彩钢外墙新型装饰板墙面装饰材料石材类装饰材料列表

　　1、瓷砖毛利额同比增长2,876万元

　　1、瓷砖毛利额同比增长2,876万元。此中：销量同比增长431.2万平方米，增幅18.58%，按上年毛利率计较增长毛利额3,373万元；单元均匀售价同比降落2.29元/每平方米，减幅5.47%，影响毛利额削减6,315万元；单元均匀贩卖本钱降落2.11元/平方米，减幅6.19%，影响毛利额增长5,818万元。

　　公司开展医疗康养效劳，能够存在国度医疗政策变革、养老政策变革、资本整合方面的风险，公司将顺应政策、市场和情势的开展变革，采纳步伐制止或削减风险，同时，假如公司没法连续连结在品牌、手艺、人材方面的劣势，能够会在不竭合作的市场情况中逐步落空劣势职位。

　　股东人数变革：2024-03-29显现，公司股东人数比上期（2024-03-20）削减1183户，幅度-1.86%

　　公司的次要产物为修建陶瓷，修建陶瓷的原质料次要包罗坯料和釉料，坯料以粘土、石英、长石等矿物资料为质料，釉料以金属氧化物、盐类等为质料，别的另有喷墨墨水和特别粉饰质料等，质料本钱占总本钱的比重较大。别的，消费中要耗损必然的自然气能源和电力，能源耗损占有了总本钱的较大比重。

　　在医养分离方面，上海奉贤金海悦心保养院和温州龙港市医养康教研树模园的内设医疗机构和照顾护士院曾经获批设立，公司还经由过程长途医疗手腕，构成了“互联网医疗+养老院”效劳系统，并建立布置了相干平台，今朝曾经在上海奉贤金海悦心保养院和温州龙港市医养康教研树模园开端试运转。

　　2024年，公司将连续开辟市场需求、适销对路的产物，出格是满意消耗者的本性化需求。以市场需求为导向、以财产数据化转型、数字化营销为切入点，一丝不苟到每款产物的开辟、智能化消费、贩卖、库存，进步营销收益。

　　陈述期内，公司建材营业停业支出为10.94亿元，同比增加11.19%，运营状况与行业整体状况相婚配。

　　因为房地产行业下行的影响，瓷砖行业产能多余、产量多余，终端市场供大于求，终端市场价钱合作愈发剧烈。公司一方面要经由过程一系列手艺改良、办理改进等，进一步低落本钱，同时还要内部主动开辟贩卖渠道，以应对市场风险。

　　公司消费瓷砖所需求的原质料及耗损的能源价钱面对上涨的风险，从而影响产物本钱上涨，若将来上述要素价钱上涨，公司赢利才能将遭到影响。

　　2023年6月6日，国度开展变革委、产业和信息化部、生态情况部、市场羁系总局、国度能源局结合公布《产业重点范畴能效标杆程度和基准程度（2023年版）》。修建陶瓷属重点范畴范畴，根据能效标杆程度和基准程度，分类施行革新晋级。对拟建、在建项目，应比较能效标杆程度建立备行，鞭策能效程度应提尽提，力图片面到达标杆程度。对能效介于标杆程度和基准程度之间的存量项目，鼓舞增强绿色低碳工艺手艺配备使用，指导企业应改尽改、应提尽提，动员全行业加大节能降碳革新力度，提拔团体能效程度。对能效低于基准程度的存量项目，各地要明白革新晋级和裁减时限，订定年度革新和裁减方案，指导企业有序展开节能降碳手艺革新或裁减退出，在划定时限内将能效革新晋级到基准程度以上，关于不克不及定期革新终了的项目停止裁减。

　　停止陈述期末，公司具有存量产业地盘近300亩，参股子公司悦心科技开展及上海斯米克粉饰质料有限公司别离具有存量产业地盘265亩及30亩。

　　生齿老龄化是我国极其严重的社会成绩，跟着生齿老龄化的加快，养老市场的需求不竭增长，养老财产曾经成为一个主要的经济增加点。将来几年，养老行业将会晤对很多机缘和应战，但同时也将迎来愈加宽广的开展空间。同时，跟着科技的前进和消耗晋级，养老效劳的情势和内容也将不竭丰硕和晋级。养老行业的开展趋向存在多元化、智能化、本性化、专业化和社会化的特性。

