如不达标的话，能够经由过程法令路子维权经常使用装修质料。

　　“我们就发明，在装修明细中间，还立着一块牌子，上面写着仅供参考，以实践托付为准。假如是如许的话，按拍照关法令划定，它就构不成虚伪宣扬，除非住建部分明白这一举动违法。”法律职员引见道。

　　2018年8月份，青岛西海岸新区仁洲观海一期正式开售，冯密斯在购房过程当中发明，其时售楼处公示了一份平装房的装修质料明细，此中包罗两条装修内容为：智能马桶盖和玻璃淋浴房。

　　同时粉饰质料官网，该事情职员回答称，既在榜样间列出装修尺度粉饰质料官网，又称仅供参考，详细以实践托付为准，售楼处这一举动是不准可的，属于违背划定，假如发明状况的确存在，将实时责令相干单元整改。

　　那末，开辟商这一举动能否属于虚伪宣扬呢?记者就此事联络到了青岛西海岸新区薛家岛市场监视办理所，据办案事情职员引见，的确接到了许多业主赞扬此事，法律职员也到一期和二期项目标售楼处实地停止了查抄。

　　为处理开辟商与购房者之间的平装修托付冲突，2020年，青岛市住房城乡建立局草拟了 《关于进一步增强新建商品室第全装建筑设办理的告诉(收罗定见稿)》，此中一部分内容为：房地产开辟企业该当按托付尺度在实体房源或贩卖地区设置实体托付榜样房。统一项目中，户型、装修层次和装修气势派头不异的房源，其套数排序在前3位或占比达20%及以上的，在该房源预售前，应建造很多于1套托付榜样房粉饰质料官网。托付榜样房要实在反应户型经常使用装修质料、构造、托付尺度和施工质量，与实践托付连结分歧。

　　榜样间装修质料明细中明白写着包罗智能马桶盖和玻璃淋浴房，可是仁洲观海一期项目托付后，业主冯密斯却发明并没有上述两样装修物品，以为开辟商宣扬与实践不符，属于虚伪宣扬。记者曾致电开辟商山东省粤海惠鲁房地产开辟有限公司，可是接德律风的倒是青岛仁洲控股团体有限公司，其事情职员称会反应给开辟商，就此事作出复兴。

　　2020年8月份，小区正式托付，冯密斯收房后发明，本人购置的平装房实践装修并未包罗上述两项。就长远的状况经常使用装修质料，冯密斯以为，开辟商山东省粤海惠鲁房地产开辟有限公司存在宣扬与实践不符的举动，属于狡诈消耗者，期望相干部分查处。