昆明建材市场有那些(昆明装修建材市场)

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11月16日，《今日安宁》在头版刊出了这么一个新闻

11月10日下午，安宁与官渡区政府签订市场搬迁与承接合作框架协议。经官渡区人民政府和安宁市人民政府友好协商后，拟由安宁市符合规划条件的片区承接官渡区巫家坝、东连接线支线、五里多三个片区，囊括家居建材、五金机电、灯具、化工材料等9大业态部分商品交易市场。

而早在8月，在昆明市出台的《昆明市主城区商品交易市场疏解工作实施方案》中就非常明确了今年的疏解计划：东聚五金机电建材城、昆明西南建材市场、明波家具市场、云南二手交易中心、大观木制品市场等18个市场的疏解工作将在今年完成。而这18个准备疏解的老市场里，官渡区就有11个，基本都在昌宏路两侧。

从8月份启动到现在11月份中旬了，方案里要疏解的商家准备得怎么样了？他们的想法是什么？记者来到了昌宏路周边的一些建材市场了解情况，但在采访中记者发现，一边是政府红红火火地推进疏解工作，一边却是建材城商家对政策方案的不了解，一些商家对疏解存在误区，甚至抱有一定的抵触情绪。

商家质疑是否会搬迁 多数不愿搬

在东聚五金机电建材城，记者看到这里卖着消防用品、各式水阀、小到螺丝大到电气用品应有尽有。建材城里停满了拉货的卡车和中巴车，一些满载东西的电单车也穿梭其中。有的店家正在不停地指挥着装货，还有的则在清点货物。

我不相信会搬迁

这次会真的搬迁？早在2014年我就接到过这种通知了，到现在还不是一样都没动工！

在东聚建材城，一位姓施的商家对记者说，疏解东聚五金机电建材城已经说了好多年，早在2014年他们就接到要疏解的通知，始终没见实质性的动作。前不久他又接到一份管理处发的疏解方案，不过他早就不当真了，方案也被他顺手丢了。

同样 ,明波家具市场商户刘女士也对记者说：不管是疏解还是搬迁，已经说了好几年啦，不也没见搬吗？前几年，‘拆’字都已经写在市场门口，都没见拆，到真正要拆时再说。

记者了解到，整个昆明主城区批发(专业及批零兼营)市场搬迁改造提升的过程，从2010年启动到今年已经有6个年头。大部分商家经历了多次狼来了之后，对这次的疏解方案能否执行都持有怀疑态度，甚至一笑就过。

不过几位商户曾在8月见过一份巫家坝土桥片区土地一级开发整理项目社会投资人招标公告，内容是昌宏路这一片区将会被投标建设。难道这次是真的？他们开始将信将疑，密切关注各方媒体，等待进政府相关部门进一步的解释。

我们不愿意搬

商家李先生也对记者说，这里生意做得好好的，不可能说搬就搬。而且这里的房子都是有产权证和土地使用证，不可能搬的。在这里可以面向全云南的供货商，而如果搬到了安宁或者晋宁，则只能面向大理楚雄和曲靖等方向的客户做生意，生意肯定会垮！

商家刘先生对记者说，生意好坏取决于这个地方是不是热，东聚这个地方生意好不容易捂热起来，生意也不错了，大家都不愿意搬，会流失客户。

记者也了解到，建材城里的商铺都是两层，一层做生意二楼住人，很多商铺一家老小都住在里面，这也是他们不愿意搬的一个原因。

政府没说补贴，没钱怎么搬？

东聚五金机电建材城管理处一位负责人介绍，他们虽然陆续从各种新闻媒体上获取到了相关的信息，但目前管理方尚未接到政府的正式文件。他们前不久曾接到一份关于疏解的方案，但通篇没有一个搬迁两字。

而在蓝天机电市场，一位商家对于疏解实在不清楚是什么意思，是搬迁？还是不再扩大规模？还是在新的地方开新店？他希望政府有关部门能解释得清楚一点，就算是真要搬迁，如何搬？方案是什么？如何过渡如何引导？补贴是多少？这些都需要政府相关细化，而不是凭一个文件就可以做到的。搬迁需要花钱滴！没有钱怎么搬？

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周边多数市民支持搬迁

就在昌宏路周边市场要疏解的消息公开后，不少网友在网络、微博和微信上表达了自己的观点。

记者在昌宏路上，随机采访了几位市民。出租车司机李先生说，他平时根本不会跑昌宏路，这条路是昆明最堵的路，没有之一！这条路上的这些市场如果搬迁了，这里的交通一定会很好，居住在这里的人也不会天天被堵车、污染、噪音困绕。

陈女士平时上下班都会路过昌宏路，每次通过这条路都会花费一个多小时的时间。这里的交通已经让她快崩溃了。她认为，如果这些建材市场搬走了，道路上就没有那么多货车卡车，会通畅太多。她支持这些市场搬走。

不过也有市民担忧，昆明的这些市场都搬出去了，以后想买点便宜又好的东西，像家具、家装用品等都要跑好远，太不方便了。而一些施工方和商家也表示，搬了后不方便进货了。

疏解搬迁后建材成本会增加吗？

昆明昌宏路两侧有东聚五金机电建材城等十多个大型市场，主营有家居、建材、机电等，这一块是昆明最大的批发零售集中地了。虽然这些东西看上去和市民无关，但一旦需要房屋装修、基建等，大部份东西都是从这里进货的。

范先生帮记者算了一笔账，现在他在建材市场里的店是400平方米，每年的房租是20多万。虽然这几年生意难做，但每个月的营业额还是稳定在十多万。但如果搬到安宁太平村，送一件货到昆明需要开车近40公里，时间需一小时，来回的油费、过路费、人工费等每次都会增加至少100元。这让他小本生意难以承受，涨价是肯定的，但如果一旦涨价，又怕失去市场竞争力。

