惠阳建材市场在哪(惠阳生意最好的建材市场)

做生意最怕遇到纠纷，最近惠阳新圩镇的一家家居建材广场，就因为经营产权变更，使得老商户和新物业之间产生了纠纷，甚至频频上演强行清场的一幕，但是老商户想撤场又必须缴纳一笔费用，双方为此闹得不可开交。

2018年上半年，胡先生和惠阳新圩镇家乐园家居建材广场签订了租赁合同，胡先生经营门业生意，租期两年。然而前不久，胡先生在开档的时候却发现，档口内的货物居然一夜之间被人搬走了。

商户 胡先生：我的红木茶台，那些门全部被他们搬了，都拿走了，我就来到这个位置一看有个长梯子在这里，商场的人告诉我是商场保安搬走的。

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原来搬走胡先生档口货物的，正是家居广场现任的经营者——弘昇商贸公司，他们为什么要这么做呢？事情还要从2018年12月份说起，原来和胡先生等商户签订租赁合同的家乐园公司，由于经营不善，将商场经营权过渡给了现在的弘昇商贸有限公司。由于家乐园公司突然撤场，因此大部分商户的履约保证金、质量保证金等都没有被退回来。直到今年3月份，胡先生才终于从家乐园公司拿回了自己的所有押金，但是当他打算撤出商场经营时，却遭到了弘昇公司的阻拦。

商户 胡先生：他就是要我从一月份到三月份的租金，管理费及水电费要全部结清，我的东西才可以搬走，因为我们一直是签的家乐园的合同，而且我们的合同还是在有效期的，我只承认家乐园的，我不承认他弘昇的。

和胡先生的遭遇相似，在这家建材广场内，有多家商户都向记者反映，他们如今是进退两难，想和家乐园退回押金十分艰难，而想要撤场又必须向新物业缴清这三个月的租金等费用。为此，有好几家商户的档口，都已经被弘昇公司强行清理货物。

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商户 李先生：我现在诉求就是说，家乐园既然要跟我们解除合约，那么把我们质保金退给我，然后弘昇这边租金我不认可。

记者随后来到弘昇商贸公司了解情况，企业负责人告诉记者，他们和家乐园公司，在去年年底已经进行了经营权的正式交接，商场名称也变更为弘昇国际家居建材广场，今年1月份，弘昇公司将经营权变更声明发放给商户，并同时希望商户尽快与他们重新签订租赁合同，日期从2019年的1月1日算起。然而有不少商户既没有和弘昇公司签订合同，也没有撤场，为此，弘昇公司方面认为，商户现在想要撤场，就必须缴清之前1到4月份的相应费用。

弘昇公司负责人表示，此前家乐园公司撤场，向商户收取过的履约保证金、质量保证金等款项并没有移交给他们，不过他们愿意承认这些押金，只要商户重新签约，就可以免交相应的保证金。如果商户继续拖欠租金，又不开展经营，那么他们只能强行对商户货物暂时封存保管。

弘昇国际家居建材广场执行董事 施林云：商场要经营，商场要带人家来看铺，人家看中那个铺我就要处理他的铺，但我只是把他的东西搬到一边，如果哪天他补交了这个钱，我原封不动的奉还给他们。

记者多次拨打家乐园公司法人电话，但是始终处于忙音状态。记者了解到，大部分商户此前和家乐园公司签订的租赁合同，都在家乐园公司手中，因此双方约定的具体条款，记者不得而知，此外，由于每户商户缴纳租金的情况不同，因此和家乐园公司之间的合同关系是否存续也无法判断。针对弘昇公司方面收取租金的要求，律师建议商户和管理公司可以协商解决，如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼。