房产大佬建议：“买三不买二，面积不超过110平”，是何缘由？

房价一直是普通老百姓心中的痛，这还是因为房价和人们的收入水平存在较大差距，从而导致人们想要买房都比较困难。根据数据显示，2020年时，我国的平均房价收入比为9.2，这也就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年没有任何开销的积蓄，才能全款买一套平均房价的房子。

在租房群体当中，年轻人占据了最大比重。这还是因为年轻人刚工作没几年，收入水平还不是很高，手里也没有多少积蓄。这样的局面下，就导致这些年轻人想要购房比较困难，手中的积蓄连房子的首付都不够。不说那些大城市了，就连小城市的首付都需要二三十万，而现在有多少年轻人，手中有二三十万的积蓄呢？

这也就导致这些年轻人，没有买房的能力，只能让自己的父母帮忙，才能拥有一套属于自己的房子。然而，现在房子和人们的生活息息相关，对于年轻人来说，没有房子想要结婚都比较困难。毕竟“买房结婚”已经成为了社会常态，导致房子成为了婚姻的“叩门砖”。而对于那些没有买房的年轻人来说，想要结婚都不是一件易事。

从这当中，我们就可以看出，房子对于人们的重要性。对于那些打算结婚的年轻人和那些打算在城市当中长期生活的家庭来说，买房还是必然经历的事情。但现在房价比较高昂，人们购买一套房子后，自己的消费能力就会下降很多，并且也没有能力购买第二套房子了。因此，在买房的时候，如何选房就成为了重中之重。对于这个问题来说，房产大佬曾建议购房者：“买三不买二，面积不超过110平”，这句话有何道理呢？让我们一起来看一下。

买三不买二

所谓的买三不买二，就是要购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。要知道，现在的房价还是非常高昂的，对于很多年轻人来说，买房是一件非常吃力的事情。为了减轻自己的房贷压力，很多年轻人在买房的时候，就选择购买了两居室的房子。但对于两居室的房子来说，并不能给这些家庭带来很好的居住体验。

就算是没有结婚的年轻人，买房后也会结婚生子，所以我们在买房的时候，要考虑一个家庭的居住情况。就算按照一家三口来说，两居室的房子只能满足居住需求，两个房间都用来居住了，使得人们没有多余的房间可以利用。平时多余的物品只能放到客厅当中，导致自己居住起来比较拥挤，同时也不会有很好的居住体验。

而对于三居室的房子来说，两个房间当做卧室，还有一个房间可以利用。如果家庭当中，物品较多的话，可以当作储物间，存放一些暂时用不到的物品，使得自己住宅室内比较宽阔。而要是经常在家办公的话，也可以选择改造成书房，使得自己工作和孩子学习，有了一个安静的环境。并且就算以后打算生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求，人们不用考虑换房的问题。要是两居室的房子，想要生二胎的话，就要考虑更换一套住宅了。因此，还不如在买房的时候，直接选择是三居室的住宅。

面积不超过110平

面积不超过11平，就是人们购买的住宅面积不要超过110平。要知道，现在很多购房者在买房的时候，都比较追求住宅的品质，想要购买大面积的住宅，这样自己以后也不用考虑换房的问题了。但面积越大的住宅，也就意味着房屋总价越高。很多人在买房的时候，单纯的考虑了自己的居住体验，却没有考虑自己的经济实力。

如果选择的住宅面积较大的话，就会导致自己的房贷压力较大，从而导致自己每个月很大一笔开支都要用来还房贷，甚至自己手中根本就存不下多少积蓄。这就导致自己抗风险能力较弱，一旦自己急需用钱或者暂时断了收入来源，自己就会面临断供的局面。并且购买大面积的房子，比如说130平、140平的房子，基本上还是三居室的房子，只不过室内面积更大，居住更宽阔一些，户型没有发生根本性的改变。

而购买90-110平之间的房子，也是三居室的住宅，只不过是面积小一些。但如果从房价方面来说的话，差距就很大了，购买这些小于110平的住宅，自己的房贷压力就会减轻很多，甚至还能积攒一些积蓄，使得自己具备抗风险能力。因此，对于刚需购房者来说，在买房的时候，还是先考虑小于110平方米的小三居最为合适。如果自己经济实力雄厚的话，选择大面积的住宅也是可以的。

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