买了房子要装修?上海嘉定城管执法部门请业主先来签订承诺书

买了房子要装修？上海嘉定城管执法部门请业主先来签订承诺书

澎湃新闻高级记者 栾晓娜

来源：澎湃新闻

违法搭建、损坏房屋承重墙、擅自占用或移装公用设施设备……一些住宅小区业主在装修时，往往会发生上述情况，有的或许不知道这是违法行为，而有的则是明知故犯。

城管执法部门应该怎么办？面对这一难题，上海嘉定区马陆镇城管执法中队将监管前移，在业主开始装修前便告知装修需注意事项，并要求业主签订承诺书，这在全市是首创。同时，还通过一网统管系统，推进小区物业管理场景建设和应用，整合数据资源，“物业管理+城管执法”协同开展治理。

9月17日，澎湃新闻记者从上海市城管执法局获悉，下一步，上海城管执法系统将总结推广嘉定马陆镇城管物业管执联动成功做法和先进经验，并在全市范围内推广。

9月17日上午，一位准备装修的居民来到嘉定区马陆镇城管执法中队，签订业主承诺书。   本文图均为 澎湃新闻高级记者 栾晓娜 图

业主装修前须先备案承诺

伴随着房屋装饰装修，业主装修未申报登记、委托无资质企业装修、擅自改变房屋使用功能 、擅自拆除墙体、拆改管道设施等违规装修、过度装修等违法行为时有发生。

近年来，嘉定新城住宅小区逐渐增多，住宅小区违法行为发生率也不断提高。为此，马陆城管中队多措并举，通过源头普法、日常评价和严格执法，以自治为基础、共治为平台、法治为保障，创新社区治理的新机制、新方法。

为落实好“谁执法谁普法”的普法责任制，马陆城管中队在装修前便给业主上一道“紧箍咒”。业主会收到小区物业发出的《装饰装修工程通知书》，提示业主与马陆城管中队主动联系，预约签订《装饰装修工程的业主承诺书》，知晓相关法律条款。

比如，装修工程开工前必须向物业服务企业申报，签订《装修管理服务协议》。哪些属于法律法规明确的禁止性违法行为？可能承担的违法后果是什么？《装饰装修工程的业主承诺书》