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　　21.7.5假如在前期的进度款中呈现毛病，工程师能够在前面的任何一次进度款付出中予以改正；任何一次付款或退还保函均不代表工程师对相干事情的承受、核准或赞成等

　　21.7.5假如在前期的进度款中呈现毛病，工程师能够在前面的任何一次进度款付出中予以改正；任何一次付款或退还保函均不代表工程师对相干事情的承受、核准或赞成等。

　　13、前期从属单元、供电单元、供水、燃气、有线电视出场，相干管线与总包单元管线停止对接，触及管线较多，标高、管道打斗等成绩，招标人供给处理多单元、多管线成绩的计划及步伐，并卖力为满意为当局行业部分验收请求，而分外增长的砼保证、沙保证、管沟砌筑、照明等统统需增长的工程量，需卖力将相干管道施工发生的相干渣滓、土方等停止外运，相干用度在报价中综合思索，前期不得以任何来由增长工程造价。

　　21.5.1 承包人在接发包人告诉后7日内，项目司理、施工项目手艺卖力人、消费司理、宁静卖力人及展现区施工员等次要职员须局部装备到位。不然，项目司理、施工项目手艺卖力人按天天扣除5000元违约金，其别人员按天天扣除1000元违约金。

　　（4）本项目终极修建装置工程费结算价（不含质料调差）不得超越本项目标修建装置工程费招标报价和暂列金之和，超越部门招标人不另行付出，若有质料调差用度，范畴详见条约公用条目。

　　22、本项目过剩土方外运及回填不管是在瑶海区内仍是跨区方法招标人自行思索、土方园地由招标人自行思索，用度含在招标报价中。

　　（2）中标人该当在完工前或商定的工夫内，将施行计划提交给招标人确认；招标人该当在收到施行计划后15日内停止确认，并针对存在的成绩提出建媾和请求；中标人该当按照招标人的建媾和请求停止整改。

　　b）招标人赞成采纳条约商定之外的宁静文化施工步伐所增长的用度，由招标人负担，按条约变动办理的商定调解。

　　21.11.1中标后，设想职员应立刻展开设想事情，同时应提交设想进度方案书，工期应满意招标文件请求。设想人该当由招标时派出的设想职员负担设想事情，其设想项目卖力人和其他次要设想职员该当在响应的设想文件上具名，参与建立单元掌管召开的与设想有关的集会，处置和处理与设想有关的成绩。

　　21.12.3电梯工程的质保期开端计较工夫按项目团体完工验收及格后开端计较工夫，而不以电梯工程验收及格工夫，电梯质保期内的维保单元必需是电梯供货单元或其子（分）公司，电梯质保期内的维保内容包罗电梯年检的用度，质保期满后假如维保单元有变动的，原维保单元必需将维保事情移交给领受维保的单元，且移交时电梯必需停止一次年检，年检及格方可移交。承包人在采购电梯时应提早思索到以上内容。电梯机房需装置空调，满意电梯高温时段运转需求,用度包罗在招标报价中。电梯大门套包罗在招标报价中。交房前电梯应停止轿厢内部的挡板保护，围护高度必需到电梯轿厢顶部,用度包罗在招标报价中。

　　（1）发包人在60日外向承包人反应工程结算开端考核成果；因承包人不共同结算考核事情的，考核工夫顺延。

　　除公用条约条目还有商定外，工程完工后30日内招标人该当向中标人预支宁静文化施工费。条约工期在一年之内的，预支额度不得低于用度总额的50％；条约工期在一年以上的（含一年），预支额度不得低于用度总额的30％，其他用度该当根据施工进度付出。

　　3）严重或出格庞大的系统性变动、修正，中标人应在72小时内出具处置计划，并按单方协商工夫出具正式变动文件，未定时完成的，处以500元/次的违约金；

　　6、本项目在PC首拼前必需在现场暂时设备处制作完层数不低于两层的工序榜样房，作为前期财产工人培训和观光的现场榜样。该榜样房要表现主体构造施工阶段和粉饰装修阶段（能否包罗粉饰装修阶段的榜样以羁系部分定见为准）的全历程工序。榜样房竣工后，由招标人构造市建委等相干单元对榜样房的工序及格及手艺牢靠性停止确认后，方可停止PC件的消费和吊装事情，该部门用度含在招标报价中。

　　33、消防掌握室、三网合一机房、五方对讲机房内增长操纵平台、桥架、开洞（修补防水）、照明、插座等，满意一切验收请求，以上一切统统用度均含在招标人招标报价中，中标后不予调解，招标人在招标报价中应综合思索。

　　3、园地周边次要门路还没有建立完成或未放行，中标人需当真踏勘现场，充实思索前期施工过程当中质料运输道路，相干用度包罗在招标报价中，由中标人自行思索，中标后不得以此为托言迟延出场工夫。

　　21.5.4项目司理等次要办理职员必需常驻工程施工现场，而且每月在现场工夫不得少于26天，天天很多于8小时。承包人项目司理分开现场的，须经现场代表赞成，并书面指定暂时期表，代为利用项目司理的权利；该暂时期表的统统举动，发包人均以为是项目司理的举动。本工程项目司理等办理职员严厉施行合肥瑞盛房地产开辟有限公司及其母公司相干考勤办理轨制，项目司理等次要办理职员必需在岗在位，上上班实施钉钉打卡签到。

　　（2）中标人该当采纳步伐连结施工现场平坦，物料堆放整洁。当局有关部分有特别请求的，中标人应从其请求。

　　21.10.20凡触及计划公示用度（含计划公示牌建造、报纸公示等统统用度），均由中标人负担。中标人须包管公示经由过程。

　　21.8.4工程移交与单方的其他冲突和争议无关，承包人不得因而回绝移交；不然发包人有权截至付出统统工程有关的金钱，并可请求补偿因而酿成的丧失。

　　6）中标人按招标人告诉工夫卖力向招标人、监理单元及施工单元停止设想交底、图纸会审、参与分部验收、参与完工验收，和其他根据招标人请求处置的有关设想成绩和停止现场指点与监视。未定时参与的，处以500 元/人次的违约金；

　　16、为便利前期业主装修牢固橱柜、热水器等装备，洗手间及厨房1.4m高以上的墙体不得有空心砖砌体。一切木质防火门、户内门等木门，接纳废品木门，油漆面在厂家完成。

　　J）现场宁静文化施工尺度不得低于《工程HSE可视化办理尺度图册》（招标文件附件2.1）请求，中标人企业尺度高于图册尺度，可根据其企业尺度施行。

　　21.10.14招标报价除思索以上的暂时设备用度外，还招考虑暂时设备（暂时衡宇及其根底、暂时门路、园地软化、暂时围挡及其根底、塔吊等装备砼根底、别的为施工效劳的暂时修建物和修建物）的撤除、及其撤除后修建渣滓外运等用度，做到工程竣工时“工完、料尽、园地清”。暂时设备包罗：施工现场的暂时衡宇及其根底、暂时门路、园地软化、暂时围挡及其根底、塔吊等装备砼根底及别的为满意施工需求的暂时修建物和修建物。

　　（2）中标人该当订定应对突发大众宁静变乱的应急预案。发作暴动、爆炸等恐惧变乱，和群殴、械斗等群体性突发治安变乱的，中标人应立刻向处所当局有关部分和招标人陈述，并主动辅佐处所当局有关部分采纳步伐停息局势，避免局势扩展。

　　21.11.20.未经招标人赞成，中标人不得私自分包，如因而给招标人形成丧失的，中标人还应议，负担损伤补偿义务。

　　21.10.16中标人需严厉实行《合肥市海新建立投资有限公司及其母公司工程办理细则》及《合肥市海新建立投资有限公司及其母公司工程办理细则—质量宁静惩罚尺度（暂行）》，不然，发包人有权根据前述文件肯定的违约金尺度向承包人收取违约金，并在对付工程款中予以间接扣除。

　　21、招标人在工程施行历程顶用工举动，必需严厉施行国度及处所当局的有关划定，依法签署劳动条约，并按划定实时足额付出人为。招标人必需在合肥市市域范畴内银行设立农人工人为公用账户，专户资金利用、羁系严厉根据《合肥市建立范畴农人工人为公用账户办理定见》最新文件施行。用度含在招标报价中。如因专户资金被调用招致的农人工上访状况酿成的丧失由招标人负担。

　　（2）中标人最少应装备 1 名专职机器办理员，相干事情经历很多于 3 年，需 满意以下前提之一：机器专业结业/持机器专业中级职称/持机器员证件/持机器类专职宁静消费办理人 员证件

　　21.11.3中标人应按招标文件请求装备相干设想手艺职员，不得私自改换设想卖力人及相干专业设想手艺职员。如未经招标人赞成，私自改换招标文件中的项目团队成员，改换设想卖力人，处以1万元/次的违约金；改换别的专业设想卖力人，处以5000元/次的违约金。如需改换，应提早 5 日陈述招标人，并经招标人赞成，改换后的专业设想手艺职员天分、经历及经历不得低于改换前的专业设想手艺职员。

　　20、本工程变动、签证用度将遵照“只减不增”的准绳，一切设想变动必需颠末招标人及监理单元确认前方可施行，施工图必需经招标人承认，严禁经由过程变动（含签证）或其他方法增长造价。

