济宁建材市场商铺转让(北京市建材市场商铺转让)
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中国发展网 为准确把握近期建材市场价格动态,济宁市价格事务服务中心对济宁市钢材、水泥、红砖和平板玻璃等主要建材价格进行了专项调查。调查结果显示,1-4月份,济宁市主要建材市场行情整体处于下行通道;进入5月份以后,建材行情逐渐止跌企稳,建筑钢材和平板玻璃的价格涨幅明显;7月份开始,建材市场行情较好,建筑钢材和平板玻璃价格继续探涨。据悉,目前济宁市建材市场供应相对充足,价格变动未对房屋开发与工程建设产生明显影响。
一、济宁市主要建材价格现状
钢材价格。根据中心监测数据显示,截止到8月5日,济宁市建材市场螺纹钢(三级)综合报价为3800元/吨,环比上涨了50元/吨,同比下降了80元/吨。2020年以来,济宁市螺纹钢价格大体呈W型波动走势,价格低谷期出现在2月中下旬和4月份,最低价格跌至3450元/吨;进入5月份以后,螺纹钢价格开始止跌回调,逐渐上涨至年初水平;7月份开始上涨速度明显加快,当前价格为年内最高点。
水泥价格。根据济宁市主要水泥生厂商—曲阜中联水泥有限公司报送数据显示,自5月15日-8月5日,该公司42.5强度的普通硅酸盐水泥出厂价一直维持在420元/吨,当前价格同比下降了8.7%,水泥市场处于低价竞争模式。据公司销售人员表示,近期该型号水泥价格暂时无调价计划。
平板玻璃价格。根据监测数据显示,济宁市建材市场平板玻璃(5mm)最新报价为20.5元/平方米,环比上涨了17.14%,同比上涨了2.5%。年内价格走势呈先降后升态势,最高价为20.5元/平方米,最低价为15元/平方米。
红砖价格。红砖在县区与农村建设中使用较广泛,极少一部分会流入市区。据监测数据显示,1-3月份红砖价格相对较高,平均价格为0.55/块,4月份至今,红砖价格稳定在0.4元/块。总体来看,今年1-7月份红砖价格略高于去年水平。
二、济宁市主要建材价格变动的原因及走势分析
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建材价格变动有其市场规律导致的共性原因,也受地区供需状况、季节气候、政策、城市建设等个性原因影响。结合济宁市具体情况,大致原因如下:
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自今年2月份开始,受新冠肺炎疫情影响,国内建筑工地复工延迟,建材市场需求锐减,物流运输受阻,加之国际市场铁矿石、原油等市场行情暴跌,加剧了市场的不确定性,经济下行压力下,国内建材市场进入下行通道。3月份以后,国内疫情得到控制,各地陆续推进复工复产,但市场需求恢复缓慢,供强需弱的基本格局无明显改变,建材市场持续低迷。
5月份以后,国内基础建设投资加速,大型建筑企业加快复工复产,济宁市建筑工地开工率较高,对全市螺纹钢、水泥和平板玻璃等主要建材消费起到一定的支撑作用,建材需求趋于回暖;同时铁矿石等原材料价格明显上升,带动建筑钢材价格上涨,建材市场行情开始回温。据有关数据统计,6月份,全国钢材产量为11585万吨,同比增长7.5%;粗钢表观消费量9031万吨,同比增长8.6%。从下游用钢行业的情况看,与一季度相比,二季度房地产新开工施工面积、汽车产量、船舶产量分别增长145.8%、87.1%、55.9%,有力支撑了钢铁产业。
进入7月份,建材市场利好消息频出。一方面,在宏观经济利好、铁矿石价格走强和钢铁主产区限产政策持续推进等多重因素主导下,建筑钢材价格明显上涨;另一方面,平板玻璃市场正处于传统销售旺季,生产企业库存压力不大,平板玻璃价格仍有一定上涨预期。同时,济宁市建筑工地开工进度进一步加快,多重利好因素作用下,济宁市建材行情明显向好。
根据以上分析,结合目前济宁市建材市场供需情况及往期数据来看,未来一段时间内,建筑钢材和平板玻璃价格价格或仍有小幅上涨的空间,至于上涨的速度和幅度还有待进一步观察;水泥和红砖的价格短时间内或将保持平稳。整体来看,济宁市建材市场行情正处于稳中上行阶段。(山东省济宁市价格事务服务中心 王慧)
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