对于房屋来说，一提到二楼，大家的第一反应就是不好，因为二楼就是个宝了，真的是出一套卖一套，这是一眼就能看到的。

但是对于二楼来说，也有一个非常明显的优势，那就是价格上的优势。这对于手头上没钱，但是又不得不买房的刚需一族来说，就是一个很好的选择。

很多人说二楼，都没有说到点上去，就让我以自己的亲身经历来分享，居住在二楼是什么体验，二楼是否值得买？

关于二楼的优势

对于二楼来说，虽然不足更加明显，但还是有着优势，作为买房人来说，更希望先看优势，所以就先来说说微不足道的优势。

1.二楼有大平台

对于部分房屋设计来说，二楼有赠送的大平台，这对于除顶层以下的其它楼层来说，要有基本上很困难。

可别小看了这个大平台，虽然不足之处很多，但是很明显地增加了可利用的空间。

可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等，总之用处还是蛮大的，能在一定程度上节省出家里的空间，让家里显得更大。

2.价格上小有优势

对于二楼来说，新房的价格总体来说，也是会便宜于其它楼层，但这个幅度不是很明显，因为对于开发商来说，不怕卖不出去。

但是对于二手房来说，二楼就是个“宝”，因为出售的价格往往要便宜好几万，要不然是很难出手的，因为这对于刚需一族来说，就是个机会，能实现自己的住房梦。

总体而言，二楼还是有着价格上的优势，特别是二手房的二楼。

3.出行相对方便

对于住房来说，都知道一楼出行最方便，但是一楼接地的潮湿太严重了，因此很多人接受不了。

此时二楼就是属于最佳的选择，不接潮湿的地面，同时楼层又不高，对于出行来说，较为方便，也是很多老年人的较为喜欢的楼层。

关于二楼的不足

相对于二楼的优势来说，二楼的不足表现得更加明显，这也是直接导致二楼成为销售的重点楼层。

1.二楼同样也返水

房屋返水是很常见的事，常常是出现在一楼，但是对于老旧小区和小区住户任意使用下水来说，二楼也会同样出现返水情况。

这是因为一旦下水管道堵塞后，一楼会出现返水，但一楼住户家里总是出现这种情况后，就会想办法来处理这个事，往往在下水管道位置增加止水阀门，这样就能让厨房里不出现返水情况。

而对于卫生间的下水管道来说，也同样有单向阀，以确保一楼住户家不返水，但此时下水管道已经堵塞，一楼不返水，二楼就必然会返水，给居家生活带来麻烦。

特别是对于新房来说，一楼房屋的下水往往是独立下水，与楼上住户在地表位置是使用不同的下水管道，因为就算下水管道堵塞，也不会造成一楼住户家里出现返水，此时最倒霉的就是属于二楼了，因为此时的二楼就形同于一楼，只要管道堵塞，首先就会从二楼家里返出来，将家里搞的一团糟。

因此，不要觉得住在二楼就不会出现家里返水情况，而且居住在二楼如果家里装上下水管道止回阀，往往还会被楼上邻居说，里外都觉得自己委屈。

2.采光通风差

对于二楼来说，有时候还真不如一楼采光好，因为对于小区的绿化来说，往往会种植一些较大的树木。

这些树木基本上会把二楼给遮挡住，让二楼家里根本没有阳光，同时也会造成通风差。

居住在这样的二楼，虽然说没有直接与地面接触，但家里长期会很潮湿，因为没有阳光能进到屋里，通风又差，表现最明显的就是到了梅雨季节。

同时由于这个问题，二楼家里的光线真的很差，白天都是需要开灯的，要不家里太暗了。

3.易渗水

对于部分二楼的设计来说，往往会设计出腰线，也就是大家常说的腰线房。

正是由于腰线的设计，时间久了就会造成房屋的渗水，因为腰线位置易积水，长时间的积水就容易往家里渗水。

最重要这样的渗水，维修特别的麻烦，因为很难找到漏点。

4.有着安全隐患

对于一楼的房屋来说，可以在室内做防盗措施，这是物业都允许的。

但是对于物业较好的小区来说，一楼可以做防盗措施，其它楼层就不可以了。此时二楼就形同于一楼，因为有腰线层这里有助于小偷的攀爬，让家里有着安全隐患。

同时因为是二楼平台的原因，稍有不注意小孩子在上面玩耍，也存在着安全隐患。

为了便宜买2楼新房，是否后悔过

对于购买二楼房屋的业主来说，大多数都是有后悔过的。那些说不后悔的，基本上都是在说假话，毕竟不足之处太明显了。

如果说，你有想买二楼的想法，问我是否能买？

我告诉你，尽可能，还是别买....

因为购买二楼房屋后，从一开始的装修上就很麻烦，到后期的居住表现的就更加明显了。

在装修时，因为是二楼的原因，在布局上要做大的改动，这样才能尽可能地让家里采光、通风效果好一点。

同时材料的选择上还要考虑到防水性，同时在色彩的选择上，基本上只能选择白色，因为选择其它色彩会让家里显得更暗，也就是说别无选择。

后期在居住的影响是最大的，毕竟居住不是一天两天，而且几年，长期受不到阳光直照，家里潮湿，对身体也是有影响的。

不过有一个情况例外，那就是作为学区房的二楼，这样的二楼购买往往只为上学，也只住上几年，此时附加值体现得更加明显，这样的二楼往往是抢，不会愁卖不出去的。

最后为大家总结一下：

我用一年住在二楼的亲身经历，血泪教训来劝解你，真的，不要买二楼了。如果就想买，就先看看我上面的那些话，看看是否有办法解决，然后再做决定也不迟。

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