　　26、室外雨、污、废水管≤300接纳PE实壁管,>

　　3.2中标人同时应服从各项规章轨制、手艺标准，根绝施工现场呈现《招标人十条宁静办理举动红线）中标人该当订定工程宁静文化施工施行计划（以下简称施行计划），明白工程宁静文化施工目的（目标）、施行方案和查核法子。其次要内容以下：

　　18、施工范畴内一切地上公开杆、管、线、箱涵、井、绿化、围墙等一切修建物、修建物的迁徙、庇护、肃清及加固等一切统统用度，各管线毗连市政门路触及到的一切拖管、拉管、顶管、破复、庇护等事情并打点相干正当施工手续由中标人自行打点，均含在招标人招标报价中，招标人自行踏勘现场，施工至满意业主、宁静、设想及前期验收等的一切统统请求，中标后不予调解。

　　4、本工程周边情况较庞大，关于噪声净化请求高、施工收支口前提较差，文化施工请求高，中标人招考虑各类潜伏风险身分、当真认真踏勘现场，充实思索抢工步伐费，按照本身气力公道报价。同时中标人应片面踏勘现场并完美深基坑支护事情，相干用度含在招标报价中。

　　f）中标人在动力装备、输电线路、公开管道、密封防震车间、易燃易爆地段和临街交通要道四周施工时或施行爆破功课，在放射、迫害性情况中施工（含贮存、运输、利用）及利用迫害性、腐化性物品施工时，中标人应以书面告诉招标人和监理人，并提交宁静防护步伐，经招标人承认前方可施行。

　　对未落实宁静文化施工步伐的，招标人有权责令其立刻整改；过期未矫正的，可责令其停息施工，相干义务由中标人负担。

　　（4）中标人该当构造对其现场职员停止相干功课的职业安康常识、妙技培训及伤害微风险身分、宁静操纵规程的交底。

　　③步伐项目费：计费根底及费率按《2018安徽省建立工程用度定额》施行。此中行车、行人滋扰增长费，反时节栽植步伐费，非夜间施工照明费，赶工步伐费不计，由招标人在招标报价综合思索，中标后不再因而增长任何用度。

　　16、因周边新建门路施工招致暂时施工便道需求重建，调解暂时用电、用水接入点、雨污水接入点及相干管线地位等用度包罗在招标报价中。

　　（1）中标人该当在施工现场周围设置持续的封锁围挡。围挡高度、选材、围墙画面等该当严厉根据处所当局有关部分和招标人详细请求停止设置。必需严厉施行国务院393命令《建立工程宁静消费办理条例》及最新请求。必需严厉施行合肥市有关宁静、文化施工的划定和招标人针对本工程所作出的宁静、文化步伐，确保契合合肥市创立文化卫生都会请求。施工现场卫生保洁自完工至工程完工卫生移交。工程施工中，中标人要成立专职文化宁静施工指导机构，卖力文化施工和宁静施工的摆设、指点、监视，施工的废物必需实时清运，施工现场的四四周墙高度不得低于2.5m，且沿围墙周围需设置满幅公益告白宣扬（后续若有调解以招标人指令为准），开设道口及道口地位应做好减速带设置及相干警示标记标牌,开设倒楼如触及路灯、监控、门路标识标牌等停滞物的迁徙由中标单元施行，以上所触及用度均含在招标报价中。

　　21.5.2承包人不得私自改换招标时所报项目司理及项目部次要办理职员, 不然招标人有权消除条约，由此酿成的丧失，中标人自行负担并补偿能够给招标人酿成的丧失。确需改换时，须报经招标人赞成，改换后职员不得低于中标人招标时所报职员天分和手艺程度。招标人如以为有须要，可请求对上述职员中的部门职员作出更好的调解。

　　（5）中标人该当在有毒有害功课地区设置警示标记和阐明，并应对有毒有害岗亭停止防治查抄，对不及格的防护设备、用具、搭设等实时整改，消弭风险职业安康的隐患。

　　34、为包管地库、电梯、小区内部三网旌旗灯号畅。

　　23、触及到本次招标范畴内的档案归档费（含建立单元零丁分包的工程材料扫描移交档案馆用度）等由中标人负担，用度仍含在招标报价中；

　　4、公开室及屋面等防水工程是该工程的难点，公开室预埋管线必需精确，严禁前期开孔；公开室除后浇带外如增设备工缝需书面报施工图设想单元及招标人确认前方可施行，招标人供给响应的专项计划及步伐，自行思索一切相干用度，用度均包罗在招标报价内。同时针对室第财产化的特性，招标人必需供给具体的关于处置外墙、屋面等部位防水的节点计划及法子，并在榜样房中停止相干防水尝试。

　　（11）轴线）须要时供给挖机、驾驶员等步伐包管水、电、气等把持单元的施工进度，有关用度思索在招标报价中；

　　（5）工程现场利用的统统暂时设备必需满意相干标准请求，园地内的变压器应停止防护，同时必需利用A级防火质料搭设，并装置用电庇护安装，施工现场的高压杆线，应做好防护事情，相干用度包罗在招标报价中。

　　招标人依法将建立工程分包给其他单元的，分包条约中应明白各自宁静文化施工的义务，招标人应对分包工程的宁静文化施工负担连带义务。

　　21.5.11 承包人卖力与交警部分联络处理在交通路口布设限速、禁停等标牌、标记，并按照交警部分请求，摆设职员在次要路口分散汽车、行人交通，发作的用度由承包人卖力负担。

　　21.5.9 承包人必需按照发包人的请求采纳实在可行的步伐并确保施工现场周边的交畅达通和宁静，确保各类管线宁静运营，确保沿线住民出行便利，确保周边水系流通，将施工给大众带来的滋扰降至最低限度，不然由此酿成的统统结果由承包人负担。

　　8、招标人需和从属单元打点相干交代办续，若未打点相干交代办续，争议部门局部由总包单元卖力施行。

　　3.宁静红线招标人、中标人的法定代表人和项目司理该当增强工程项目宁静文化施工办理，严厉服从以下工程宁静文化施工九条禁令（红线），并依法负担响应义务：

　　21.7.2．触及商定调解条约价款（含签证变动惹起的调解）的情况，在完工结算时调解，付出进度款不予思索。

　　1、本项目公开室为一层，为确保同时完工，招标人须供给工程片面施行计划和方案及相干班组流水功课方案的包管步伐及计划。

　　6、本项目须接纳 BIM 手艺帮助施工，中标后不增长与之相干的任何用度，请各中标人公道慎重报价。

　　21.6.5发包人供给的与工程有关的材料也是结算考核根据；与承包人供给的材料有抵触的，考核职员能够经由过程现场查勘或监理工程师的证实停止弃取。

　　15、前期从属工程门卫室太原有几个建材市场、雨水提拔体系、雨水搜集体系配电箱接入供电管网工井增长开孔、套管、增长电缆沟等一切施工用度，此中包罗土方开挖、均衡、回填、外运等，包管无缝对接并满意验收及图纸参数请求，以上一切统统用度均含在招标人招标报价中，中标后不予调解，招标人在招标报价中应综合思索。

　　21.12.6总包单元必需利用暂时电源对电梯、透风、消防、照明、排污泵、糊口泵房、立管等停止调试，调试用的电缆总包单元自行处理，电缆线径必需满意调试和验收移交前运转请求，并卖力到泵房移交之前一般运转的关照和宁静事情。

　　21.11.10施工图设想必需以国度法令法例、合肥市都会计划办理手艺划定及处所有关尺度、标准为根据，按招标许诺、条约书内容和质量请求定时提交功效。

　　21.6.1关于承包人提交的工程完工结算，发包人拜托中介方停止考核，经单方承认后见效，局部工程价款，须以结算审计后的价款为准。作为工程结算价款付出的根据。

　　7）招标人零丁拜托的装修设想图纸、专业厂家图纸惹起原设想图纸通例修正或深化设想时，中标人应主动共同，并免费修正或复核相干内容。未主动共同的，处以5000 元/次的违约金；

　　7、本项目按聪慧工地请求施行，必需装备人脸辨认体系（IFA），接纳门禁办理体系，施工现场必需接纳人脸辨认体系进入，用度包罗在招标报价中；施工现场需特地装备定点摄像装备，请求装备不变，图象明晰，分辩率高，装备公用贮存装备，15天之内的现场摄像材料必需完好保留，招标人自行报价，含在招标报价中。聪慧工地具体的施行装备清单和综合办理平台所需具有的功用及请求详见“附件8.瑶海区YH202309号地块聪慧工地施行清单”。

　　21.12.1如承包人申报的工程变动存在虚报工程量、假造变动事由、未按图施工等，该项变动事项将不予承认，且每发明一次将处以5万元违约金，可累加。承包人应在违约处置告诉单下发7个事情日内交至发包人财政融资部，过期发包人将鄙人次工程进度款付出中间接予以扣除。情节严峻的，发包人将追查承包人相干法令义务。

　　h）中标人该当根据当局有关部分和招标人的请求，实时、照实上报消费宁静隐患和变乱，并做好隐患整改及变乱陈述和查询拜访处置事情。

　　（1）在施工过程当中四周钢管建材市场，如碰到突发的地量变动、危局事前未知的公开施工停滞等影响施工宁静的告急状况，中标人应实时陈述监理人和招标人，招标人该当实时命令歇工并报处所当局有关部分采纳应急步伐。

