不要买这8种二手房，不如买新不买旧！砸到手里就倒霉了！

对很多没有买房的人来说，新房二手房都在考虑之中，新房的房价一直上涨，一直处在观望等待下跌在入手，同时要考虑二手房买的经济实惠，可以省不少花销小娟也很赞同买二手房，但是一定要慎重买二手房在了解的过程中，一定要注意8种问题， 买房之后，装修也有巴掌注意事项，一定要从细节入手，细心装修才能决定，最终效果。

一、不能买得二手房

1、时隔数年的老旧房

对于那种有二三十年的老房子，里面承载了太多东西，再加上时间的久远，整个房子的框架已经陈旧，即使表面翻新，也存在着很大的安全隐患。

2、前屋主人的住房情况

如果该屋的前主人一家，经常吵架、家庭不和谐幸福、财气不佳，在人际关系方面也处理得不好，房子会积累很多怨气和霉运，对于新迁居的住户是不利的。

3、阳台墙角有苔青

如果发现阳台墙边或墙脚等地方已经出现青苔，甚至发霉，一定要小心观察了，这是排水排不清或者外墙渗水的情况，对我们的身体健康影响比较大。

4、通风采光差

通风有些二手房采光通风差，空气不流通、缺少阳光的房屋，很容易会滋生细菌和霉菌，同时会让人感觉很闷不透气。

5、使用过的旧物

前屋主人使用过的旧物，建议清理掉，不要进行二次利用，尤其是床、空调这类长期吸纳气场的物品，不要为了省钱而去做一些有关风水忌讳的事。

6、房屋周围环境

在买房时，一定要看看周围的环境如何，是否有重大项目工程通过，如地铁、高架公路等，还要观察一下周围有无电塔、铺盖的高压线等，这些周边之物都会对房屋磁场造成不好的干扰。如果是郊区的房子，要看一下周围是否有墓地。

7、大门坐向

大门方向是人们买房时很重视的一件事，坐北朝南的门应该在160°～170°或190°～200°；坐南朝北的门应该在10°～20°或340°～350°；坐西朝东的门应该在280°～290°；坐东朝西的门应该在70°～80°或100°～110°。大门坐向不可正对电梯或楼梯。

8、洗手间或厨房刚好在房子的正中

如果洗手间或厨房刚好在房子的正中，会对家人的健康不利，不宜租住。注意房子的四周没有排水沟围绕，如果只有房子的一边或两边有排水沟则问题不大，若四周都有排水沟围绕，那么这样的房子最好不要购买。

二、装修注意事项

1、注意不要损坏主结构。不要随意在厚墙上钻孔，拆除连接阳台和门窗的墙壁，扩大现有门窗的尺寸或建造其他门窗。这将造成建筑物局部裂缝，严重影响抗震性，从而缩短建筑物的使用寿命。

2、要注意不是所有铺路的大理石。大理石比地砖和木地板贵十倍。如果地板上铺满大理石，可能会使地板不堪重负。特别是二楼或以上，由于房屋装修未经房屋安全鉴定所认证，地板装饰材料的重量不得超过规定数量。

3、要注意木工门盖和梅森的瓷砖相匹配。在包装门盖时，考虑下面的地面是否应铺设瓷砖或其他水泥砂浆找平，因为如果门盖钉在瓷砖前面，则门盖钉在地面上。如果将来使用水泥，如果水泥和门盖被弄脏，将导致门盖木材吸水和霉菌。

4、注意卫生间必须防水。一般的做法是在厕所房间装修前堵住地漏并放入超过5厘米的水进行水质测试。如果泄漏，必须重新防水；如果没有泄漏，在施工期间小心铺设地面。不要损坏防水层并篡改水和加热系统。

5、注意避免在混凝土圆孔板上钻孔，钻孔，吊顶和安装艺术照明灯具。特别是在施工中，一定要注意。

6、注意电线必须使用铜线。如果使用铜线，由于铝线的导电性差，导线易于发热，接头松动甚至起火。另外，应注意的是，电线的结构不能直接埋在墙内，应安装规则的套管，以免漏电和火灾。

7、注意房间一定不要有压迫感。有些人追求奢华，四面墙上都覆盖着板材，天花板上镶嵌着两层或三层三维天花板。这种装饰是不可取的。由于四面墙板覆盖，占地面积大，整个空间面积减小，成本也高，不利于防火。

8、注意厨房燃气灶不要放在木地板柜上，不要将燃气主阀包装在木柜内。一旦机柜着火，燃气主阀难以在火灾中关闭，其后果将是不可想象的。

以上就是小编和大家分享的买二手房的知识和装修的知识，大部分人再选择房子的时候都会看中二手房，但是在购买二手房之前一定要了解好这个房子的具体情况再给房间进行装修的时候最好一次装修不要没有决定好多拆改，今天小编就和大家分享到这里了。

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