建材市场租赁合同范本(门市房租赁合同模板)

3月7日，宝鸡西部阳光建材城入驻商户红木大世界金先生向华商报-二三里资讯反映称，自己于2018年与西部阳光建材城（宝鸡市西部阳光建材城有限公司）签订租赁合同，按照2018年以来的商业供电执行标准，峰谷电价为0.7346--0.6037元/度，（2018年4月--2020年6月），但是西部阳光建材城一直按照1.3元/度收取，两年多来多收取电费超10万元以上。

商户：国家电费标准7毛多 建材城收我1.3元

我2018年5月与西部阳光建材城签订了租赁合同，承租3楼做家具生意，一直以来，建材城每月收取我的电费按照1.3元/度收取，而据我了解，一般商业供电执行标准应该没这多，他们的收费超了很多，就算加上损耗也不应该这么高。从2018年到2020年，我粗略估计了下，多收取了差不多12万元。我多次与他们协商和向有关部门投诉以后，1.3元/度的收费才停止了 ，但是又加了个‘管理费’，我们在合同中明确约定，租金里面包含管理费。金先生向华商报-二三里资讯记者说到。

两次投诉 市场监管局纠正，但又变出一项管理费

2020年12月，金先生将此事向辖区金台区市场监管局马营工商所进行了投诉，随后工商人员介入调查，经过调查处理以后，西部阳光建材城又开始改收费，每度又按照0.69元/度收取，但又增加了一项综合管理费，每月100多元不等。这明显是变着花样乱收费，我提出了异议，但是在今年还在收取。2021年2月，我又向宝鸡市市场监管局进行了投诉反映。金先生说。

据当事人金先生提供的一份租赁合同上显示，以上租金费用中均包含物业费（含每月管理费、电梯使用费、公共照明费等）。经过第一次金台区市场监管局马营所调解以后，收费虽然改成了0.69元/度，但今年开始又另行收取了一项名叫综合管理费的费用。

西部阳光建材城：正在协商调查 具体数字核算中

3月8日，华商报-二三里资讯记者采访到宝鸡市西部阳光建材城有限公司，工作人员表示，此事正在协商处理中，市场监管局也在介入调查，具体的数字我们也在核算中，至于最后怎么认定的结果，就等待宝鸡市市场监管局的最终处理意见。

市供电局营销部：内部商户 建材城自行收费

8日，记者采访到宝鸡市供电局，营销部一工作人员表示，宝鸡市供电局对的是西部阳光建材城，建材城公司是收费对象，严格执行国家电价政策。金先生属于转供电用户，内部商户由西部阳光建材城对他管理和收取电费。此事，作为供电部门也在配合有关部门积极协商处理中，最终的处理和监管单位是宝鸡市市场监管局和发改委物价检查科。

据了解，2021年1月以后，宝鸡市目前执行的一般商业电价为：峰段0.8179元/度，平段0.5607元/度，谷段0.3035元/度。

华商报记者 刘杰