　　（4）租赁、装置（含顶升加节）、撤除、维保等由一个具有起重装备装置工程专业承包等响应天分的法人单元同一施行，即“四位一体”；如属地无契合“四位一体”请求的装备供给商，应由装备利用单元出具状况阐明，并提早向监理单元、建立单元报备；招标人有权对装备厂家停止考查，择优挑选装备厂家；

　　21.11.17.设想人应按国度手艺标准、尺度、规程及发包人提出的设想请求，停止工程设想，按条约划定的进度请求提交质量及格的设想材料，并对其卖力；设想人正式提交的设想文件没有盖印、义务人具名、大概具名不全、盖印不标准，初次限时从头提交并处以3000元违约金，两次以上（含两次）限时从头提交并处以1万元违约金。

　　（8）卖力为分包人施工预留孔洞、分包人施工完成后的孔洞(含构造和墙体)和沟槽（电线管和给水管除外）的弥补、塞缝、挂网、补灰、收口事情等，由此发作的用度已含在总包招标报价中，二次修补的用度由义务方负担；

　　①变动项目（含变动前及变动后）计较价钱，接纳工程量清单计价方法停止计价四周钢管建材市场，其根据：《2018版安徽省建立工程计价根据》及《关于贯彻施行 2018版安徽省建立工程计价根据的告诉》（合造价〔2018〕13号文）；《2018版安徽省建立工程计价根据》包罗：《安徽省建立工程工程量清单计价法子》、《安徽省建立工程用度定额》、《安徽省建立工程施工机器台班用度体例划定规矩》、《安徽省建立工程计价定额(共用册）》、《安徽省修建工程计价定额》、《安徽省粉饰装修工程计价定额》、《安徽省装置工程计价定额》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省园林绿化工程计价定额》、《安徽省仿古修建工程计价定额》。

　　a）中标人该当成立健全工程项目宁静手艺包管系统和监视系统，施行工程项目宁静文化施工尺度化办理，不竭完美工程项目现场宁静消费前提，保证宁静消费的有用投入，宁静系统应不得低于《建立工程宁静消费尺度化查抄表》（招标文件附件2.4）请求。

　　13、工程打点施工答应证的大配套费中的都会根底设备配套费、白蚁防治费由建立单元卖力交纳，噪声排污费、噪声检测费等其他用度由中标人自行交纳，包罗在招标报价中。

　　21.5.3承包人改换项目司理或手艺卖力人的，须提早28天书面告诉发包人，并征得发包人赞成；除不成抗力外任何缘故原由改换项目司理或手艺卖力人均须交纳违约金，中标价为5亿元及以上的，违约金为200万元；中标价为1亿元（含1亿元）-5亿元（不含5亿元），违约金为100万元；中标价为5000万元（含5000万元）-1亿元（不含1亿元）的，违约金为50万元；中标价为1000万元（含1000万元）-5000万元（不含5000万元）以下的，违约金为20万元；中标价1000万元以下的，违约金为10万元，条约商定的一切项目办理职员不得随便改换，如需改换，须书面报发包人赞成，未经核准私自改换的另行处以违约金5万元/人/次，改换后的职员资格、程度不得低落。

　　本次各报价均包罗野生、质料、机器、步伐费、办理费、风险费、暂列金、利润、规费、税金等，前期不得以任何来由调解所投单价（不包罗公用条约条目13.8.3 商定的可调解价差野生、质料）。

　　17、承包范畴内的工程，因招标因缘故原由未能按进度方案构造施行，招标人可另行发包给第三方施工，且无需向招标人付出总承包揽理（效劳）费，如另行发包形成工期耽搁、结算造价超越招标人的招标报价等其他的丧失，局部由招标人负担，用度从招标人条约款中扣除，并其履约包管金不予退还。

　　e）中标人该当按期和不按期构造对大型机器装备、附着式起落脚手架、模板支持系统等装备设备和深基坑、公开暗挖、高峻模板、大型吊装、撤除、爆破、高峻脚手架等伤害性较大的分部门项工程（以下简称危大工程）停止专项、重点查抄，并应对大型起重机器拆卸、危大工程进动作态羁系。

　　21.11.12.招标人、合肥当地发改、计划等主管部分构造的设想检查、手艺检查等集会，中标人必需按招标人告诉请求的职员参加报告请示，初次不到位处5000元违约金，二次及以上不到位的每次处1万元违约金。

　　8、在局部主体构造四层施工前，必需完成除塔吊孔洞外局部地库的构造施工。招标人不得以各类来由将局部或部门地库留到前期施工。

　　21.10.17承包人在托付前建立由各专业工种职员构成的维修卖力小组并将维修小构成员名单及联络方法报送发包人，至维保期满。维修小组设总卖力一人，组员最少包罗土建卖力一人，装置卖力一人，粉饰卖力一人。 承包人须实时对前期业主赞扬成绩停止维修，不得耽搁。接到发包人告诉后48小时必需有人参加维修。告急维修状况必需在2个小时内抵达。不然，每发作一同维修不实时变乱，承包人付出发包人2000元违约金。因维修不实时激发群体性变乱的，承包人付出发包人10万元违约金。本项目严厉按质保书相干划定实行维修任务，关于维修不实时的（发包人、或监理单元、或物业公司德律风短信告诉、或电子邮件或书面告诉后，承包人未在划定工夫内派人参加维修或维修结果不幻想的），发包人能够间接拜托有天分的第三地契位代为维修，其发生的统统用度（包罗但不限于第三方代为维修的用度、维修工程触及的审计用度等）由承包人负担。如发作因承包人未实行维修任务招致发包人拜托第三方代为维修的，尔后该项目发作的一切维修成绩均由发包人拜托的第三方代为维修，且该项目标一切质保金发包人不再向承包人付出。

　　21.10.7发包人拜托有天分的第三方检测单元对该工程实验的100％停止实验检测， 承包人应承受并主动共同第三方检测单元对该工程的实验检测。发包人次要按照第三方检测单元的检测成果断定工程质量及格与否，此部门用度不含在招标报价中。

　　（1）现场发作突发变乱，中标人该当立刻启动相干应急预案，构造展开应抢救济和处理，并陈述招标人，庇护变乱现场，做好善后事情。招标人该当共同中标人停止应抢救济和处理。

　　12、施工界线内园地狭窄，无园地搭设糊口区办公区等暂时设备，招标人自行勘测现场，自行构造相干职员留宿，如在红线范畴外搭设糊口区等暂时设备障碍前期相干单元施工，无前提在划定时限内撤除终了并规复原状，相干用度在报价中综合思索，前期不得以任何来由增长工程造价。

　　18、招标人该当按质保书相干划定实行维修任务，关于24小时内未实时呼应维修的，以招标人的德律风、短信或书面告诉为准，招标人能够间接拜托有天分的第三地契位代维，发生的用度由招标人负担，并从质保金中扣除，招标人不得回绝，招标人不因而免去代维部合作程的质量义务。

　　5、对包罗供水、燃气、有线电视、供电单元在内的分包单元同一停止现场办理、宁静文化质量办理并负担响应共同事项，同时包罗但不限于：

　　22、招标人在建立工程扬尘净化防治步伐和用度办理上，必需严厉施行《合肥市建立工程扬尘净化防治暂行划定》及最新划定，落实6个100%办理；施工围挡100％尺度 施工现场100％湿法功课 施工门路100％软化 物料堆放100％笼盖 施工现场收支车辆100％冲刷 渣土运输车辆100％密闭运输，如落实不到位被建立主管部分挂网传递或行政惩罚，对总包单元停止10万元或行政惩罚金额中较大者停止违约金惩罚。

　　一切到场本项目标分包单元、实验检测单元和装备、质料供给商，必需按看管理法式报备监理单元及业主，业主单元有权反对不公道的专业分包。同时满意以下请求：

　　21.10.1风险范畴外条约价款的调解：详见公用条约前提 13.8.3 商定的可调解价差野生、质料。

　　21.10.15完好的完工验收材料及工程结算材料必需在工程消防验收及格后60天内提交发包人，因承包因缘故原由招致超越划定工夫的，视为承包人违约，此中超越的工夫不满30天（含30天）的，处以5万元的违约金；超越30天以上的处以10万元的违约金。

　　21.11.4招标人有权请求中标人5日内改换不契合请求职员，中标人在理由回绝改换、过期改换或改换后中标人职员仍不契合招标人请求的，招标人有权请求中标人根据项目卖力人1万元/人/次负担违约义务，专业卖力人5000元/人/次负担违约义务，驻点职员2000元/人/次负担违约义务；累计发作三次以上的（含三次），招标人有权消除本条约并请求中标人按本条约商定负担违约义务，并补偿因而给招标人酿成的统统丧失，最高为局部的设想费。

　　2、施工单元务必做好宁静文化施工，此中：场区及办公糊口区安插不低于公布的宁静文化工地安插尺度；严禁土方暴露，根底施工时期的短时间土方外露必须要接纳全笼盖方法；路面软化必需满意本工程实践施工及观赏请求；宁静保护设备需为定型化、东西式；糊口区工人宿舍须装备空调、工人同一礼服和宁静帽、同一棉被等糊口用品。用度自行思索，含于招标报价中。

