建材市场风险(建材行业囤货风险)

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近日，有媒体报道，大连有多家建材供应商遭到甲方拖欠工程材料款，起因是甲方公司被某央企建筑公司中建某局拖欠了工程货款。

一家不愿透露身份的材料商表示，他们公司从2017年1月起，与大连某建材公司签订材料供应合同，先后为大连市第十七中学、中海海港城、大连液流电池储能调峰电站等工程项目供应材料，至今四年过去了，第一笔款项都没有结清。

该建材公司也有说法，原来上述项目总包方均为中建某局公司，该公司是经商务部批准重组成立的中央企业，但却一直拖欠应付建材公司的混凝土货款。如今，建材公司出现了资金困难，连正常运营都无法维持，根本无力支付对供应商的欠款，甚至连工人工资都无法正常发放了。

建永工程款解决中心提醒，材料货款的拖欠，跟建材涨价是息息相关的，自从去年新冠疫情爆发以来，建材市场的行情一直处在剧烈波动的状态，所有工程人都应该做好应对措施，事前要警惕建材涨价风险，事后要及时催收被拖欠的工程材料款。

警惕：建材涨价风险！

导致建材价格上涨的因素有很多，其中，最主要原因有四个：

其一是受到去年年初以来疫情的影响；其二是原材料价格上涨；其三就是随着能耗与排放双控双降政策的实施，不少建材都开始主动限产；其四就是由于电能供应问题，最近又推出了限电政策，导致许多企业被迫降低产能。

在多方面原因的综合作用下，导致建材成本上升，市场上又供不应求，涨价是必然的事，可以预见，在未来一段时间内，建材的价格都会在不断波动，整体趋势上有极大可能继续上涨。

由于建设工程的施工周期往往较长，建材涨价对施工企业与材料供应商来说均有很大的风险。对施工企业来说，要是没有事先做好准备，不仅会导致工程利润大幅度减少，要是涨价幅度太大，甚至可能会倒贴钱。

而对于材料供应商来说，一开始以较低的价格签订了供货合同，但在工程建设过程中，建材市场行情一路上涨，自己却不得不尊重原合同中约定的低价供货，一方面会导致利润降低，另一方面还要承担建材制作成本上升的风险。

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如何应对建材涨价风险

因此，广大施工企业，在承包工程时，应尽量争取在合同中对建材价格波动造成的损失进行相关约定，如果合同已经签订，则尽量协商，签署补充协议。

同时，针对建材价格波动，不少地方的有关部门都实施了一些临时性的政策，赋予施工企业调差的权利。尽管这些临时政策效力不能等同于法律，但依然有一定约束力，特别是对政府投资项目，施工企业如若受损，可以以此为依据跟甲方协商。又或者考虑选择申请地方建设行政主管部门、行业协会或者其他第三方机构居中主持调解。

假如无论如何甲方都不愿意退让，那施工企业应该及时准备证据材料，走诉讼途径来维护自己的权益。就算合同中没有约定，但合同订立的一个基础原则就是公平，假如建材涨价导致的损失太大，就失去了公平这一合同订立的基础，施工企业有权走法律途径来解决问题。

结语

一般来说，法院在处理建材涨价导致的施工合同纠纷时，首要的裁判标准是有约从约，假如双方对于调差有明确约定，且约定不违反法律规定，原则上双方都需要按照约定来执行。

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不过，也有很多时候，双方并未对此进行约定，又或者因为情势变更导致按约定执行明显有失公平时，法院也会根据公平原则，酌情干预合同约定。

但这种情况是比较少见的，因此，为了更稳妥地规避风险，在现在的市场环境下，无论是施工企业还是材料供应商，应该在订立合同之前，就进行充足的市场调查，并在合同中进行约定。而要是双方已经产生纠纷了，切勿擅自行动，最好的做法是联系专业的工程款律师，寻求专业的帮助！

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