一梯两户,邻居在电梯口放鞋柜,物业:反正就两家人,你家也放个
最近我从朋友口中听说了一个新鲜事,她当初买房子就是图个清静买的一梯两户的房子,电梯两边的门都可以开,这就跟现在很多酒店的电梯一样,原本是很方便,但是最近朋友就发现了一个现象:她家邻居竟然把鞋架摆在电梯口!
但咨询里物业,物业却不以为然,反正只有两户,表示朋友家也放在外面也没关系,朋友也实在无奈!这波操作真的是让人看不懂......
我们先来了解一下我朋友家这种户型,其实这种带双开门电梯的户型在最近几年还是很流行的,简单来说就是电梯井在两个户型的中间,然后两家的入户门都正对着电梯门,当业主乘坐电梯到达自家楼层时,一开电梯就能看到自家的门,这种设计通常都是开发商为一些中高端小区设计的一个卖点。
提问:由于朋友家的电梯是双开门,所以电梯是个邻居家共用了,电梯里面属于公共区域,外面应该属于私人区域才对,那邻居家将鞋架放在电梯口这种行为有错吗?
其实朋友家这种情况和电梯入户的情况还是有区别的。
电梯入户顾名思义就是电梯设计在设计室内,业主一打开电梯门就是自己客厅,这种电梯是业主家专门设计的,电梯也不再是公摊面积,不管是电梯内部还是电梯外面全都是业主的私人区域,这种情况下,想要在电梯口摆放鞋架,物业也是认可的,觉得完全是合理的。
但显然朋友家不是这种情况,她家的电梯门和入户门中间还存在一片区域,而这个部分则属于公共区域,它有个专业名词叫电梯前室,而它的作用不仅是方便了在发生火灾时逃生的通道,也能排放掉大量火灾时所产生的烟雾,平时会用来放置一些灭火器。而这个电梯前室可是有明确规定,不得私人占用,所以邻居家这种行为完全是不允许的。
而且通常只有入户门以内才属于私人区域,即使是电梯正对着自家大门,但中间的这部分区域则是公共区域,业主是不可以私自占有的,另外将鞋架摆在电梯口,不仅有碍美观,而且夏天气味也不好闻。
现在很多开发商在销售这种户型的房子时,都会将电梯前室作为业主家私人区域作为卖点,这就导致很多业主真的以为只要出门电梯门就是自家区域,随意使用,其实这种想法是错误的,除非电梯入户,否则鞋架不可以摆放在电梯口的。
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