　　公司面临国表里市场停止贩卖，海内市场团体贩卖形式以线下经销商收集和直营工程为主，辅以电子商务、团体家装和互联网家装等渠道贩卖到终端客户。公司的对外商业营业则由国际奇迹部卖力彩钢外墙新型粉饰板，次要采纳开展外洋特约经销方法出口公司产物。

　　养老成绩曾经成为社会存眷的核心，将来养老行业将更减轻视社会化效劳，与社会各界协作，配合处理养老成绩。养老行业也将不再范围于传统的居野生老、社区养老等方法，而是将涵盖更多元化的效劳情势，如白天顾问、病愈照顾护士、医疗保健等。因为老年人的身材情况和需求各别，养老行业将愈来愈需求专业化的效劳。比方，专业的病愈师、照顾护士职员等将逐步成为养老行业的主要构成部门。因为老年人的需乞降偏好各不不异，将来养老行业将更减轻视本性化效劳。比方，按照老年人的安康情况、爱好喜好等身分，为他们供给定制化的养老效劳。别的，跟着科技的不竭开展，智能化效劳将成为养老行业的主要趋向，将野生智能手艺及产物使用于老年人的安康办理、照护和糊口效劳等方面，经由过程智能化的手腕供给片面、本性化的养老效劳，改进老年人的糊口品格和安康形态。

　　2023年度，公司完成停业支出12.78亿元，同比增加9.94%；此中建材营业完成停业支出10.94亿元，占比85.61%；大安康（康养/医疗）营业完成停业支出0.93亿元，占比7.28%；堆栈租赁等营业完成停业支出0.85亿元，占比6.71%，职业教诲营业首年完成停业支出506万元，占比0.4%。与上年同期比拟，建材营业停业支出增加11.19%，大安康（康养/医疗）营业停业支出降落0.16%墙面粉饰质料石材类，堆栈租赁等营业停业支出增加0.55%。

　　2023年，公司经由过程抖音、腾讯等新媒体渠道，投放线上告白及举动推流，总展现暴光数超7000万次。2023年共完成130篇宣扬原创图文、55部短视频，自立拍摄，涵盖品牌、产物、专业、话题等维度，经由过程小红书、抖音号、视频号、快手、B站等停止传布。

　　公司作为运营办理方，卖力成立尺度化的效劳系统，借助医养分离、文明营建、聪慧化办理和产教交融四大支柱，经由过程养老机构及内设医疗机构为入住父老供给专业的糊口顾问效劳和医疗照顾护士效劳。

　　公司安身长三角，采纳内生孵化和内涵并购的方法开展康养营业。陈述期内，公司在现有康养相干营业提质增效的同时，也在主动寻觅契合公司计谋开展的协作项目，连续加大新市场开辟力度，促进康养营业规划。

　　按照公司营业开展计划的需求，经公司和处所当局协商相同，分离处所当局的地区计划，根据上海市群众当局于2018年12月核准的《上海市闵行区整体计划暨地盘操纵整体计划（2017—2035）》（沪府[2018]90号）和2019年6月核准的《闵行区浦江新市镇（含浦锦街道）整体计划暨地盘操纵整体计划（2017-2035）（含近期重点大众根底设备专项计划）》（沪府计划[2019]121号），上述存量产业用地的计划功用和规划已根本肯定，计划转型成为“产城交融的绿色、生态、安康、智能的财产园区”，建立集研发办公、财产支持、糊口配套保证为一体的立异型财产集群。

　　2024年1月17日，国度统计局公布了2023年天下房地产市场根本状况。2023年，天下房地产开辟投资110,913亿元，比上年降落9.6%；此中，室第投资83,820亿元，降落9.3%。

　　公司交融西欧墙面粉饰质料石材类、日本和台湾地域康养效劳的经历和理念，分离地域政策和响应市场状况，成立专业的评价系统、照护系统、尺度化功课流程和质量监控法式，构成完好的“悦心照护系统”，全方位提拔父老的糊口质量和身心安康。

　　2023年，公司持续签约影视明星沙溢、胡可成为斯米克品牌代言人，完废品牌计谋再晋级，以“家”的观点，助力批发提拔，同时为天下经销商招商翻开通路。

　　公司需服从《深圳证券买卖所上市公司自律羁系指引第3号——行业信息表露》中非金属建材相干业的表露请求

　　每一年一季度是修建装修粉饰的旺季，对修建陶瓷产物的需求量较少。同时，修建陶瓷企业每一年也需求停止一次片面停窑，以停止装备的团体检验。因而，修建陶瓷行业遍及在夏历新年前后停产一个月阁下，一季度的贩卖量较低。在其他月份，凭仗多元化的贩卖渠道，高品格修建陶瓷消费企业的消费贩卖较为不变，不存在较着的时节性特性。

