“十四五”副中心年投千亿 鲁能格拉斯价值再升级

2016年，随着中央一锤定音，北京城市副中心规划建设正式拉开帷幕。现如今五年过去，城市副中心已然大象初成，交出了城市绿心、环球影城等沉甸甸的“成绩单”。我们不禁要问，未来五年，北京城市副中心又将达到何种高度？正在紧锣密鼓编制之中的副中心“十四五”规划，无疑成为这一问题的最佳注解。

投资作为GDP增长的“三驾马车”之一，一直是衡量经济增长与区域发展的重要手段和依据。据悉，“十四五”期间，城市副中心将每年保持千亿元以上的投资规模，投资总额将达到8000多亿元。每年千亿的投入到底意味着什么？我们或许从如下数据中可以探究一二。今年北京城市副中心的投资总量为1200亿，占到北京市十六个区投资总量的17%，无疑从中切走了一块比例极大的蛋糕。而未来，城市副中心的投入数字将再上升一个数量级，并将持续五年。总计8000亿元的投资，相当于在通州每平方公里“砸入”8个亿，这也代表着一方云集北京各类优质资源的政策高地、投资福地和战略要地正在加速形成。据测算，2025年通州区的GDP将会突破5000亿，有望超过西城区，成为北京新的经济中心区之一。鲁能格拉斯恰好位于这一北京最具发展前景的板块，且毗邻副中心核心区，占据着未来最具竞争力的区域，价值前景势将“水涨船高”，更是有望成为京城别墅区升值行情的领跑者。

同时，未来五年，城市副中心还将引入600多个重大项目，这意味着每年将会有100多个重大项目投入建设。可以预见，未来各类资源将持续聚集，令城市副中心进入一个跨越式发展的新阶段，涉及民生的教育、医疗、商业等配套将与主城区全面对接，并进一步向世界城市迈进。“近水楼台先得月”，与运河核心区近在咫尺的鲁能格拉斯项目，将从各类高端配套中直接受益，为业主带来更为醇熟的国际化生活氛围，第一居所的属性也将更为凸显。

此外，“十四五”时期，伴随城市副中心的成熟，大量高端产业及人口也将涌入此区域，进而催生出大量的置业需求。作为城市副中心少有的高端别墅项目，鲁能格拉斯也成为炙手可热的置业圣地，鲁能格拉斯六期产品占据了整个园区绝佳的地理位置，北侧是3.7万平米绿地，南侧紧邻北京德闳学校，东侧被11万平米森林公园环抱，西侧比邻商业小镇中心，中间有老河湾穿流而过，六期在售叠拼产品建筑面积247-387平方米，总价1500万起。数据显示，鲁能格拉斯前十月总计成交12.66亿元，再次成为副中心别墅市场销冠。

在“十四五”时期的天量投入之下，北京城市副中心将再度升格，使鲁能格拉斯等区域项目共享发展能量，在“世界城市”的光环之下迎来升值利好。