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值得期待扬州新一轮基建开始，四面开花的发展机遇来了！

近日，《扬州市2022年市级重大项目清单》出炉，该清单显示，今年全市将推进实施448个重大项目，总投资5247.9亿元，年度计划投资1137.6亿元。

相较往年，市级重大项目同比增加了32个（2021年416个）。

广陵新城大型商超购物中心、主城东区五台山医院扩建、北沿江高铁扬州段、东南新城大运河非遗文化园等关注度很高的项目都在其中，值得期待。

邗江区59个项目，列入市级重大项目清单

1、邗江竹西坊城市创新街区（东北区）

据了解，竹西坊位于东北区吾悦商圈，总投资约10亿，总建筑面积约7.5万方，定位企业总部、风情步行街、大型餐饮、精品酒店等。

2021年5月项目奠基开工，今年1月，竹西坊与希尔顿花园酒店正式签约，这个全新的商业街区，将带动区域更加蓬勃发展。

2、邗江古运河文化体验馆

据了解，该项目2021年被列入江苏省重点项目清单，投资规模达50亿元，规划建筑面积约43.49万平方米。

打造高端特色酒店、特色民宿群落以及高端养生公寓示范区等，为市民及来扬旅游的客人提供好地方多样化、个性化服务。

来源：扬州日报

3、邗江京华城Livingmall二馆（西区）

用地面积约7万方，总建筑面积约32万方，其中地上约15万方，是一座集商、住、办为一体的综合体。

京华城A1、A2效果图

4、星月湖生态绿廊（西区新城）

预计总投资35亿元，用4-5年时间，建设包括高档酒店、社区商业、精品住宅等在内的产城融合综合体。

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其中环湖生态廊道项目，已于去年成功招标，正式启动前期准备工作。下一个明月湖生态圈很可能就在这里。