　　6月27日，产业和信息化部公布告诉，明白2023年度国度产业节能监察使命，并下达了产业节能监察使命企业名单，此中陶瓷行业有166家企业在名单之列，包罗2022年违规企业整改落真相况专项监察37家，重点行业能效专项监察123家，绿色工场和国度绿色数据中间能效专项监察6家。为完成“双碳”目的，国度对能源行业提出更高的请求，助推财产构造转型，而新能源发电作为干净、高效、低碳、宁静的能源操纵情势是将来行业开展的最好挑选。按照测算，光伏发电发生的二氧化碳排放为33—50克/度，而煤电为796.7克/度，光伏发电在低落碳排放上具有压服性劣势。这也在倒逼着陶瓷企业挑选投建光伏发电项目，鞭策能源绿色低碳转型。

　　陈述期内，公司主动响该当局高耗能财产机构调解政策，做好陶瓷消费线的节能减排事情，多项目标均到达国度尺度。

　　公司在上海市闵行区浦江镇原具有存量产业地盘近560亩，地盘利用权别离由公司及原全资子公司悦心科技开展持有，此中公司持有近300亩，悦心科技开展持有265亩。地盘及修建物次要作为投资性房地产对外租赁。

　　公司开展双品牌的运营计谋，在稳固好当前建材营业的同时，稳步开展医养分离的大安康财产。一方面以“斯米克”作为建材营业的品牌；另外一方面以“悦心”作为大安康营业的品牌，聚焦于医疗效劳营业和康养效劳营业，接纳“医养康教研”五位一体的财产形式主动促进。

　　公司主动到场上海上交会、嘉兴顶墙展、深圳医建大会、广州设想周及设想师沙龙等推行举动，经由过程展览展现集会，联系更多设想师、甲方、乙方的通路，助力拓展经销商的渠道资本。

　　建材营业接纳集合采购轨制，由采购中间特地卖力公司一切采购营业。采购法式是根据原质料需求方案，分离原质料宁静库存制定采购方案后停止比价采购。原质料的采购经由过程招标比价的情势，与次要供给商签署《产物供货条约》，成立了持久的协作干系。

　　2023年，受房地产行业下行、住民消耗预期降落等多方面的倒霉影响，修建陶瓷行业面对史无前例的应战，行业辞别已往高速开展的时期，海内市场已进入存量合作阶段。在市场所作情势严重确当下，公司建材营业逆势增加，彰显开展韧性。2023年，公司建材营业支出再立异高，完成停业支出10.94亿元，同比增加11.19%。

　　2023年，建材行业经济运转整体显现下行趋向，四时度次要经济运转目标降幅放缓，行业运转显现筑底趋稳迹象。同时，绿色建材等新型建材财产连结优良开展势头，行业增加引擎感化不竭凸显，在增进财产构造优化晋级方面阐扬了主要感化。据国度统计局数据，12月份范围以上建材产业增长值同比增加0.3%，1-12月份范围以上建材产业增长值同比降落0.5%，降幅比1-11月份收窄0.1个百分点。1-12月份，范围以上建材企业停业支出同比降落7.9%，利润总额同比降落21%，降幅比1-11月份收窄2.4个百分点。面临市场需求不敷，内部情况庞大性、严重性、不愿定性上升等身分，建材企业主动应对需求构造改变，鞭策产物市场构造优化，深加工成品和新质料等新兴财产经济效益呈较强增加态势。

　　（一）分离宏观经济数据与行业目标（如行业总产能、总产销量、总能耗、总排放量等）变革阐明行业开展情况、公司运营状况与行业开展能否婚配，如公司状况与行业状况存在较大差别，该当阐发缘故原由；

　　陈述期内，公司建材营业次要努力于高端修建陶瓷品牌“斯米克”瓷砖的研发、消费和贩卖，具有自力的采购、消费和贩卖系统。公司承袭以匠心智造产物、以品格塑造代价、以环保创作发明安康、以立异引领时髦的企业目标，满意消耗者对“时髦空间-安康糊口”的寻求。