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商户还用昆明螺丝湾举例。2009年，昆明老螺丝湾整体搬迁到了很远的新螺丝湾。因为路途远，人流量不够，生意一直温温呑呑火不起来，而商家的物流、人力成本却增加。送一件货要跑十多公里，只赚个几十块，来回却要两个小时！生意怎么好得起来？

在东聚五金机电建材城对面的一个家具市场里，一对年轻夫妻正在里面挑选着木地板。他们说，如果市场会搬迁到安宁或者是晋宁，他们肯定不会去的，太远了。

商户自行选择疏解市场

《方案》中的主要疏解方向为：晋宁县（昆明工业品交易中心、青山商贸物流园区）、安宁市（太平片区、桃花村片区）、官渡区昆明螺蛳湾国际商贸城和西山区长坡物流片区。其中，水果批发交易业态向云南高原特色农产品交易中心疏解，冷冻品批发交易业态向经开区东盟冷链物流中心等项目地疏解。

记者了解到，本轮的疏解工作坚持市场主导与政府引导相结合，由市场机制决定资源配置。也就是说，尊重业主、商户的需求，由业主和商户按各辖区政府（管委会）公开发布的承接市场的相关审批信息，结合自身经营业态和市场规律，自行选择向外疏解的方向和承接市场，但禁止向临违市场疏解。而对原有市场的疏解，按征迁腾退、转变业态、改造升级三种方式。

政府：疏解可改善交通和人居环境

为什么要对昆明城区的老市场进行疏解？记者从相关报道里上找到这样的话：

主城区范围内的商品交易市场大多为自发建设，缺乏规划统筹引领，市场布局不合理，过度集中于主城区二环路、三环路附近区域，多数是租用村（居）民小组土地建市场，造成建设标准低，安全隐患突出，经营业态低、土地利用率低，设施不完善，功能不配套，经营业态粗放，市场周边人流、物流、车流大量聚集，造成交通拥堵，影响广大人民群众出行，迫切需要主城区商品交易市场向外疏解，转型升级，集聚发展。

但为什么会选择昌宏路这一片的建材市场为第一批疏解对象？

先来看地图。

红框里的就是包括东聚建材城等的第一批18个市场的区位，它们主要集中在巫家坝城市副中心核心区和西山草海片区两大热门板块。

而就在8月22日，昆明城投了发布《巫家坝土桥片区土地一级开发整理项目社会投资人招标公告》。

公告中包含的土地一级开发整理项目面积为5100亩，预计投资150亿元，范围框定为东至昌宏路、西至日新路、北至雨龙路、南至春城路。此次招标规模占了巫家坝核心区34%的开发面积，若招标一有结果，将立马启动开发。

再看草海片区，据说万达集团已确定在西山区草海片区建万达城，总投资300亿元，包括万达茂（电影乐园、水乐园、商业购物中心、特色餐饮）、旅游小镇（游客集散中心、民间文化展演、民俗商品购物等）、精品酒店、配套地产等，三年内预计投资20亿元，目前前期准备工作基本就绪，有望尽快开工。

8月28日，位于巫家坝片区核心位置—飞虎大道和春城路延长线交叉口的景成大厦项目正式开工。项目所属地块总面积31.62亩，规划总建筑面积25万平方米，计划总投资20亿元，建设内容包括五星级商务酒店、5A写字楼、综合商场及配套设施等，预计两年内建成，届时将成为昆明市又一超高地标建筑，云南景成集团总部也将搬迁至此。

这样看来，或许，这次昌宏路周边建材、家具市场的疏解搬迁可能不再像之前那样雷声大、雨点小了。

主城区老市场疏解的曲折经历

纵观整个昆明主城区批发(专业及批零兼营)市场搬迁改造提升的过程，从2010年启动到今年已经有6个年头过去了。昆明市主城区商品交易市场的外迁转移工作已经实施了多年。其中，关闭搬迁工作力度最强的大概有两个节点：

1、2010年，市场搬迁计划启动实施的头一年，403、宏盛达等老一代商品交易市场的关闭轰动一时，政府以此实际行动在昆明社会各界奠定了主城老市场必然外迁的共识。但这一波强势关停之后，诸多的矛盾显现出来，使得轰轰烈烈的市场外迁行动又暂时冷却了一段时间。

2、2013年7月，昆明市制定了《关于完善商贸流通体系促进商贸流通产业科学发展的实施意见》，要求在2014年底前完成主城区范围内103个商品交易市场的整治搬迁和转型升级，更明确列出了市场名单、性质、关闭时限、责任单位。本次市场外迁工作的再次升温，铁公鸡、十堰大车汽配等多个钢材、汽配市场实现关闭，但整体效果却远未达到关闭103个的宏伟目标。尤其数量众多的家居建材业态，基本未涉及。

有专家认为，现在来看，2013年启动的这一波搬迁工作收效甚微是意料中的事，有几方面原因：

1、胃口过于庞大，103个老市场，涉及到方方面面的矛盾是不可想象的，短时间无法解决；

2、当时新规划的14个泛亚商贸物流中心，当时建成的寥寥无几，别说达到做生意的条件，甚至一部份中心连工程建设都远未结束；

3、刚好碰到经济大环境走弱的节点，面对突如其来的变化，诸多行业一片迷茫。那么多老市场，拆了谁来接盘？

2016年8月，又是三年大限，市场疏解搬迁工作经过了多年的努力与准备，又再次最新出台的《昆明市主城区商品交易市场疏解工作实施方案》，而这次，疏解工作能否顺利进行？我们拭目以待。

春城晚报记者 朱东然

综合：云南房网

头图制作：微蓝

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