房子是一件“大件”，随着房价越涨越高，买房子越来越难了。根据统计数据显示，截至2021年一季度末，全国新建商品房平均售价已经超过11030元/平方米，这意味着就算人们购买一套三居室的小户型房子，总价也要百万元起步了。但是房子又是人们生活中的必需品，和人们生活的方方面面都挂钩，比如人们的婚姻、孩子的教育以及社会福利待遇等等，更重要的是房子还是一个家庭最重要的财富。所以，就算房价非常高，人们也要想办法去购买房子，一个家庭为了购买一套房子，需要付出了实在是太多。就比如很多人为了购买一套房子，可能需要花光一整个家庭几十年的积蓄才能凑够30%的首付，最后还要背负二三十年的房贷。

可以看出，人们为了买一套房子付出的不仅是现在的积蓄，还透支了未来二三十年的工资。既然付出了这么大的代价，人们自然要购买一套适合自己和家人居住的好房子。并且大部分家庭买一套房子就已经有很大压力了，所以购买的房子可能就是自己和家人往后几十年居住的位置。现在的房子都是楼房，楼层非常重要，大家都想购买好的楼层。而在过去，由于都是楼梯房，并且小区环境差，没有物业费，所以人们都不喜欢顶楼和一楼的房子，更是有了“穷买顶楼、傻买一楼”的说法。但是对目前楼市有所了解的人都知道，现在开发商设计的住宅小区更加合理，一般一楼都赠送有花园，顶楼也赠送了阁楼。而正是这个设计，让顶楼和一楼的房子实现了华丽的转身，从过去最不受待见的楼层变成了目前人们最喜爱的楼层。

目前在很多新建楼盘中，一楼和顶楼的房子不仅是最受人们欢迎的房子，同时这两层的房子也是一栋楼价格最高的，一般会比其他楼层的价格高10%~30%。也就是说，如果平层的房子价格在10000元/平方米，那么一楼和顶楼的房子价格就在11000元~13000元/平方米之间。虽然一楼和顶楼房子的价格会高不少，但是由于环境和设计得比较好所以很多购房者依然喜欢。就比如笔者的一位粉丝，在买房子之前并没有考虑过一楼和顶楼的房子，但是到了售楼部看到一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子之后，一下子就爱上了，不愿意再去看其他平层的房子。最后他一直纠结到底是买一楼带花园的房子还是顶楼带阁楼的房子。最后，笔者建议他选择顶楼带阁楼的房子因为笔者这位粉丝是一位年轻人，买的房子是为了自己居住，并且他平时工作比较忙，根本没有时间打理花园，所以更适合顶楼的房子。

那么，如果大家在买房时，碰到一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子，该怎么选择呢？对于这个问题，一位房地产行业的内行表示，这两类房子到底该选择哪一个，大家首先要弄清楚这两类房子的优缺点，然后再根据优缺点来判断自己到底适合哪种房子。那么，咱们就一起来看一看一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子的优缺点。

一楼带花园的房子优缺点

优点：对于一楼带花园的房子，最大的优点就是花园。现在在城市中，到处都是钢铁水泥，绿化植物非常少，平时非常喧闹。如果自己家中有一个花园，好好打理的情况下，花园会变得特别漂亮。想象一下，一打开卧室和客厅的窗户，就是满园的花草，诗情画意。另外在花园中建设一个亭子，平时自己和家人都可以去休闲娱乐。

当然，除了花园之外，一楼的房子本身也有优点。比如不需要上下楼，适合有老人和孩子的家庭。对于电梯房，最担心的也就是电梯故障和火灾逃生问题，而一楼的房子永远不用担心这个问题。

缺点：一楼房子的缺点很多，也很明显。现在住宅都是楼房，不管是高层住宅还是低层住宅，一楼房子的采光和通风效果都非常差。而到了夏天，一楼的房间都会非常潮湿，特别是在南方城市，一楼的地板都是湿漉漉的，生活非常不舒适。还是在夏天，一楼房子的蚊虫会非常多，就算装了纱窗，同样阻挡不了蚊虫的入侵。

另外，一楼由于楼层低，所以存在噪音干扰、隐私和安全问题。所以很多一楼的房子都会安装防盗网，同时一天到晚都要拉上窗帘，影响房间的采光、通风以及人们的视野。所以从这些缺点可以看出，一楼的房子总体居住起来问题很多，居住不如其他楼层舒适。

顶楼带阁楼房子的优缺点

优点：顶楼的房子最明显的优点就是视野好，采光和通风效果也都是最好的，并且也没有楼上的噪音干扰。也正是因为这些原因，顶楼的房子一直都深受年轻人的喜爱。

而带了阁楼之后，就又是一大优点了，因为阁楼面积虽然不大，但是也可以装修成一间卧室或者一间卧室和一间书房，适合年轻人居住。而阁楼带有天窗，躺在床上就可以仰望星空。而阁楼作为赠送面积，在房价如此高昂的当下，买这样的房子还是很划算的。

缺点：其实，顶楼带阁楼房子的缺点基本上和普通顶楼房子缺点一样，比如冬冷夏热，比如漏水问题，还比如水压不足和上下楼时间长的问题。而相比于普通顶楼，带阁楼的顶楼反而一些缺点不那么明显了。比如漏水问题，阁楼变成了顶楼，所以漏水问题只存在于阁楼的。由于阁楼面积比较小，所以就算以后漏水了，损失也不会太大。还比如冬冷夏热问题，也都被阁楼给阻挡了一部分，只需要在阁楼装上空调就可以了。

当然，带了阁楼之后，顶楼也增加了新的缺点，那就是装修费用会大幅上涨。阁楼也是一层楼，虽然面积不大，但是装修起来还是很花钱。特别是阁楼有很多边边角角，以及带有天窗，防水要好好做。所以，相比于同样面积的平层，带阁楼的顶楼装修费用会高很多。

总结：以上就是顶楼带阁楼的房子和一楼带花园的房子的优缺点，从这些优缺点中可以看出，这两类房子适合不同的人群。比如年轻人适合顶楼带阁楼的房子，而中老年人则适合一楼带花园的房子。当然，具体该怎么选择，还是要结合自身实际情况和家庭成员的喜好来选择。

对于一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子，你有什么看法呢？

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