　　公司瓷砖产物按产物表面特征分为玻化石、大理石、云石代、釉面砖、艺术瓷等大类，辅之外墙干挂、挂贴产物、花砖、腰线、转角等配件产物，能够满意各种室表里空间、各类层次和气势派头的装修用砖需求，次要客户为海内里大型房地产开辟公司、建材经销商、家装公司和外洋特约经销商等。

　　确保产物格量是公司运营哲学的主要构成部门，公司在消费的差别阶段均施行严厉的质量掌握工序。公司订定了严厉的内部质量掌握尺度，经由过程了 ISO9001质量办理系统认证、ISO14001情况办理系统认证、ISO50001能源办理系统认证和ISO45001职业安康宁静办理系统认证和中国情况标记产物认证。

　　公司重视产物研发立异，不竭用差同化的产物提拔附加值。2023年，公司环绕市场需求，开辟新产物40余套，并依托OEM弥补岩板、大理石类新品，疾速推向市场，2023年整年新产物贩卖支出占比近18%。

　　（五）次要产销形式，并列表阐明差别贩卖地区大概细分产物的消费量、贩卖量、库存量等运营性目标状况，并表露该等目标的同比变更状况，和在次要贩卖地区大概细分产物的毛利率变更趋向及其缘故原由；

　　“悦心-漫活欣成”专注于生机父老的康摄生活效劳，以连续顾问社区和机构为载体，接纳尺度化的开辟形式，可选配的效劳模块，为生机父老提拔糊口品格、延缓身材性能老化、增强心思关爱，用全新的糊口形式，为父老打造幸运的康摄生活。

　　公司消费形式包罗自产和外协加工（OEM）。次要分为两类，一类是按照工程客户定单停止消费，另外一类是公司贩卖子公司上海斯米克建材有限公司及其各地子公司、分公司、经销商按照客户需求及市场近期猜测以定单的方法向公司定货，掌握好通例库存。

　　公司引入联系关系方配合对存量产业用地停止开辟建立，将有益于处理项目开辟的资金需求，保证项目后续开辟建立的顺遂停止，同时削减地盘开辟建立前期投入给公司带来的风险，低落公司的运营本钱。

　　比年来，公司之内部挖潜来提拔企业中心合作力，经由过程开辟新产物、增强渠道建立、拓展工程贩卖渠道、开辟家装束装渠道、新增计谋大客户等步伐来驱动建材功绩增加。

　　跟着科技的不竭开展及绿色环保理念的不竭不得人心，我国的修建陶瓷行业将持续向着高端化、智能化、绿色化的标的目的开展。起首，跟着人们对糊口品格请求的进步，关于陶瓷产物的品格也将提出更高的请求，经由过程提拔修建陶瓷产物的设想、工艺和品牌等方面的合作力，修建陶瓷企业才可以在市场中连结合作劣势。其次，跟着野生智能的开展，智能制作将成为修建陶瓷行业的支流消费方法。经由过程智能制作，修建陶瓷企业能够完成消费历程的主动化、智能化，进步消费服从，低落消费本钱，同时还能够进步产物格量和不变性。经由过程引入智能化手艺，也可以使修建陶瓷产物具有更多的功用和便当性，和更具创意和艺术代价，满意消耗者的本性化需求。最初，绿色化是修建陶瓷行业一定的开展标的目的，陶瓷消费过程当中的废气、废水处置将获得愈加严厉的羁系，修建陶瓷企业将更减轻视削减能源耗损和情况净化，经由过程手艺立异和消费改出去完成绿色开展。同时，研发和使用更环保的原质料也将成为行业的主要标的目的，鞭策传统的修建陶瓷消费方法向愈加环保、可连续的标的目的改变。

　　2023年，公司连续稳固批发渠道，扩大贩卖网点笼盖、提拔经销商质量，同时增长与家装公司及束装公司的协作。跟着消耗晋级和城镇化建立的推行，公司持续持续渠道下沉战略，规划3、四线都会，鼎力拓展县镇级市场，进步地区笼盖水平。

　　（二）陈述期内对行业或公司详细消费运营有严重影响的国度行业办理体系体例、财产政策及次要法例等变更状况及其详细影响，并阐明曾经或方案采纳的应对步伐；

　　（四）分离表露的宏观情况、行业特征、消耗需求及原质料等信息，具体阐明公司消费运营所处行业的周期性、时节性和地区性等特性；

　　陈述期内，公司所处置的次要营业、次要产物及其运营形式均未发作严重变革。公司营业分为建材营业、康养营业、医疗营业、投资性房地产租赁营业等。详细阐明以下：

　　康养营业计划上，公司将尽力打造三大产物线，一是生机父老康摄生活效劳品牌“悦心-漫活欣成”；二是失智失能父老专业照护品牌“悦心-安颐别业”；三是养老照顾护士专业培训品牌“悦心照护教诲培训”。