　　（3）构造订定工程项目宁静文化施工培训方案。确保其现场职员经培训查核及格，工程项目司理和宁静、手艺办理专业职员和特种等功课职员获得响应的资历证书。

　　招标人后续如中标需无前提与招标人签署建立工程项目施工宁静办理和谈，和谈内容详见《招标文件附件2.11：建立工程项目施工宁静办理和谈》。

　　2、招标人应认真浏览招标文件，理解拟招标条约段的局部工程内容。招标人的招标报价应是招标文件所肯定的招标范畴内局部工程内容的价钱表现。

　　21.10.10承包野生程完成后要将现场一切机器、质料撤呈现场，包罗公开的（塔吊根底、人货电梯根底等）装备根底，如没有肃清。发包人有权摆设其他单元停止肃清，由此发生的用度在承包野生程款中双倍扣除。

　　（3）中标人该当服从劳动法例，保证其从业职员的正当休假权益，实时付出公道的报答和用度，并采纳有用的避免粉尘、低落噪声、掌握有害气体和保证高温、高寒、高空功课宁静等劳动庇护步伐。

　　1）普通性变动、修正（触及两个及以下专业、修建单体的部分调解）中标人应在 48 小时内出具正式变动文件，未定时完成的，处以500元/次的违约金；

　　33、现场红线范畴存在围墙，在招标人中标出场后，需将围墙撤除并将发生的修建渣滓运出红线范畴外，现场需新建围墙，满意文化施工请求。

　　4、本次招标范畴应含一切设想图纸范畴，报价时须慎重报价，前期的图纸优化、会审和别的因计划图纸不明白酿成的漏项、节点不明等（由施工图设想单元完美图纸设想），其价钱一概不予打点变动，均视为中标优惠。

　　（1）上述单元的天分前提必需满意现行国度、地办法规、政策性文件的办理划定，在其批准的天分和营业范畴内承揽本工程的营业。并曾经根据安徽省或合肥市相干办理单元的请求打点结束存案（准入）手续。

　　（1）因为招标因缘故原由在施工厂地及其毗连地带酿成的本身职员和圈外人人身伤亡和财富丧失的，由招标人卖力补偿。

　　1、为分包单元的现场施工供给便当前提，包罗施工所需的轴线和标高，免费供给非零丁搭设的垂直运输、脚手架（电梯井道内脚手架除外）的利用，供给质料堆放及施工用房及园地，和留出公道的工期。

　　21.5.7严禁工程转包和采纳挂靠方法（即许可别人以本企业名义负担工程）停止现场施工办理，严禁不法分包，一经查实，承包人的履约包管金不予退还，消除条约，并将承包人肃清进场；同时发包人将结合相干行政和本能机能部分对承包人赐与公然暴光，并报监视办理部分按相干划定处置。

　　d）中标人该当体例工程项目现场宁静文化施工的办理尺度（不得低于国度、处所当局和招标人划定的尺度），订定并落实年度隐患排查管理事情方案，成立《宁静隐患排查管理办理台帐》，实施闭合办理。

　　7、本次公布的开端设想等相干图纸，仅作招招标阶段参考。中标后，施工图设想须满意相干标准和业次要求。

　　27、中标人出场后，自行思索现场土方的挖、填、运等均衡用度，施工至设想标高，若现场发作缺土，自行思索购买，填至设想标高，现场不得有修建渣滓、糊口渣滓、砼块等，满意前期一切验收、移交统统请求，一切用度均含在中标人招标报价中，招标人自行思索报价，中标当前不再调解。

　　本项目为 EPC 总承包项目，条约价钱情势为总价条约。在业主单元确认、检查及格后的施工图范畴内，若因存在设想抵触冲突（如尺寸标注不明、做法标注不明、质料装备选型价差、未施行相干设想标准等，终极确认的计划一定最有益于承包人）发生的统统经济丧失由招标人负担，此类设想变动不予经济签证。因非中标因缘故原由且经业主单元赞成的工程变动，质料价钱有信息价的参考信息价，无信息价的由中标单元、监理单元、造价征询单元、招标人四方市场询价肯定， 综合组价后乘以招标优惠率。

　　（6）中标人该当采纳卫生防疫步伐，装备须要的医务职员、抢救设备，连结食堂的饮食卫生，连结住地及其四周的情况卫生，保护其现场职员的安康。

　　12、电梯工程的质保期开端计较工夫按项目团体完工验收及格后开端计较工夫，而不以电梯工程验收及格工夫，电梯质保期内的维保单元必需是电梯供货单元或其子（分）公司，电梯质保期内的维保内容包罗电梯年检的用度，质保期满后假如维保单元有变动的，原维保单元必需将维保事情移交给领受维保的单元，且移交时电梯必需停止一次年检，年检及格方可移交。招标人在采购电梯时应提早思索到以上内容。

　　9、招标人须严厉施行招标文件保举品牌相干请求，若有调解需报招标人确认，不得私自改换，一经发明处50万元/次违约金，由此惹起的返工、修补等局部用度由招标人负担，工期不予顺延。

　　21.11.21.中标人必需承受业主方出台的各项办理文件，不得以任何来由回绝，不然视为违约，处以10000元/次违约金。

　　12、暂时道口和永世施工道口开设、红线表里的暂时门路（满意市级树模请求，同时满意本身大型车辆和装备通行及吊装请求）、移除苗木及规复等工程由中标人卖力，一切触及门路启齿、规复道口和规复苗木等手续、建立用度均含在招标报价中。一切小区门路与市政门路毗连的开道口、破路及规复、苗木迁徙、手续申报、缴费、和谐等一切工程及事情内容，道口的地位和计划总平图核准的地位分歧，满意计划核尝试收请求，统统用度均含在中标人招标报价中，招标人自行思索报价，中标当前不再调解。

　　21.11.22.因设想不公道，利用单元提出异若查明失实，但未对项目形成本质性影响的，第一次停止传递攻讦；若第二次呈现相似成绩，处以5000元违约金并传递；第三次呈现相似成绩，处以20000元违约金并严峻正告并约谈法人；超越三次，报信誉平台暴光。

　　1、中标人应当真认真踏勘现场，按照本身气力思索各类潜伏的风险，公道慎重报价，充实思索根底开挖对四周近况修建物、门路及管线的影响太原有几个建材市场，对能够触及的近况相邻围墙的拆迁、规复、暂时保护和项目用地周边的影响及防护等用度综合思索，用度含于招标报价中。因建立园地限定，土方分配工程量较大，施工构造综合性较强，中标人必需提早当真踏勘现场，做好测绘丈量事情和施工构造预案等，并公道报价，中标后不得以任何来由请求增长造价。

　　3、该项目使用PC构件质料的建造消费、运输等需满意国度、省市处所尺度，二次搬运、堆放园地及软化等用度，招标人自行思索，用度含在招标报价中，中标后不得以此为由请求变动条约价款。

　　35、中标人需在项目完成两个施工围挡大门的施工，款式施工前需报招标人确认，响应用度招标人综合思索。

　　32、现场红线范畴内存在部门菜地及苗木，招标人出场后卖力施工范畴内苗木移植及清表事情，相干用度招标人自行思索，含在招标总价内，前期不得请求分外用度，相干和谐不得耽搁现场施工进度。

　　5、招标人应充实思索该财产化特性，确保满意用户的使勤奋能、确保预埋管穿线、缆流通，根据标准请求预留预埋充足的孔洞、开关、插座等，若不克不及满意请求，改装的用度含在招标报价中。

　　（1）中标人应静态跟踪施工图设想，同步共同招标人做好修建装置工程费清单掌握价的体例（即施工图预算），单方确认后作为建立过程当中工程进度款申请、计较、付出的根据。若因中标人未能实时供给施工图纸，影响施工图预算体例，招标人有权回绝付出工程进度款，统统义务均由中标人负担。

　　19、施工厂区范畴内有过路管网、桥面、地上公开的杆管线需庇护（混凝土庇护）或采纳响应步伐革新，招标报价时综合思索，中标后不予调解；

　　21.11.13.因中标人装配式深化质量不及格，中标人应卖力无偿赐与弥补完美使其到达质量及格；若中标人有力弥补完美，除负担5万元的违约金外，招标人将另行拜托其他单元弥补完美，所发生的用度由中标人负担。

　　26、招标人要应根据法令请求，开具足额农人工付出保函，若在招标人没法付出农人工人为时，能够从付出保函中停止付出。

　　21.10.22承包人在条约履约时期服从发包人公司已出台或新出台的一切轨制、办理法子，并签署许诺书。

　　（4）中标人该当采纳步伐掌握和处置现场的粉尘、废气、废水、固体废料和噪声对情况的净化微风险。因中标因缘故原由所酿成的损伤、损伤、补偿、罚款等用度增长和工期的耽搁，由中标人卖力。

　　21.10.12在项目施行过程当中因承包人未按相干法令法例、合肥市当局及发包人的有关划定做好农人工人为发放事情而招致农人工赞扬或信访，并经证明确为欠薪举动发包人有权按以下尺度付出违约金：至发包人赞扬或信访的，付出违约金2万元/次，至瑶海区当局赞扬或信访的，付出违约金5万元/次，至市当局赞扬或信访的，付出违约金10万元/次，至省当局及以上部分赞扬或信访的，付出违约金20万元/次；30人以上群访，付出违约金50万元/次，并视状况严峻水平予以歇工整改，提请相干监视办理部分处置。