5、多个安置小区

久盟安置区，位于甘泉街道，将安置600多户居民。

润槐苑安置区，位于扬州市邗江区槐泗镇，目前已经在建设中。

汇博苑位于西区蒋王，目前正在推进中。

建华三期保障房，目前已取得建设项目用地预审与选址意见书，项目位于高新区福尔喜路南侧、工业园大道东侧，总用地约4.7万㎡。

怡园四期保障房，位于扬州高新区富民路东侧、小袁路南侧，总建筑面积约14.5万㎡，合同估算价约6.36亿元。

广陵区40个项目，列入扬州市级重大项目清单

1、广陵华建世界创新中心北区（广陵新城）

据介绍，世界创新中心总占地面积321亩，地块计容总建筑面积60.34万平方米，科技综合体计容总建筑面积35.6万平方米，预计3年内完成主体工程建设。

从世界创新中心整体规划不难看出，不仅将成为扬州科创高地，也将成为扬州的地标建筑群。

2、广陵新城大型商超购物中心

广陵新城的大型商超购物中心暂时还没有确切的消息。2021年11月25日，寄语市长信箱回复：山姆会员店等商业项目目前是广陵新城重点招商的项目。

3、宝龙艺珺五星级酒店（主城东区）

宝龙艺珺酒店(B地块)，建筑面积约52714㎡(地上约36502㎡)，建筑高度为11米≤H≤99.9米。停车泊位共420个(地上63辆，地下357辆)。

扬州宝龙艺珺规划效果图

4、广陵文峰宝龙城（东南新城）

根据发展协议，扬州宝龙城（不含家具建材市场、专业批发市场）建筑面积不小于8万方，且自持商业面积不少于8万平（其中自持地上计容面积不少于7.5万平）。

此前，重大项目公告也显示，宝龙城总建筑面积11万平方米，总投资15亿元，将采用全球第六代商业模式。

5、广陵宝胜研发创新中心（广陵新城）

宝胜（扬州）创新研发中心总投资约12.8亿，总建筑面积约16.9万方，规划建设21层研发大楼，11层试验中心、15层人才公寓酒店。

6、广陵扬农集团科创中心（东南新城）

扬农集团科创中心项目位于江苏省扬州市，大学南路和开发东路交汇口，建设地点位于三湾片区大运河博物馆和文峰塔连线处。

总建筑面积约73800平米，其中地上建筑面积约52800平米，地下约21000平米。

7、广陵五台山医院东扩工程（主城东区）

2020年相关地块已经开始拆迁，早早为医院扩建奠定基础。

9、广陵汤汪中心卫生院住院综合楼（东南新城）

项目位于东南新城，目前已取得建设用地规划许可，总用地面积5535㎡。

10、广陵东南片区医养联合体（东南新城）

项目拟选址卓越晴翠西侧，项目总投资约5.5亿元，总建筑面积约5.58万方。

（图源：扬州工程建设信息网）

扬州市开发区共54个项目，列入市级重大项目清单

1、开发区海信科创综合体（二城）

海信科创综合体为海信鸿扬世家配建项目，包含配套商业及办公楼，目前部分建筑正用于售楼处。

规划示意图

2、金港荟生活广场（南区）

项目前身为GZ156地块，九龙湾置业于2019年拿地，今年初启动建设，规划有餐饮娱乐、酒店、医疗、农贸市场、超市等。总投资约3.5亿元，总建筑面积约5万㎡。

（图源：扬州市自然资源和规划局）

3、开发区开泰园商务中心（南区）

开泰园商务中心为楼盘配建项目，开泰园总占地约2.38万平方米，总建筑面积约7.04万平方米，容积率1.8，绿 化率35%。

规划产品5栋高层和1栋综合体，住宅规划户数约333户，综合体配建商业、酒店、养老设施等。

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效果图

5、五大安置区来了（南区）

滨江西苑A组团，金港花园三期A组团，开发区隆觉花苑二期南组团，开发区隆觉花苑一期北组团，扬子新苑D区二期北组团。

其中有4个小区已经进入招标建设阶段。

江都区54个项目，列入市级重大项目清单

1、江都光线电影世界

据了解，扬州影视基地一期工程包含19座摄影棚、3座酒店和1栋AB座综合楼。

预计一期工程在2022年9月底前，除水景拍摄中心外的18个摄影棚的建设，在年底投入使用。

扬州·中国电影世界板块示意图

2、江都万达广场

2021年12月30日，江都万达广场正式封顶，这是扬州首座第四代万达广场，预计2022年底正式开业。

3、江都集创江广融合科创金融中心

江广科创金融中心原NO.2019G01房地产开发项目，位于建都路西侧、滨河路南侧，建筑面积约46万㎡，建设高度≤150米（24米≤居住建筑≤80米）。

4、江都金鹰新城市综合体

2021年2月3日，项目与2021年江都区春季重大产业项目一起集中签约。

其中商业总建筑面积约20万平方米(含地下)，包括约7.8万㎡的商业和约3.3万㎡的办公及酒店。

二类居住住宅总面积约13万㎡(含地下)（最终建设规模以自然资源和规划部门审批为准。

图源：江都经济开发区科技创业园官网

5、江都人民医院异地新建工程

扬州江都人民医院异地新建工程占地面积为350亩，总建筑面积约40万平方米。

拟设置住院部1500床位、康复部800床位，主体验收已结束，预计明年底竣工投用。

（效果图）

6、江都城北教育集中区

城北教育集中区经过缜密规划，已于去年6月举行奠基仪式，幼儿园率先开工。

7、江都城南小学及附属幼儿园

城南小学位于扬州市江都区仙女镇经二路以东，宜和路以南，建乐路以西，纬二路以北。

项目总投资约2.1亿元，拟建设小学8轨48班，幼儿园5轨15班，总建筑面积约4.96万方

生态科技新城20个项目，列入市级重大项目清单

1、扬州印象馆

扬州印象馆位于扬州东站站前广场北侧，占地面积约1.8万平方米，主要功能为商业、地下停车等，并且预留了市政配套地下联络隧道，地下可停机动车 380 辆。

2、扬州软件园二期

目前，扬州软件园二期项目正式进入设计试桩阶段，项目建成后将进一步促进生态科技新城产业布局，助推新城产业经济发展迈上新台阶。

瘦西湖景区17个项目，列入市级重大项目清单

1、扬州迎宾馆四期（主城梅岭）

扬州迎宾馆四期，就是原凤凰水街一期，原万豪·万丽酒店。位于新长春路南侧、瘦西湖路西侧、老长春路北侧。装修改造面积约24000㎡，合同总估价约1.5亿。

2、扬州中国大运河非遗文化园（东南新城）

街区的景观建设正在进行中，预计2022年418期间对外开业。

3、凤凰水街二期（主城梅岭）

商场总建面约13.7万方，地上共4层，目前正在建设，工作人员透露，预计2023年元旦具备开业条件。

扬州多区域联动建设项目，共23个

1、扬州颐和医疗健康中心（广陵新城）

项目位于江扬大桥东南侧、工人疗养院正南面，北至万福西路，东至京杭路，南至韩西河，西至京杭大运河。新建20万平方米、床位1000张的医疗中心。

预计2023年底投入运营。

图源：扬州城控

2、扬州西外环

据了解，西外环路由文昌西路至扬天路段、仪征新集南段和扬州经济技术开发区段三个标段组成。

全长27.7公里，全线采用双向四车道一级公路标准，设计速度100公里/小时。

2021年年初，该项目一期工程文昌路至扬天路段已经正式通车，西外环路全线预计于2023年建成通车，未来，将在扬州主城外围构筑一条免费、快速的货运通道。

仪征共66个项目，列入市级重大项目清单

1、扬州中体国家竞训中心及户外运动体验基地

中体运动小镇计划总投资80亿，包含四大片区，五大中心，涉及文化、旅游、商业、康养等多种产业。

中体玖趣园规划图

2、仪征幸福家园玥珑湖旅游度假区（沐浴水镇二期）

规划占地约150亩，总建筑面积约3.55万平方米，主要建设集房产、酒店、旅游、商业为一体的商业综合性开发。

宝应共39个项目，列入市级重大项目清单

高邮76个项目，列入市级重大项目清单

2月22日，《扬州人民政府工作报告》中提到扬州市2021年地区生产总值6696.4亿元，取得重大突破。2022年的新征程开启，期待扬州越来越好。

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