亏18万!刚过完年,他把唯一的住房卖掉了,网友:活下去最重要 !
住房,对于一个中国家庭的重要性不言而喻。房子,往往是家的代名词,房子在哪,家就在哪,无论远在天南海北,汇聚到房子里,就称之为“回家”。
然而,这些年随着房价不断上行,要买房却不是一件简单的事。撇开大城市几万元一平米的房子不谈,就是一些小县城房价,也有6、7千一平米,好点的房子也逼近万元大关。对于一个平均工资只有3-4千的年轻人群体来说,如果家庭没有N个钱包支持,只怕是买房的首付款都难凑齐,更别谈二三十年的月供。
可为什么还有这么多刚需硬着头皮买房呢?原因很现实,如果你是男的,丈母娘会逼着你买,谁也不想让自己的宝贝女儿住在出租屋里。即使女友不顾父母反对与你成婚,几年后孩子的教育问题或让你头疼,房子往往是上好学校的基本条件。如果你是女的,新婚姻法的实施,让“半边天”觉得,拥有一套婚前房产,或许比什么婚姻本身更让人踏实和靠谱。
传统观念,家庭情节,让我们年纪轻轻的群体,刚进入社会没几年就背负了巨额的房贷债务。根据某金融机构发布的《中国家庭金融调查报告》数据显示,我国城市自有住房率达到85.39%,远远高于世界自有住房率60%的平均值。不过,这种人人买房现象也面临着不小的风险,节衣缩食,减少各项旅游、娱乐开支那算是正常现象,如果遇到个人工作、家庭疾病或者变故,房贷无疑会成为一个“定时炸弹”,小翟就是其中一位。
小翟一直在村企上班,由于没有社保,每个月净收入能有3100元,老婆是他小学同学,也在村企上班,在县城有一套住房,也是他们在城里的唯一住房。不过,就在过完年后这几天,小翟把这套房子卖掉了。为什么会这样?这事还得回到3年前。
2017年春节时,双方父母把小翟跟女友的婚姻大事摆上台面,女方家唯一的要求就是男方在县城买一套房子,能有3个卧室,方便以后孩子上学之用,最好是新房,可不用写女方名字。当时小翟父母很是为难,一直在农村种庄稼也没太多积蓄,小翟刚上两年班,同样也没存到什么钱。
小翟的父亲提议:能否等他们俩以后有经济条件了再买房,毕竟他们还年轻。这个提议遭到了女方母亲的反对,在准丈母娘看来,现在如果不买房,逼自己一把,以后结了婚,年轻人是存不住钱的,更重要的是,要养孩子花销,再想买房就只能是一句空话。
虽然经济上有些无奈,但小翟的父母认为也有道理,毕竟都是为了孩子好。2017年春节过去不久,小翟就踏上了去县城买房之路。几天跑下来,小翟看了6家楼盘,由于对房子没什么概念,终究还是拿不定主意,不过不是没有收获,正巧碰到了一位在县城做房产中介的同学,在他的撮合下,选中了一套“某园”开发的房子。面积110平米,4室两厅两卫,总价66万元,位于18层。除了房型不是很方正和东西朝向外,其他都挺不错,比如楼层,中介告诉他“18寓意要发”。
首付款20万元,包括父母多年的积蓄13万元,小翟自己出了1万,剩下6万元是向亲戚借的。按揭20年,每月还款3000元出头,小翟的收入刚好够月供。买完房后,丈母娘家挺通情达理,结婚也没要什么彩礼,而且婚礼从简,在当年五一期间就办了。然而,就当幸福的小日子开始起航时,一连串的事改变了小翟一家的命运。
2019年8月,小生命诞生,家庭的开销瞬间增加,小翟老婆暂时没了工作,收入也没了。家庭的重担就压在了小翟一个人身上,但他的收入也仅仅够维持房贷,不久小翟的父亲也生病了,医生建议需要尽快手术,如果拖延的话对后期恢复不利。很显然,孩子要养,父亲的手术也是必须的,一个都不能放弃,在跟老婆商量后,小翟决定卖出县城的那套房子,以解燃眉之急。
要急卖房,价格就不能挂太高。这个小区的均价大概在6000元/平米,他在网上挂出了5200元/平米的价格,这个价格自然不愁卖,几天时间里,都有好几位客户洽谈,最终小翟选择了一位全款客户。
虽然税费都由对方承担,但除去还贷利息7.8万元,以及价差款8.8万元,加上这3年的本金利息,亏损起码不低于18万元。现在把房子卖掉了,房款可以给父亲做手术,自己的工资也基本可以撑起养育孩子的开支,家庭的经济困难算是告一段落。对于小翟的买卖房经历,一些网友表达了看法:活下去比什么都重要!
网友开花:他这个房子在县城,本身接盘者都不活跃,一个平米少了800元,确实有些亏,但要活下去,卖是对的。
网友心情:如果事事顺利还是可以撑下去的,但人生难免会遇到风吹草动,付不起月供只有这样卖掉,我有亲身经历,先渡过眼前困难再说吧。
网友碧海蓝天:有多大能力做多大事,你在农村也不是没房子住,干嘛要把自己搞得这么辛苦,城里的房子并不适合所有人,美国如此发达,还不是有很多人生活在农村吗?而且也不比城里差,既然选择了一种生活方式,就没有必要吃着碗里看着锅里,得不偿失。
笔者认为,像小翟这种情况应该也不是个例,否则就不会经常出现那种法拍房了,一般来说,还不上月供,银行几次催款后,就可以按照合同约定把你的房子拿去拍卖掉。买房是家庭大事,需要全盘综合考虑。准备好购房首付款只是第一步,更要对未来的还贷能力进行一个预判。
我们虽然不能看到未来二三十年的事,但起码也要对自己家庭未来3-5年有一个提前预判。特别是对于我们年轻人来说,首要考虑的就是子女养育和教育支出,以及老人的身体状况,留存一定的备用金还是很有必要的。在这样一个楼市平稳期,房子不等于现金,急需要变现时,往往只能折价出售,出现亏损也就不足为奇了。
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- 编辑:王莎
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