　　2024年，公司持续环绕“以中高端康养效劳为中心，打造医养康教研一体化龙头企业”的近景目的展开营业，夯实“悦心-安颐别业”、“悦心-漫活欣成”、“悦心照护教诲培训”三大品牌的中心合作力，稳步提拔营业范围，营业开展量效并重。同时主动探究智能化康养效劳的新形式，操纵野生智能对康养营业停止赋能，将野生智能手艺及产物使用于老年人的安康办理、照护和糊口效劳等方面，提拔运营效能。

　　为鞭策上述存量产业用地转型施行，低落公司将来到场地盘开辟的运营风险，低落运营本钱，处理地盘将来开辟的资金需求，2023年上半年，公司让渡了悦心科技开展的44.86%股权给上海斯米克有限公司，同时，上海斯米克有限公司以所持有的上海斯米克粉饰质料有限公司100%股权对悦心科技开展停止增资。上述股权让渡及增资已完成，公司持有悦心科技开展的股权比例由100%降落至49%。

　　公司地处中国经济金融中间上海，充实操纵上海人材高地的劣势，吸收了多量优良的营销、办理、手艺人材及行业专家。承袭“供给舞台、成绩人材、工具合璧、共创奇迹”的运营文明，颠末多年培育，公司具有了与企业持久开展的中心运营团队和多个专业团队，构成了较为完美的消费运营办理轨制和内部掌握轨制，确保了运营办理的标准和高效。公司高度正视人材开展系统的建立，成立了科学的人力资产培养机制，分离公司开展计谋计划，构成了人材梯队，连续提拔中心合作力。

　　“斯米克”瓷砖是海内修建陶瓷行业出名品牌，定位高端，凭仗精美的产物、优良的效劳，在行业内具有较高的影响力和优良的名誉。公司承袭让更多客户享用“时髦空间-安康糊口”的理念，经由过程增强立异、质量办理、打造品牌和开辟市场等手腕，驱动功绩增加，效劳消耗者，提拔品牌代价。

　　经销商是切近消耗者的品牌大使，是收集规划的重中之重，是中小工程、线上贩卖的最初一千米落实者。从全部家居建材行业的渠道构造来看，经销商仍然是支流。2024年，公司将持续对峙经销为主、直营为辅的计谋，优化相干经销政策，与经销商联袂共进协作双赢。

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　　2023年，除已运营的上海奉贤金海悦心保养院、江苏宿迁的悦心-泗洪康养中间以外，公司新落地了运营项目--浙江温州龙港市医养康教研树模园。浙江温州龙港市医养康教研树模园前身是抗击新冠疫情时期兴修的龙城安康驿站，为盘活抗疫资产，龙港市结合公司将龙城安康驿站革新建立成集糊口照护、安康保健、医疗救治、病愈锻炼、专业培训和学科研讨于一体的综合树模园，树模园内设有悦心保养院与悦心照顾护士院，合计床位610张，努力于打形成为浙江省新型养老形式的树模和标杆项目。该项目完成了“疫情时期”大型资产的有用整合操纵，制止国有资产华侈的同时，也契合主动应对生齿老龄化的国度计谋，惠及本地及周边“银发族”。

　　束装、全案、半包等家装、设想师渠道，曾经成为经销商贩卖的次要渠道。公司建立直营批发渠道，开辟及整合束装家装、设想师资本，经由过程增强与这些资本的协作，提拔批发份额。

　　公司积聚了壮大的康养资本和专业团队，同时整合国表里及两岸医疗、照顾护士、病愈、心思等康养财产相干专家团队和优良资本，不竭提拔公司的中心合作力。公司整合立异，逐步培育出康养团体化劣势团队，完成集投资筹谋、计划设想、开辟建立、市场营销、运营办理、专业照顾护士、教诲培训为一体的专业团队建立。