　　招标人、招标人该当服从国度、行业和处所当局工程宁静文化施工的法令法例、尺度标准和办理请求（以下简称法例尺度），依法对工程项目宁静文化施工卖力。

　　2）如因以上事情功效质量形成严重经济丧失、工程变乱或宁静隐患时，中标人卖力采纳弥补步伐。同时，中标人除应负法令义务和负担设想条约总价 5% 的违约金之外，还需负担由此给招标人酿成的丧失，（补偿金包罗但不限于从头设想用度、成绩工程撤除用度、另行施工发生的招标用度、施工用度等招标人因而收入的各项丧失）。

　　29、招标人应主动共同招标人完成一切有关工程建立的相干事件，不增长任何用度，不得以任何来由予以回绝；并主动共同由招标人分包的相干工程的招标人完成相干施工内容，对穿插施工形成不合的有关成绩，各负其责，义务不明的由招标人世接断定义务人，没法肯定义务人的，由招标人（总承包单元）兜底，不予增长任何用度，招标人不得以任何来由回绝，不然视作违约并处以响应违约金。

　　21.10.4设想变动、发包人变动告诉、荫蔽工程记载由发包人、承包人、监理单元、配合会审并打点签证，于签证究竟发作后7日内打点完签证并交发包人，结算时施行中标时各项优惠前提及许诺。超越7日未打点的签证，作为承包人的优惠，不再计取任何用度。

　　2.本项目招标文件第四章 条约条目合格式-第三部门 公用条约前提-21.4.4后现增长以下内容：“

　　21.5.5 承包人提交工程结算应遵照诚信准绳，若（A-B）/B>

　　30、工程招标完成后，因工程验收主管部分公布新的验收标准及免费尺度，均由中标人自行负担交纳验免费用，确保经由过程验收，招标人在招标报价时需充实思索，稳重公道报价，用度含在招标报价中，中标后不予调解。

　　（1）中标人该当服从职业安康的法令法例，依法为其员工及所雇佣的职员打点须要的证件、答应、保险和注册等。

　　21.11.6因中标人现场手艺效劳不实时，影响现场工程进度的，由招标人视其对施工进度影响状况予以处置，影响超越3天的，处以超越天数5000元/天负担违约义务。

　　21.11.16.设想功效与《设想要点》不符，处以2000元/处违约金，若因而形成严重丧失的，招标人保存追诉中标人补偿的权益。

　　15、红线内、外的暂时施工用水、用电由中标人卖力限日报装、施工、接收、关照、暂时电宁静防护，用度含在招标报价中，中标人必需在中标后到供水团体打点暂时用水开户手续，现场不得接纳打井等用水方法。

　　2、招标的施工构造计划中必需分离本工程特性，体例实在可行的专项PC构件吊装计划、高层单体竖向及程度防护计划、厨卫间及外墙防渗漏计划、塔吊、人货电梯等大型装备主体构造附着计划、钢筋套筒灌浆手艺专项等施工计划，并契合国度标准请求。

　　7、消防、环保、排水、计划、环卫、人防、绿建、聪慧社区等一切的验收必需招标人牵头构造，确保验收经由过程并负担相干用度。

　　（2）在施工时期，发作危及工程项目宁静的告急状况，监理人告诉中标人停止处理，中标人该当实时停止挽救和抢修，如中标人不立刻施行的，招标人有权雇佣其别人员停止处理，由此增长的用度和/或耽搁的工期由中标人负担。

　　31、招标人中标后，在条约实行时期，严厉施行合肥市海新建立投资有限公司（及其母公司）和合肥瑞盛房地产开辟有限公司（及其母公司）的相干轨制办理的划定（有最新划定的从其划定），本项目施行的轨制及尺度与以上招标文件表述有抵触的，按有益于招标人的请求施行。

　　6、局管自管配电房的防鼠挡板、墙面净化修复、增长雕栏、增长插座、照明电缆革新等满意供电局请求的革新等的共同效劳及现场和谐事情等。

　　（1）招标人该当成立健全《建立项目宁静文化施工尺度化办理手册》，增强对现场宁静消费事情的指点、和谐和办理。并依法打点有关核准手续，照实向中标人供给有关材料，催促中标人成立并落实工程项目宁静手艺包管系统和监视系统，施行工程项目宁静文化施工尺度化办理。

　　13、电梯装备各项参数必需满意设想图纸和“招标文件附件5.20.手艺尺度及办理请求（电梯）”的尺度。实践供货时假如有某项目标达不到请求的，结算时扣除响应电梯工程的局部用度。

　　（5）中标人该当实时或按期将施工现场残留、烧毁的渣滓分类后运到招标人或本地有关行政部分指定的所在，避免对四周情况的净化及对功课的影响。因中标因缘故原由所酿成的损伤、损伤、罚款、补偿等用度增长和工期的耽搁，由中标人负担。

　　21.6.3承包人必需包管所提交的结算材料实在且完好，因未供给或材料不全酿成的结果由承包人负担；承包人提交的结算材料包罗但不限于以下内容：

　　24、招标人申报工程进度款时，必需将每个月农人工人为发放表（须每名工人签书画押确认）一同投递监理及合肥瑞盛房地产有限公司，不然工程进度款不予申报；项目司理必需对人为发放表实在状况负全责，如被抽查存在造假举动，对招标人处以10万元/次违约金，并上报相干行业主管部分。如呈现2次上述状况招标人需无前提改换项目司理并片面负担因而招致的农人工上访丧失。

　　21.10.9 承包人将衡宇托付给物业公司后需摆设维修小组，设总卖力一人，组员最少包罗土建卖力一人，装置卖力一人，粉饰卖力一人，卖力维修事件直至质保期满。假如不摆设职员或职员维修速率慢，发包人有权摆设其他单元停止维修，由此发生的用度在承包野生程款中双倍扣除。

　　21.6.4承包人必需包管所提交的结算材料实在，若发明承包人提交虚伪结算材料的，考核开端的工夫自觉现该材料为虚伪材料之日起顺延30往后从头开端计较，并在结算中按虚伪材料结算价钱的两倍扣除。

　　14、中标单元前期从属出场后，必需满意各管网单元施工途径，按招标文件工夫节点请求，先浇筑路床砼，包管门路顺畅，施工计划必需接纳先浇后破的次第，前期因各管线经由过程门路路段，招标人无前提废除和规复砼四周钢管建材市场，满意各管线单元施工请求，以上一切统统用度均含在中标单元招标报价中，中标后不予调解，招标人在招标报价中应综合思索。

　　24、中标人必需利用暂时电源对电梯、透风、消防、照明、排污泵、泵房、立管等停止调试，调试用的电缆总包单元自行处理，电缆线径必需满意调试和验收移交前运转请求，并卖力到泵房移交之前一般运转的关照和宁静事情。

　　6、本项目为合肥市海新建立投资有限公司投资、合肥瑞盛房地产开辟有限公司代建项目，社会存眷度高，观光调研、查抄报告请示将进入常态化，招标人应主动共同，相干用度在招标报价中予以思索。

　　⑧质料、装备单价除清单里原有价钱外，以经济签证发作当期合肥市建立工程市场价钱信息（主刊）计较（信息价没有的或有保举品牌的质料装备的价钱，以考核单元考核价钱为准。”

　　32、强电、弱电等一切桥架需零丁设置，局管收支线需设置自力桥架，完成物理朋分，满意供电验收请求，一切统统用度，均含在招标人招标报价中，招标人自行踏勘现场，自行思索报价，施工至满意业主、宁静、设想及前期验收等的一切统统请求，招标人在招标报价中应综合思索，用度含在招标报价中，中标当前不再调解。

　　21.5.6承包人项目司理必需参与发包人（监理单元）构造的工程集会，承包人项目司理确有特别状况必需提早向发包人告假并经发包人赞成太原有几个建材市场，不然，每缺席一次扣1000元；承包人项目司理在工程建立中未获得发包人赞成不得离岗，不然按天天1000元扣，合计（缺席离岗）天数超越15天按违约处置。

　　b）中标人该当构造订定并落实工程项目宁静手艺步伐，做好现场职员的宁静教诲培训和功课宁静交底事情。

　　21.7.7承包人不克不及定期供给符合请求的施工计划、进度方案或相干报表的，发包人能够暂缓工程进度款的付出，直到承包人供给了符合请求的相干文件。

　　31、在红线范畴内里标人一切暂时设备、质料堆场、库房等修建物障碍前期施工的，须在划定的日历天内撤除终了，撤除及二次搭设等统统用度招标人在招标报价中予以充实思索，中标当前不再调解。

　　c）中标人对宁静文化施工费该当专款公用，并按期构造对宁静文化施工步伐落真相况停止查抄，实时向招标人传递查抄状况。

　　（2）本项目清单掌握价（施工图预算）根据 2018版《安徽省建立工程工程量清单计价法子》及其配套计价根据体例；质料价钱根据合肥市 2024 年 6 月份的信息价停止组价（信息价没有的，由中标单元、监理单元、造价征询单元、招标人四方市场询价肯定）。

　　5）中标人应主动共同招标人与计划、市政、交通、水利、电力、消防、景象、环评、节能等部分和单元的和谐，并共同有关部分打点设想文件报建和审批事情，包管设想文件经由过程主管部分的检查，未主动共同的，或因交通东西不实时高效，招致没法主动对接的，处以500 元/人次的违约金；

　　19、招标人假如没有局部实行上述效劳，招标人将有权截至付出工程进度款，同时赐与条约总价万分之二的违约金。

　　17、分包单元出场后，总包单元必需供给电源点和水源点给分包单元利用（燃气、有线电视、供水、供电等部分共同所发生的用度【含水电费】均含在招标报价中，后续无需另行向招标人交纳）。

