环境好、价格便宜，以为自己捡到漏了，哪知道户型太垃圾！坑啊！

第一次买房，觉得环境和价格蛮合适，加上开发商未来对周边的一些规划，我觉得挺好的，所以就买了。我是刚需，选了一个103.6平的三居室，因为也是第一次买房，不太会看户型，想请齐家栗子帮分析一下！

户型图

【分析】你这个户型第一眼看上去貌似很方正，但是细看就会发现，进深大、面宽小，空气对流相对较差，也导致客餐厅面积浪费过大；另外100多平的三室户型只有一个卫生间设计，这也非常不合理，而卫生间还是一个暗间。另外厨房无生活阳台，后面不方便晾晒，而狭长的客厅只有飘窗没有设计休闲阳台也是不太合理。对于这个户型格局，60分到顶，如果位置和周边配套不是很好，真不建议买。

【建议】对于这户型的后期装修，需要重点考虑的是厨房、卫生间的改造，以及客餐厅之间空间利用上。对于厨房建议向下延伸，做一字型橱柜，北边隔出生活阳台空间，方便晾晒。在客餐厅中间区域可以设计一个端景，提升空间逼格。对于卫生间，从户型图上看不出卫生间两侧墙体是否是承重墙，如果不是的话可以打掉重新规划，完全可以在主卧设计一个卫生间；不过通常来看，这卫生间两侧墙体大概率是不能打的。所以对于卫生间这一块，新哥建议你装修是采用三分离式设计，这样的优势是可以同时让一个人洗漱，一个人如厕，一个人淋浴，互不干扰，大大的提高生活效率。另外你这个卫生间是一个暗间，所以一定要注意做好防臭处理。对于其他空间无需做大的改动，只需根据需求，做功能性调整即可。