　　在产教交融方面，公司出力打造“悦心照护教诲培训”产物线。这是公司对康养效劳财产链向上游延长、康养效劳人材保证和质量保证的主要一环。在现有养老机构中引进医养相干专业讲授机构停止协作，并设置照顾护士实训中间，同时进一步在上游职业教诲端发力，打造产教交融，育训分离，“中职—高职—企业”的一体化贯穿培训形式和系统。2022年，公司与温州市当代效劳业投资团体有限公司部属企业温州当代养老财产开展有限公司、浙江东方600120）职业手艺学院在温州配合举行温州东方悦心中等职业手艺黉舍，阐扬各方的资本劣势，接纳轻资产运营形式，拟建立成一所高程度康养特征的中等职业黉舍。2023年2月黉舍注册建立，2023年9月开学，首届招生近600王谢生。黉舍以“品德养成，妙技立品”为校训，把传统的孝道和中国式当代化分离，出力打造康养护人材培育高地，培养一批讲孝道、有情怀、有理念、有妙技确当代化康养人材。

　　各地高品格修建陶瓷的需求与本地经济开展程度、根底设备建立范围、房地产市场活泼水平等身分高度相干，差别地区的整体市场范围和行业开展程度具有较强的地区性特性墙面粉饰质料石材类。同时，高品格修建陶瓷企业的规划也与本地经济程度有关。今朝来看，东部内地地域，出格是华东、广东地域的高品格修建陶瓷企业较多，品牌出名高、手艺气力薄弱、产物销往天下各地和外洋。

　　公司医疗营业包罗综合病院及专科医疗效劳。公司已连续投资的医疗机构及协作项目包罗：安徽全椒同德爱芥蒂院、江苏泗洪分金亭病院、江苏泗洪安颐病院 （宿迁安颐老年病病院） 彩钢外墙新型粉饰板、美国日星生殖中间、江西宜春市妇幼保健院妇发生殖协作项目等。

　　公司瓷砖消费包罗自产和外协加工（OEM），贩卖次要以线下经销商收集和直营工程为主,辅以直营批发、电商等贩卖渠道。贩卖地区次要为海内，大批出口。

　　2、医疗康养效劳毛利额同比增长625万元。次要系：控股子公司全椒有限停业支出同比增长2.25%，毛利率同比增长1.69%，影响毛利额增长153.6万元，控股子公司美国日星生殖中间有限公司停业支出同比增长41.63%，影响毛利额增长100万元；控股子公司上海悦心安颐投资办理有限公司及上海悦心康养实业有限公司效劳支出增长370万元。3、堆栈租赁等营业毛利额同比削减370万元。本公司投资性房地产次要归属于公司及公司原全资子公司悦心科技开展两部门，公司于2023年5月让渡悦心科技开展股权后，对其损失掌握权不再列入兼并范畴，影响租赁营业毛利额削减约900万元，由公司间接持有的投资性房地产租赁营业毛利额同比增长约420万元彩钢外墙新型粉饰板，各项补葺用度增长约100万元。

　　公司将不竭立异营业形式和营销战略，鞭策及承接定制化消费、供给定制化效劳，主动探究跨界协作等新形式。经由过程差同化合作与立异战略的施行，提拔产物附加值。

　　公司将安身上海,深耕长三角,放眼天下，努力于打造以康养效劳为中心，“医养康教研”五位一体的龙头企业。

　　公司捉住市场机缘，主动整合国表里及两岸相干专家团队和优良资本，不竭提拔公司的中心合作力。颠末多年勤奋，公司整合立异，逐步培育出康养团体化劣势团队，并分离地域政策和响应市场状况，构成完好的“悦心照护系统”，全方位提拔父老的糊口质量和身心安康,而“医养康教研”五位一体的开展形式为公司在康养效劳营业范畴铸就了壮大的财产链支持才能。

　　瓷砖行业的需求大部门来自于地产消耗，属于传统的渠道导向型行业。跟着房地产行业的不竭下行,瓷砖行业也遭到了较大的影响。按照中国修建卫生陶瓷协会信息，天下陶瓷砖有用产能约100亿平方米。2023年，行业的实践产量约65.8亿平方米，同比降落10%，产能操纵率约为66%。

　　陈述期内，公司的消费运营紧贴高低流市场，内部主动追求改良步伐，经由过程一系列手艺改良、办理改进等，进一步低落本钱。内部主动开辟贩卖渠道，化解产能，掌握库存。

　　中国生齿老龄化特性明显，按照国度统计局公布数据显现，2023年底，我国60岁及以上生齿2.97亿人，占天下生齿的21.1%，较2010年纪据比拟提拔7.84%，我国老龄化面对老年生齿范围宏大、老龄化历程速率快、应对生齿老龄化使命重三个特性。

