一梯两户鞋柜放电梯口,占用公摊面积,不想被强拆别忘知会物业!
“我家小区虽说是一梯两户的,但电梯是双开门,电梯走廊的公共区域空间很大,如果一直空闲着感觉白白浪费了几㎡,我能不能在电梯口的走廊上定制鞋柜?”
电梯口的公摊面积,你们说放鞋柜行不行得通?
对于这个问题,我想先问一下,知道公摊面积是什么吗?公摊面积就是产权所有人共同分摊的公用建筑面积,一梯两户的电梯口走廊,是由两户人家共同拥有的面积,所以使用权并不属于某一位住户。
公摊面积的使用权是共有的,那就意味着在使用时,不能够侵犯他人的使用权利,这位业主想要在电梯口的走廊放鞋柜,必须是在不影响另一位住户的使用权前提下才可以。
根据相关规定表明,公用建筑面积分摊之后,不再进一步细致划分每一户使用面积的具体区域,但不能侵占或者改变建筑原本设计的使用功能,如果有使用需求,除了要征得其他住户的同意之外,还不能影响消防通道的使用等。
而这位业主家是一梯两户,与以往户型不同,电梯是双开门,邻居家在对面,相当于一梯一户,她们根本不会路过这里,所以这种情况下,就算不跟邻居沟通,在电梯口定制鞋柜,也是没有问题的,也不会引发一系列不必要纠纷。
业主定制的衣柜深度40公分左右,安装了衣柜之后,过道仍然有1m左右的宽度,完全不影响其他人行走和通过,但就算一梯两户的公摊面积使用上已经征得对方同意,你还暂时不能定制鞋柜!
一定想知道为什么不能吧?还有一关在等着你呢!
别忘了征得物业的同意,否则他们可是会强制要求你拆除的,所以要在公摊面积中定制鞋柜,不仅要保证不影响其他住户,并征得其同意外,还要提前问询物业,物业同意才能施工。
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- 编辑:王莎
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