　　（2）包管工程项目宁静文化施工的有用投入。招标人卖力按条约商定预支/付出工程宁静防护、文化施工步伐用度（以下简称宁静文化施工费）；中标人卖力宁静文化施工费的同一利用和办理。

　　11、团体工程完工验收由招标人全权卖力，包罗申报、和谐等一切事情内容，满意验收单元统统整改请求，确保工程团体验收经由过程；相干专业单元、建立单元共同。

　　（3）中标人该当对现场四周的修建物、修建物、文物修建、古树、名木，及公开管线、线缆、修建物、文物、化石和宅兆等停止庇护。因中标因缘故原由所酿成的损伤、损伤、补偿、罚款等用度增长和工期的耽搁，由中标人卖力。

　　1、必需严厉施行最新的宁静消费办理法令、法例。必需严厉施行合肥市有关宁静、文化施工的划定和招标人针对本工程所作出的宁静、文化步伐，确保契合合肥市创立文化卫生都会请求。施工现场卫生保洁自完工至工程完工卫生移交。工程施工中，招标人要成立专职文化宁静施工指导机构，卖力文化施工和宁静施工的摆设、指点、监视，施工的废物必需实时清运，施工现场的四四周挡需按请求设置公益告白宣扬，开设道口及道口地位应做好减速带设置及相干警示标记标牌,以上所触及用度均含在招标报价中。

　　“（4）结合体中负担施工使命的任一方承揽工程量占比不得低于施工工程量的30%，且结合体中负担施工使命的成员方中须有一方承揽工程量的占比不低于施工工程量的50%。”

　　14、电梯机房需装置空调，能效品级不低于二级且满意电梯验收及高温时段运转需求,用度包罗在招标报价中。

　　2、中标人应充实踏勘现场，招标报价中应包罗须要的水电接引等用度。对施工重难点应论述精确，对幕墙等预埋件、各种管线的预留预埋等按请求施行并定位精确，对主体工程与其他如装置、暖通、弱电、装修等工程的共同要有预感性，制止没必要要的返工。

　　20、一切触及本项目施工方的与其他相干办理部分的和谐及共同事情均由中标人卖力和谐处置，与此有关发作的统统用度含在报价中，招标人不另行付出。

　　21.12.7 中标成果通告公布后发包人应立刻下达中标告诉书，承包人应在中标成果通告公布后7日内完成履约包管金打点并提交发包人，15日内完成条约签署事情。”

　　21.11.7工程质量成绩处置缺位，未形成不良结果记载在案并处5000元违约金，形成不良结果撤换项目司理并处2万元违约金。

　　21.7.6发包人分包的专业工程，其工程款（进度款）付出申请须经承包人核准后，由发包人世接付出给专业分包工程承包人（分包人）；未经承包人核准，发包人不得向分包人付出工程进度款。

　　25、如因招标因缘故原由招致发作的农人工讨薪上访赞扬变乱的，招标人对招标人处以每次违约金10万元。受相干办理部分惩罚或发作10人以上农人工讨薪上访赞扬群体性变乱的，相干罚金及义务由招标人负担，同时招标人对招标人处以违约金15万元/每次。

　　21.11.2中标人在中标后15日内未将招标文件许诺相干手艺职员或职员装备到位的，项目卖力人未肯定的处5000元群众币/天违约金、其他手艺职员未肯定的处2000元群众币/天违约金，驻点职员未肯定的处1000元群众币/天违约金。 30日内仍未配齐招标文件请求的相干手艺职员，将扣除履约包管金，打消中标资历。

　　15、按照合肥市绿建验收及相干请求太原有几个建材市场，本项目室第及配套需满意可再生能源的利用的请求，接纳氛围源供给热水，顶层再设置氛围源的条件下设置太阳能热水器，热水装备能效品级不低于二级且能满意验收及一样平常利用请求。

　　10 %时（此中：A指承包人送审的工程结算总造价，B指核定工程结算总造价），其超越 10%以上部门的审计征询用度由施工单元(条约乙方)负担。若（A-B）/B>

　　I) 现场外架搭设、撤除，高处临边功课、吊篮施工等高处功课应契合《建立工程施工现场防高处坠落性命线设置尺度图集》（招标文件附件2.8）请求。

　　b）施行方案：包罗宁静文化施工构造机构设置与职员设置方案，建立工程宁静文化施工步伐清单和用度利用方案，宁静手艺包管步伐方案（计划），施工厂地的整体计划和治安捍卫事情方案，宁静文化施工教诲培训、隐患排查和应急练习训练、宁静消费月等举动方案，和伤害源的辨识、风险评价微风险掌握清单（含《严重伤害源辨识、风险评价微风险掌握清单》《伤害性较大的分部门项工程清单》等）、情况庇护的步伐计划等。

　　1、该项目财产化室第单体修建最高达26层，构造设想风险高施工难度大，招标人应充实思索本项目标构造风险及施工难度，体例实在可行的设想、施工计划，确保高层主体构造宁静牢靠。

　　中标人未根据宁静文化施工法令划定及条约商定实行宁静文化施工职责的，招标人有权按照《招商蛇口建立工程现场宁静文化施工违约惩罚施行细则》（招标文件附件2.3）、《招商蛇口建立工程宁静文化施工隐患排查认定尺度根本指引》）（招标文件附件2.6）赐与中标人违约金处置等。

　　本次招标触及的供水、燃气、有线电视、供电等的总包共同用度、水电用度和渣滓处置及外送清运用度包罗在招标报价中，后续相干单元无需再次向招标人交纳。招标报酬相干专业单元供给以下共同内容包罗但不限以下内容：

　　a）招标人该当实时向中标人付出宁静文化施工费，并催促中标人落实宁静文化施工步伐，不得提早付出或以任何情势扣减该用度。

　　300接纳钢筋混凝土承插管，装置拜见国标06MS201。 在门路和泊车位上的一切查抄井、阀门井井盖、井座均接纳重型球墨铸铁井座和井盖(防盗降噪型)，铸铁井盖应具有防盗、防位移、防坠落、防响、防滑功用;其他绿化带等地位的井盖接纳复合质料查抄井盖。骨干道、次干道、歧路 等灵活车行驶地区井盖的承载才能不低于D400，人行道、非灵活车道、小车和公开泊车场、绿化带地区井盖的承载才能不低于B200。查抄井均设防坠就逮,一切井盖均需有雨、污种别标记。车行道下查抄井盖接纳宽边防沉降查抄井井盖。需满意合肥市排水设想导则，《合肥市城镇查抄井盖手艺导则》等相干请求。

　　21.10.6监理工程师下发监理告诉后，承包人应按监理告诉立刻停止整改，监理工程师对统一成绩再次下发监理告诉时，招标人将对承包人处以每份监理告诉伍仟元的违约金。招标人在一样平常的项目放哨中,如发明承包人存在偷工减料,施工历程不按标准或图纸施工施工等,将予以群众币10000～50000元违约金处置。

　　21.5.8承包人如在施工质量、宁静方面存在隐患的，发包人如以为承包人能干力按招标文件实行条约的，承包人未按发包人请求采纳有力步伐对有关成绩停止整改的，或整改后无较着效果的，承包人拒不施行监理告诉及指令的，对承包人处以群众币1万元的违约金。

　　除还有商定外，招标人该当对工程现场宁静文化施工停止同一和谐和办理，并成立健全工程宁静手艺包管系统和监视系统，施行工程项目宁静文化施工尺度化办理，对现场宁静文化施工负总责。

　　因招标人、招标人违背有关法例尺度和本条约商定，酿成的损伤（包罗职员损伤、财富丧失和社会影响等）、增长的用度（包罗隐患整改、损伤补偿和行政、违约罚款等用度）和提早的工期和发生的法令和违约义务，由义务方负担。

　　21.10.11本工程工期紧，对耽搁工期等违约举动，将严厉施行条约有关违约条目。建立单元将切除中标人盈余工程量从头公然招标，切除部门用度从中标人条约款中扣除，其履约包管金不予退还。

　　5、本工程为商品房项目，对内隔墙质料的机能和手艺请求远远高于公租房、廉租房、回迁安设房项目，招标前须提早思索，慎重设想，必需接纳强度高、防潮、隔声、防火、经久性等机能优良的质料，必需满意业主前期的电器装置、装修开凿等严苛的使勤奋能需求，并经由过程招标人评审前方可利用，因未经由过程评审招致改换内隔墙质料而增长的用度及风险招标人招标时需自行思索，包罗在招标报价中。此中厚度小于即是12cm的内隔墙墙体必需接纳实心墙体。

　　21.5.10 承包人要增强工程施工车辆的办理，施工车辆不得无端梗塞门路交通，不得沿途抛洒漏泄弃土。

　　7、地库回填土之前，招标人必需提早验算运土车辆、发掘机等土方装备满负荷施工能否满意地库顶板承载力请求，加固用度自行思索在招标报价中，并负担对构造形成破坏的局部义务。

　　10、招标人自行踏勘现场，充实思索基坑支护须要的公道用度，若现场前提不满意，由中标单元自行处理，必需确保施工宁静，用度在招标报价中综合思索，中标后不予调解。招标人须自行构造深基坑支护所触及的一切论证事情，订定响应的深基坑支护计划并按项目进度请求对该支护计划停止论证、施行，不管支护计划能否需求调解均不克不及调解造价。招标人招考虑一次性开挖时发生土方堆放、交通运输等事情，并综合报价，中标后不再调解价钱。土方外运及调入均由中标单元自理，并综合报价，中标后不再调解价钱。