　　（六）针对周期性非金属建材产物，该当表露相干产物的产能、产能操纵率、废品率（如合用），和在建产能及其投资建立状况等；

　　公司在上海市闵行区浦江镇的投资性房地产租赁修建面积约 7.7万平方米，所处地位交通便当，根底设置设备完美，次要承租方为物流仓储公司。

　　陈述期内，公司连续完美悦心照护系统，打造康养效劳财产链。公司今朝的康养效劳营业以托管运营公建民营项目为主，次要针对高龄、半失能、失能、失智父老客户群体。

　　修建陶瓷行业是环保部列示的重净化行业，同时也是资本、能源耗损较大的行业。近几年国度鼎力提倡节能减排，提出碳达峰、碳中和目的。假如公司环保及节能降耗步伐不克不及顺应国度环保政策请求，将带来必然风险。

　　公司重视产物研发立异，2023年，公司持续经由过程立异手艺，在 “炫彩宝石”、“黄金洞石”、“莫兰迪系列”、“新澳洲砂岩”等全新一代大规格玻化石产物上，从创意设想到研发手艺全线迭代晋级，成为行业的首创产物。全新一代玻化石打破现有手艺和工艺完成“六高两超”优良特征——高强度、高质感、高耐磨、高宁静性、高防滑性、高防污性、超低吸水率、超大规格，进一步提拔了产物品格。斯米克瓷砖产物使用结果

　　“悦心照护系统”把传统的孝道和中国式当代化分离，经由过程职业教诲培育，经由过程康养效劳表现，以“中高端康养效劳”为切入点，以“医养康教研”五位一体的形式打造护城河。公司主动规划康养奇迹，开展康养营业，经由过程构建完美的悦心照护系统，为生机父老及失智失能父老，供给集安康办理、医疗救治、病愈锻炼、专业照顾护士、糊口照护和文明文娱为一体的康养效劳，让父老在差别的性命阶段，安享高品格、有威严、全方位的康养效劳。

　　跟着中国经济日积月累的开展和老龄化水平连续加深，市场格式发生了宏大的变革，老年人对多样化、本性化、高品格效劳的需求日趋增加，我们看到全部市场上一边是老旧的仅能供给根本效劳的养老机构空置率和关停率愈来愈高，一边是新型当代化改进性养老机构和床位日趋增长。

　　依托于悦心照护系统的完美和专业团队的强大，“悦心-漫活欣成”、“悦心-安颐别业”、“悦心照护教诲培训”三个产物线，相互撑持、互为依托，构成齐头并进的开展态势。

　　2023年，房地产开辟企业衡宇施工面积838,364万平方米，比上年降落7.2%。此中，室第施工面积589,884万平方米，降落7.7%。衡宇新完工面积95,376万平方米，降落20.4%。此中，室第新完工面积69,286万平方米，降落20.9%。衡宇完工面积99,831万平方米，增加17.0%。此中，室第完工面积72,433万平方米，增加17.2%。

　　将来老年生齿特性将显现“哑铃型”趋向——低龄康养+高龄照顾护士群体，低龄康养、高龄介护、失能失智等生齿构造性范围宏大。

　　（三）针对周期性非金属建材产物（次要指水泥、修建石材、石灰、石膏及相干成品、玻璃、混凝土等产物，下同），该当表露地点细分行业或次要产物地区的市场所作情况、公司的市场职位及合作劣势与优势等状况；

　　为贯彻《中华群众共和国情况庇护法》、《中华群众共和国水净化防治法》等法令法例，防治情况净化，改进生态情况质量，标准陶瓷产业废水管理工程的建立与运转办理，国度生态情况部订定并公布了《陶瓷产业废水管理工程手艺标准》（HJ1278-2023）尺度。该尺度划定了陶瓷产业废水管理工程的设想、施工、验收和运转保护等手艺请求。该尺度为初次公布，自2023年5月1日起施行。

　　已有17家主力机构表露2023-12-31陈述期持股数据，持仓量合计5.06亿股，占畅通A股54.63%

　　（七）次要产物的原质料和能源及其供给状况，陈述期内次要原质料和能源的价钱呈现大幅颠簸的，该当表露其对公司消费

　　“悦心照护教诲培训”专注于环绕职业标准和照护妙技展开职业教诲和妙技培训。该产物系列依托于公司照护的理论经历，交融西欧、日本、台湾地域的照顾护士理念和培训系统，鞭策产教交融，育训分离，接纳“中职-高职-企业”一体化贯穿培育形式，为公司培育专业的照顾护士人材，有力地撑持了“悦心-漫活欣成”和“悦心-安颐别业”的营业开展，同时为社会运送康养效劳职员。

