根据有关数据统计显示，中国家庭70%的财富都在房子上。原因很简单，我们有一个传统观念是“有房才有家”，父母这一辈先进入城市的时候，都会把买房子作为头等大事，好不容易在城市扎根落脚，后面又要为孩子买学区房上学，成人后还得为孩子准备婚房，所以，有一种说法很形象，中国的父母是全世界最好的父母，为了子女，一辈子都在劳作、付出，一个重要的目标：让孩子们能够生活得衣食无忧。

但有些子女未必就会这么想，我记得有电视播过这样一档节目，说的是子女几个为了争夺父母留下的房产，唇枪舌剑，各种招式都使用出来了，有制造假遗嘱的，也有此前对父母不闻不问，此时却对房产分割一分不让的，还有的打感情牌，说是自己经济条件不好，财产分配理应多些照顾。

说到底，都源于这些年房价不断上涨，房子的价值越来越高，现在一套房子少则几十万元，多则几百万元，有的就更高，可以说，获得房产权就意味着财富，或是很多普通人一辈子的上班收入都不能换回的。所以，当房子成为一个家庭的最主要财产时，相应的问题也就来了。

对于独生子女而言，一般不会有什么大问题，父母再多的房产最终都是归自己的，但随着二胎政策的放开，越来越多的家庭就不只有一个孩子，房屋的继承问题就会变得多了起来。一个很明显的例子，比如子女各自成家后，父母所居住的房子最后要分配传承，按照何种依据分配就是一个比较现实的问题。

长期以来，关于房产的继承法律依据主要是《继承法》等相关规定，但随着一些新情况的出现，有些只能通过司法解释来实现，对普通人而言，理解起来确实有些困难。而《民法典》的问世，其中对继承方面做出了更为明确的规定，这部新规将从明年1月1日开始实施，换言之，2021年以后，父母的房子2021年后不用再争了，一律按“新规”处理。

首先，引入“代位继承”。

法定继承范围扩大，当第一顺位、第二顺位继承人都已经去世的情况下，作为侄子、侄女、外甥、外甥女可享有法定继承权。例如，明明的父母老早就去世了，一直跟爷爷生活，后面爷爷也离他而去，无依无靠的明明只能跟大伯相依为命，几年后，大伯也因病去世，大伯留下一套房产，由于大伯无婚无子，根据新的继承规定，明明可继承大伯的财产。

其次，公证遗嘱效力不再优先，以最后遗嘱为准。

在现行的继承法中，有公证遗嘱效力优先的规定，即是说，有多份遗嘱的情况下，有公证遗嘱依照公证遗嘱，但新规中删除了“公证遗嘱优先”的规定。同时增加了打印遗嘱和录音录像遗嘱两种遗嘱形式。

例如，老张膝下有一儿一女，儿子不上进，没有固定工作，老张担心儿子将来居无定所，就立遗嘱把房子给儿子，10万元存款给女儿。但老张自生病后，儿子不理不睬，倒是女儿忙前忙后，老张气不过，病稍好后又立一份遗嘱并公证，仅把剩下的6万元钱给儿子，房子给女儿。不过，即便儿子不靠谱，再次生重病的老张还是担心将来自己走了儿子没地方住，请人打印了一份遗嘱并签字：房子归儿子，剩下的钱归女儿。

按现行继承法，房子会判给女儿，钱归女儿，但若是发生在明年1月1日以后，房子就该归儿子，剩下为数不多的钱归女儿。

再次，法定继承人等分财产。

有遗嘱自然按照遗嘱办，但在现实中，出于突发情况，也可能因为老人没有立遗嘱意识，而子女又难以启齿“提醒”，很多老人没有留遗嘱，这个时候，按照公平公正原则，老人名下的财产实行等分，包括房产这样的大宗资产，有几个法定继承人，就分成等值的几份继承。

最后，增设“遗嘱信托”。

父母担心子女不能好好管理财产，比如子女有未成年、智力不健全等等情况，还不足以管理包括房产、股权等在内的大额资产，此时，父母就可以委托第三方先管理名下财产，这个第三方既可以是专业机构，也可以是值得信任的个人，待达到约定时间再交由子女管理。此外，还有一种情况也适用“遗嘱信托”，比如子女还未成年，夫妻一方担心“自己离开人世后，另一方再婚配时遇人不淑，自己的财产会白白流失”，同样也可以找第三方管理自己留下的那份财产，然后按照约定的时间交给子女。

明年新规实施后，一些关于房产的继承问题迎刃而解，父母们把财产传承给子女的方式也更为多样，子女们也不用再为财产的继承而争来争去，毕竟，父母操劳一辈子，按照自己的想法把财产分配子女是无可厚非的。

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