一般说来，我们在购房时确定了意向中的楼盘或者小区后，就要重点挑选楼栋和楼层。很多人会避开靠主干道的楼栋，主要是为防止噪音污染。在楼栋既定的情况下，我们接下来就是选择楼层。正常情况下，除了“顶天立地”楼层外，其他楼层的排斥性较小。“顶天”指的是顶楼，“立地”指的是1楼、2楼、3楼这样的低楼层。购房者排斥顶楼大多是因为担心隔热材料不过关，夏天过于闷热且浪费能量，万一遇到漏水开裂等质量问题，更是比较闹心，这样的房子不仅住起来不舒适，将来转手也不容易。

低楼层夏天虽然感觉不会那么炎热，但也有明显短板：主要是采光不足，透风性也不是很好。蚊虫相比其他楼层要多，若遇到梅雨天气，往往返潮也比较厉害。特别是一楼住户，如果没有设计单独的排污系统，如遇到排水堵塞，往往遭殃的就是一楼，甚至二楼。

此外，随着买房人知识体系的丰富，大家逐步认识到“设备层”能避开尽量避开。在购房时，售楼员一般不会主动告诉你设备层在什么位置。一般情况下，低于30米的低层住宅，设备层位于顶层、屋顶或者是地下室。高层住宅一般设置在10层-20层的位置，比如33层住宅，设备层大概在16层上下。由于设备层包括保障大楼运行的电梯机房、电气、水气加压设备等设备，可能会产生噪音污染和电压辐射污染等问题。

一、购房选择楼层，“买单不买双”有何依据？靠谱吗？

在买房过程中，经商圈子里一直流行这样一个观点，认为买房选楼层选单数比较吉利，比如说，买1层、3层、5层、7层、9层，以此类推。而有选择性地避开2层、4层、6层等等双数楼层。为什么会有这样的说法流传至今呢？

在风水书中有一个口诀“间数，宜单不宜双，书云：三间吉，四间凶”，意思是在盖房子时，房子数量最好是单数，莫要双数。此外，古书《宅书》中有一句“三间吉，四间少，五间就有一间空”，含义是阳宅单数认定为阳，阴宅多认定双数。所以，三间（单间）为吉利，四间则是很少见，遇到五间也应空出一间来，定为中宫囚屋。除了楼层之外，还有一种“买单不买双”的说法，即把卧室、书房、卫生间、厨房、客厅等等所有房间都加起来看，单数视为吉利，双数则视为不吉利。

房君认为，坊间流传的“买单不买双”说法，应是风水学的一个延伸，并无实质性的科学依据，可能是一些经商的人或者从政的人“宁可信其有”的心理作祟罢了。对于大多数人来说，一般也不会介意这么多。不过，在购房选择楼层时，还是有一些需要注意的事项，从健康和居住舒适度考虑，比如噪音污染、采光性等。

二、充分考虑楼层“采光”因素，这是选择楼层首要考虑的问题

我们知道，光线对一个人的身心健康还是很重要的。一般说来，按照国家对建筑设计的要求，对楼房建筑都规定了光照时间，但实际上，我们很多楼层住户感觉光线都不够用，有时候就只能获得中午一会日照。在买二手房时，我们白天可以在房间位置察看是否符合采光要求。一般按照四个方面去察验：

一是观察采光的最佳时间是在冬季；

二是最佳观察时间是在中午或者下午，如果上午11点还没有日照，则采光就不会好；

三是最好选择毛坯房观察，可以排除装修后的灯光或者隔断干扰，可以清楚看出房间光线好坏；

四是观察楼间距是否合理，一般情况下，楼与楼之间的距离应是楼高的1.2倍以上，小于此数，光照效果势必会受到影响；

但我们如果买的新房是期房，由于不能到现场查验，除了上面提到的因素外，我们还可以用到两条经验：一是看户型图的设计面宽与进深，面宽越大、进深越小的房子采光越好，反之就越差；二是在正常楼间距下，一般而言，塔楼建议选择6层以上的楼层，板楼应该选择3层以上的房子，这基本上也是对应我们购房常提到的“黄金楼层”。

因此，在购房时，我们首先应从“采光”的角度去审视楼层问题，光线好的楼层才算是好楼层，当初在选楼层时，懂行人一席话点醒我，现在看来万幸选对了。对于这些购房知识，你了解吗？

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