　　2023年以来，大批物质如煤炭、自然气、原纸等价钱均有差别水平下跌，特别是煤炭、原纸价钱。别的，各种原质料价钱也安稳下行，出格是硅酸锆、氧化锌、氧化钴、氧化镨、碳酸锶等化工质料价钱下跌，招致色釉料、熔块等本钱降落。外表上看，瓷砖消费本钱较2022年安稳有所降落，但因为房地产行业下行的影响，团体市场也是一起向下，产能多余、产量多余，终端市场仍然是供弘远于求。按照国度统计局公布的数据，2023年修建及装璜质料类批发总额同比2022年降落7.8%，与市场的近况符合，价钱合作日益剧烈，品牌集合度加快提拔。另外一方面，终端市场价钱合作剧烈，很多瓷砖消费企业接纳低价高周转的批发形式掌握库存，招致瓷砖贩卖利润很低。

　　在文明营建方面，公司承袭悦心“愉悦的心灵，安康的身材”的理念，努力将孝道文明和中国式当代化相分离，给父老打造一个契合中式文明微风俗的安康养老情况和幸运糊口形式。公司在上海市企业安康增进优良案例中得到最好文明营建奖。在聪慧化办理方面，公司按照养老机构的特性、营业流程、效劳项目、办理请求和各类延长需求的特性，操纵先辈的信息手艺手腕完成“以入住父老为中间，标准养老效劳，强化内部办理，宣扬品牌形象”为目标，针对父老心思心理特性，以信息化手艺为中心，接纳传感收集、物联网、挪动互联网、云数据阐发等先辈手艺和理念，为父老供给一个宁静、便利、高效、温馨的养老综合效劳。

　　“悦心-安颐别业”专注于失智失能父老的专业照护。该产物系列接纳跨专业范畴整合照护形式，鉴戒台湾成熟的照顾护士形式，接纳以报酬本的四全照顾护士（全人、百口、全队、全程）的理念，汇合养分保健、医疗病愈、心思教导、专业照顾护士、糊口顾问、交际文娱等多专业团队，接纳自动式安康办理，本性化照顾护士计划和尺度化照顾护士流程为父老减轻身材和心思疾患损伤，打造愉悦的心灵和安康的身材，提拔性命质量。

　　修建陶瓷是我国大众修建装修粉饰和室第装修粉饰遍及利用的修建粉饰质料之一，其开展情况与我国修建装修粉饰行业的运转严密相干。跟着国度城镇化数目和质量提拔，住民改进型住房需求鞭策，存量室第、大众修建装修粉饰需求的连续开释，也将鞭策我国修建装修粉饰行业持续开展，进而动员高品格修建陶瓷的市场范围连结增加。行业不存在较着的周期性特性。

　　2023年，公司完成线场，包罗了新进员工锻炼营、经销商员工专业常识与贩卖本领，设想软件、粉饰公司专场等，经由过程多种别的培训，加强员工妙技，撑持经销商，提拔营业实战才能。

　　2023年，受房地产下行影响，线下门店客流稠密，“关店潮”此起彼伏，大大都经销商批发吃亏，束装成为支流。但专卖店是品牌的窗口，不论是批发、举动、家装渠道，房地产工程，品牌在本地的专卖店形象是次要的依托和有力的凭据。因而，公司将集合资本加大门店的开辟与重装，在一个都会做好1-2个专卖店，做佳构大店，提拔消耗者体验。

　　公司对峙开展和完美产物立异和研发才能，连续开辟瓷砖新产物，拓展丰硕产物品种、立异晋级产物手艺，同时更减轻视绿色环保。

　　近期的均匀本钱为4.03元。该股资金方面呈流出形态，投资者请慎重投资。该公司运营情况优良，大都机构以为该股持久投资代价普通。

　　都会更新是城镇化开展的一定历程，是促进都会高质量开展的主要办法。近几年，国度稳步施行都会更新动作，促进“平急两用”大众根底设备建立和城中村革新。为此，公司将进一步拓展都会更新、老旧小区革新、局装和适老革新的渠道。

　　“医养康教研”五位一体的开展形式为公司在康养效劳营业范畴铸就了壮大的财产链支持才能，公司以医养康养分离、产教交融的方法，互相依托，互相增进，稳步促进营业的开展。