　　21.9.1本工程利用商品混凝土，所需各类外加剂和采纳的手艺步伐所需用度已包罗在条约价款内，不得另行计较。

　　21.11.11.在设想过程当中，关于招标人提出的公道修正定见，中标人须在招标人划定的工夫内完成，到达请求修正深度；不然，每延期1天需负担2000元的违约金，延期达5天（不含）以上的四周钢管建材市场，每延期1天需负担3000元的违约金四周钢管建材市场。

　　30、招标人中标后，红线范畴内软化废除外运、修建物根底废除外运等均由中标单元卖力施行（含招标过程当中新增土方及糊口渣滓），招标人自行勘查现场后外运。红线范畴内土方平坦后与图纸设想标高有偏向，此部门偏向由中标单元卖力施行，不再增长任何用度。

　　21.5.14 设想变动、经济签证由承包人申报，业主单元上会赞成后实行设想变动及打点经济签证审批手续

　　21.11.9中标人须共同招标人订定施工构造计划（含暂时用水设想、暂时用电设想、暂时设备设想、基坑支护设想、场内道排设想、暂时雨污水设想、施工围墙设想、施工便道设想等），招标报价包罗此用度。

　　3、本工程条约价款情势为总价条约。请招标人当真浏览招标文件的报价划定和条约次要条目中关于充实思索本工程条约价款包罗风险范畴内的内容。

　　8、本项目PC吊装、灌浆、构件支持等次要工序的施工职员施工前必需经财产化工人培训黉舍培训毕业后持证方可出场。

　　21.11.8因为设想缘故原由形成个人上访赞扬的，未形成不良结果，实时处置并处1万元违约金。已形成不良结果，虽实时处置，处10万元违约金。

　　21.10.3因工程变动新增长的质料价钱由监理、跟踪审计、发包人配合市场询价，并根据公用条目施行。

　　a）目的（目标）：包罗变乱掌握目的（因工灭亡、轻、重伤等应有掌握目标）、宁静文化施工达标、创优目的，和社会、业主、员工相干方的严重赞扬掌握目的，辨识与施工相干的宁静法令法例、手艺标准等。

　　（2）到达国度和处所当局划定的职员伤亡、财富丧失和情况损伤等变乱，中标人应按有关划定实时上报处所当局有关部分和招标人。同时，根据处所当局有关部分的请求停止处理，招标人有任务为此项挽救供给须要前提。

　　21.7.1本条约划定的承包人开户行和银行帐号为承受工程款的独一帐户；未经答应，发包人不得将工程款汇入其他帐户，不然承包人不予承认，结果由发包人负担；条约施行过程当中承包人也不得变动该账户，不然发包人回绝付款，由此激发的结果均由承包人负担；因银行撤并或体系晋级形成变动的除外，但承包人必需供给银行出具的变动文件原件才气被发包人承受。

　　3.本项目招标文件第五章 发包人请求-3、最高着儿标限价-（2）结算部门-“3、施工图预算按以下准绳肯定”及“4、变动准绳”内容现修正为：“

　　23、招标人必需确保农人工人为按月足额发放。每批农人工出场前，招标人必需对每一个农人工的姓名、年齿、身份证号、手机号（若有）停止注销造册，劳务分包步队必需与每个现场农人工签署用工条约，注销册与用工条约均须报监理公司和存案，严禁未存案、未签署条约的农人工进入工地现场功课，查抄发明违规一次对总包单元处3000元/人次违约金。农人工注销必需及时更新，不然被发明一次处以3000元/人次违约金，施工现场必需根据市级相干文件请求成立实名制体系。农人工当月付款信息需与当月视频打卡记载连结分歧。

　　10、招标人必需自发承受合肥瑞盛房地产开辟有限公司构造的放哨和合肥市海新建立投资有限公司构造的第三方放哨、第三方检测、监理公司的办理，并在预制件工场及项目现场供给相干单元办公场合，志愿赞成并承受合肥瑞盛房地产开辟有限公司相干办理轨制，相干用度在报价中综合思索，前期不得以任何来由增长工程造价。

　　11、本工程接纳商品砼和预拌沙浆，为包管工程质量、进度和别的特别请求所需的各类外加剂和接纳的别的手艺步伐，用度包罗在招标报价中。

　　19、在工程施行过程当中，如呈现设想变动削减工程量，或招标人打消或暂缓部合作程，或将招标人施工范畴内的部合作程（招标人违约为条件）朋分给第三方承包，或因招标因缘故原由将招标肯定由招标人自行采购质料装备变动加招标人供给，招标人需无前提施行招标人的此类指令，同时也不得就此索赔或以“条约实行后能够得到的长处”为由请求补偿丧失。

　　c）中标人录用的项目卖力人每个月带班消费工夫不得少于本月施工工夫的80%。因事需分开施工现场时，该当拜托项目相干卖力人卖力其外出时期的事情，并报总监理工程师和招标人代表。

　　④不成合作费：计费根底及费率按《2018 安徽省建立工程用度定额》施行。此中工程排污费不计，由招标人在招标报价综合思索，中标后不再因而增长任何用度。

　　（1）中标人应《大型机器装备宁静办理与手艺指引及招标文件附件2.》（招标文件附件2.10）请求，此中塔吊请求出厂5年内、电梯出厂3年内，爬架出厂3年内，吊篮出厂2年内；

　　b）中标人该当对宁静文化施工费的利用和办理卖力，并该当根据分包条约商定实时向分包单元付出宁静文化施工费，催促分包单元落实宁静文化施工步伐。

　　21.7.4若承包人施行的某项事情或供给的货色不契合条约请求，工程师能够临时将响应响应的金钱从进度款中扣除，直到契合条约请求为止。

　　8、本工程原地貌标卓识现场测绘，中标人应充实思索现场土方成绩，中标人出场暂时设备计划需思索前期公开室施工完成后回填土。

　　（2）承包人提交完好、实在、有用的结算材料，承包人需严厉根据施工图纸、合划一文件商定完成履约，若在完工结算阶段发明存在与图纸不符、部合作程未施行且未申报工程变动的，承包人需无前提返工直至满意请求。发作上述状况视为承包人违约，发包人有权视情节严峻性对承包人处以1-5万元违约金。

　　14、本项目消防、人防、排水、环保等触及验收的相干检测用度由中标人负担，中标后不增长与之相干的任何用度，请各招标人公道慎重报价（第三方检测除外）

　　（9）园地清算：招标人卖力指定在场内的渣滓集合堆放地位和实时将渣滓清运处置，连结现场文化施工；

　　g）中标人该当在功课开端前，告诉招标人对其提交的宁静步伐计划，及现场宁静设备搭设、宁静通道、宁静用具和消防用具设置、对四周情况宁静能够带来的隐患等停止查抄，并按照招标人提出的倡议停止整改太原有几个建材市场。招标人的查抄不减轻或免去中标人义务。

　　16、一切的前期供水团体装置的水表表后对接，均由中标单元卖力施工，用度招标人在招标报价中予以充实思索，统统用度均含在中标单元招标报价中，中标当前不再调解。

　　3、项目标塔吊、人货电梯较多的，因触及特种装备专业性较强，为了确保宁静，施工时期中标单元需求外聘宁静专家对工地塔吊、人货电梯、施工用电等停止每月很多于一次的片面及全笼盖的专项宁静查抄，并构成宁静评价陈述报送业主单元，所触及用度均含在招标报价中。

　　21.11.5中标人必需确保效劳到位，针对施工现场能够存在的成绩，2日内实地查询拜访并拿出处理计划；告急状况，在接到告诉后，2小时内，摆设专业职员，赴现场处理。不得以任何来由弃捐迟延，如未按划定工夫抵达现场，处以5000元/次违约金。

　　21.8.1工程经完工验收及格，承包人按划定提交了完工材料，并将其所供给的留在现场的一切上述施工装备和暂时工程和任何未利用的质料和修建渣滓撤离现场，完成现场的清算后，能够书面向发包人提收工程移交申请。

　　（3）分包单元的功绩请求：与本工程手艺特性相似且有2012年当前完工工程其范围不小于本工程承接范围的50%。

　　21.11.15.工程施工时期，中标人应严厉根据瑶海区相干文件及请求停止工程变动，关于中标人违背相干划定私自变动设想并托付招标人构造施行的，由相干部分责令限日整改。未按请求整改的，视情节轻重赐与正告大概传递攻讦，停息项目资金的拨付。项目建立单元、施工单元、监理单元、设想单元互相勾通，采纳故弄玄虚等手腕，谋取不法长处的，交由建立行政主管部分和监察部分处置，组成立功的，移交司法构造处置。

　　21.12.2工程变动事件承包人需拿到发包人签章的工程联络单前方可施行，不然视为未批先建，未批先建的工程变动一概不予承认。如因而形成发包人其他丧失的，发包人有权请求承包人负担响应的义务。

　　（6）工程移交时，中标人该当从施工现场肃清局部工程装备、过剩质料和渣滓等，连结现场干净卫生，并与招标人打点移比武续。经招标人书面赞成，中标人可在指定地位保存实行保修期内的任务所需求的质料、施工装备和暂时工程。

　　9、招标人必需与招标人另行拜托的供电工程、燃气工程、有线电视、供水工程施行无缝对接，包罗按照现场实践需求增长工程内容、增长工程量、返工工程量等，终极满意业主及验收请求。

　　21.5.13 承包人必需从命发包人及监理单元的调理，若承包人拒不施行的，对承包人处以群众币1万元的违约金。

　　（5）思索到工期紧、使命重，中标人自中标告诉书发放之日起 20 天内，需完成土方及基坑支护部门的施工图预算体例及确认，作为前期土方及基坑支护阶段的进度款付出根据

　　21.11.18.故弄玄虚、供给虚伪功效材料，被查证失实，未形成不良结果，限时改正并处以1万元违约金，形成不良结果，撤换项目司理，追查次要项目司理义务并处以5万元违约金。

　　9、工程招标中，招标人卖力供给项目测绘地形图，地形图仅作为清单体例参考根据，招标人须自行踏勘施工现场。若出场时，测绘地形图与近况不符，土方量增减、地形变革风险等发生的工程用度，招标人在招标报价时兼顾思索，前期结算一概不予调解。测绘数据详见“招标文件附件12.瑶海区YH202309号地块测绘数据”。

　　21.10.19承包人该当服从国度、省、市、区有关情况庇护和宁静消费的法令、法例、标准的划定，采纳掌握和处置施工现场的各类粉尘、废气、废水、固体废料和噪声、振动等对情况的净化微风险的步伐。如违背上述划定被相干办理单元传递处置的，按以下尺度付出违约金：发包人传递处置的，付出违约金1万元/次；区环保部分或行政主管部分传递处置的，付出违约金2万元/次；市环保部分或行政主管部分传递处置的，付出违约金5万元/次；省级及以上环保部分或行政主管部分传递处置的，付出违约金10万元/次。

　　21.7.3步伐费和规费付款：根据本月完成的一切分部门项工程值占全部分部门项工程的总值的百分率计较，付款比例按本公用条约前提第14.3.2条划定施行。

　　28、一切装备均包罗装备根底、动力电源、桥架、配电箱、照明、插座、开洞装置排气扇及相干配件配套用度，一切用度均含在中标人招标报价中，招标人自行核实报价，满意一切装备一般利用请求，中标后不予调解。装备根底图纸设想与装备请求尺寸不分歧时，由中标单元同一思索，组价于装备装置子目中，装备根底规格尺寸终极满意装备厂家详细请求，此中砼接纳C30商品砼以上，一切用度均含在招标人招标报价中，中标后不予调解，招标人在招标报价中应综合思索。

　　21、土石方运距及渣土处理费：土石方运距中标人自行踏勘现场，自行思索报价；土石方、修建渣滓等需24小时实时清运，不得在现场堆弃，土石方运距、取土点及弃土点、取弃土点平坦、保洁费、运输通道、渣土费、大配套费中的修建渣滓消纳费（渣土）、市容部分打点证照等统统用度招标人自行思索报价，中标后不再调解。建立单元书面告诉限日前完成土方回填，中标人未定期完成，业主有权对回填土事情停止切块，中标人不得有任何贰言。

　　（2）统一专业的分包工程量不得停止报酬朋分，以使统一专业的分包工程由较低天分的两家以上单元承揽。

　　中标人应按宁静消费法令划定及条约商定实行宁静职责，照实体例工程宁静消费的有关记载，并自发承受当局有关部分、招标人、监理人的现场宁静文化施工查抄职员的监视查抄，并对查抄中发明的成绩停止整改。

　　15%时，发包人将追查承包人违约义务，追加超越15%部门金钱2倍的违约金，发包人在付出工程款工夫接予以扣除。

　　（3）吊篮利用单元应最少装备1名专职机器办理（宁静）员，相干事情经历很多于2年，且必需持有专职宁静消费办理职员证件；吊篮安拆单元应按照吊篮数目，摆设很多于2专业维保职员驻场；

　　25、招标报价除思索以上的暂时设备用度外，还招考虑暂时设备（暂时衡宇及其根底、暂时门路、园地软化、暂时围挡及其根底、塔吊等装备砼根底、其他为施工效劳的暂时修建物和修建物）的撤除太原有几个建材市场、及其撤除后修建渣滓外运等用度，做到工程竣工时“工完、料尽、园地清”。暂时设备包罗：施工现场的暂时衡宇及其根底、暂时门路、园地软化、暂时围挡及其根底、塔吊等装备砼根底及别的为满意施工需求的暂时修建物和修建物。

　　（1）中标人该当卖力与处所有关治安部分的联络、相同和和谐，成立健全治安办理机构、义务制和办理轨制（包罗陈述机制），同一和谐和办理施工厂地的治安捍卫事情。

　　以上材料应为原件，因原件有限只能供给复印件的，应加盖项目部印章，由制作师具名，并说明原件地点。

　　1）如因以上事情功效失误，招致成果与现场实践不符，形成设想阶段呈现返工的，中标人负担5万元的违约金，由此招致设想进度（含节点进度）耽搁，每延期一天中标人需负担3000元的违约金。

　　2）庞大变动、修正（触及两个以上专业、修建单体或构造尺寸发作变革的主要调解） 中标人应在 72 小时内出具正式变动文件，未定时完成的，处以500元/次的违约金；

　　根据《墨斗体系危大工程工序验收尺度》（招标文件附件2.5），对基坑工程、脚手架、卸料平台、模板支持体系、吊篮、大型装备等触及危大工程施工的分部门项工程必需停止体系报验。

　　招标人、中标人的次要卖力人和项目司理该当以本单元文件情势设置各自工程项目宁静文化施工构造机构，并签订受权拜托书或录用书，明白各自工程项目司理和宁静、手艺办理专业职员，落实各自宁静文化施工主体义务：

　　27、项目建立周期内及交房后，因招标因缘故原由而招致业主倡议维权举动，且招标人不克不及自行处理的，该当向招标人付出25万元/次的违约金；如发作10户以上群体性变乱，且招标人不克不及自行处理的，该当向招标人付出 60万元/次的违约金。

　　21.11.19.中标单元中标后法人代表(或分担营业的单元卖力人)须参与业主方构造的中标约谈，不然打消中标资历。

　　21.10.13承包人应卖力向发包人及监理单元供给充足的办公用房，并卖力宁静利用保护办理、办公室的宁静捍卫、卫生保洁、饮用水、就餐便利、须要的集会室桌椅及办公室桌椅、沙发、文件柜等，为了包管施工单元在本项今朝期报建、前期验收等事情的顺遂、有用停止，相干用度包罗在招标报价中。

　　21.10.18因承包因缘故原由形成第三人告状，招致发包人作为配合被告的，由承包人负担发包人因而发生的统统用度（包罗但不限于状师费、诉讼费等），发生的用度在发包人对付工程款中间接予以扣除。

　　（5）招标人卖力成立工程项目标突发变乱应急联念头制；中标人卖力构造订定并施行工程项目标突发变乱应抢救济预案。

　　（3）就承包人提出的贰言，由单方在28日内协商处理；经单方协商仍未能处理的争议，施行本条约公用条目第20.4条。

　　（7）场区及办公糊口区安插不低于公布的宁静文化工地安插尺度；围墙在骨干道周边需求接纳钢构造桁架加公益告白情势，公益告白实时改换一次，一切围墙包罗办公区、糊口区严禁接纳砖砌围墙情势，围墙公益告白必需全笼盖；同时满意再起置业投资有限公司关于尺度化项目部办理最新请求，用度自行思索，含于招标报价中。

　　21.10.23施工过程当中须严厉根据招招标文件请求利用质料及装备所投品牌，并保质保量；如私自利用其他品牌、偷工减料或故弄玄虚的，该举动视为违约，承包人除实行整改、改换任务外，并处以20万元/次（根据发包人现场查抄次数）的违约金，同时负担因整改、改换事情招致的工期耽搁、拆迁安设过渡费（若有）等统统丧失;因特别缘故原由没法整改的，除承受以上违约金外，结算时根据最高着儿标限价扣除该部门质料及装备的用度。

　　（2）因为中标因缘故原由在施工厂地内及其毗连地带酿成的本身职员和圈外人职员伤亡和财富丧失，由中标人卖力补偿。

　　（2）中标人该当不竭完美现场职业卫生事情情况和前提，确保现场职业卫生事情情况和前提、项目施工选用的装备和质料和劳动庇护用品、宁静防备设备等契合国度、行业和处所当局有关尺度，尺度不得低于《工程HSE可视化办理尺度图册》（招标文件附件2.1）、《工程项目现场尺度化办理手册》（招标文件附件2.12）、和《建立工程宁静文化施工尺度化办理》（招标文件附件2.13）的相干请求（若有抵触以较高请求为准）。

　　21.10.8 施工暂设暂时用地用度、弃土场、取土场征用抵偿用度、平坦用度均在此次招标范畴内，上述用度均含在招标报价中。

　　34、招标人在设想过程当中，需充实思索水、电、气、三网、有线电视等穿墙洞口的预留，包管设想公道，满意穿墙线管公道进入室内，并卖力前期穿墙洞口的封堵，确保前期穿墙洞口无渗漏。局、自管桥架设想中，需充实思索前期局自管电缆的架设，确保桥架强度满意局自管电缆的牢固和穿线施工，并卖力局自管电缆穿线后的防火封堵施工，确保满意消防验收请求。